موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال  منقول نوبت دوم در راستای اجرای پرونده کلاسه0102140 شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین محکوم علیه مریم شاد روح و غیره محکوم اند به تقسیم ماترک مرحوم علی اصغر شاد روح  بابت اصل خواسته به انضمام سا یرهزینه ها ونیم عشر دولتی درحق صندوق دولت بابت دادنامه واجرائیه صادره از شعبه 8 دادگاه عمومی حقوقی قزوین در حق امنیر شاد روح وبا عنایت به معرفی مال ازطرف محکوم له جهت استیفای حقوق خود بدوا ً تقاضای توقیف اموال وملک محکوم علیه شخص ثالث را نموده و سپس تقاضای فروش آنرا از طریق مزایده که به شرح میزان ذیل کارشناسی شده و پس از طی مراحل قانونی و عدم پرداخت محکوم به توسط محکوم علیه این اجرا قصد دارد درتاریخ 1402/07/24 روزدو شنبه راس ساعت 11 صبح در محل دروازه رشت - خیابان شهید باهنر-خیابان  حقوقی (دادسرای سابق ) اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین - اموال /ملک ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی  به فروش برساند مشخصات مال مورد مزایده: ملک متعلق به مرحوم علی اصغر شاد روح واقع در قزوین خیابان بلوارمدرس شمالی، نبش جنوبی کوچه ایزدی، پلاک 171 ، بازدید به عمل  آمد. ملک مورد نظر به پلاک ثبتی شماره 2081 فرعی از 117 فرعی و باقیمانده 118 فرعی از 3182 اصلی بخش 4 قزوین، دارای عرصه تجاری مسکونی شامل زیرزمین - همکف (مغازه‌ها، راه پله و انباری)  - طبقات اول و دوم هرکدام یک واحد آپارتمان مسکونی و در طبقه سوم یک واحد آپارتمان به ‌صورت نیم طبقه، بصورت اسکلت فلزی ، سقف از نوع طاق ضربی و نما از سنگ ملاحظه شد. مطابق اسناد مالکیت ارائه‌ شده ازسوی صاحبان مغازه ضلع جنوبی نشان می‌دهد که موروث هر دو مغازه ضلع جنوبی و زیرزمین را واگذار کرده‌است. لذا مواردی که به‌عنوان ماترک قابل ارزیابی است به قرار زیر می‌باشد:  1- مغازه ضلع شمالی(دو نبش) 2-آپارتمان‌های طبقات اول و دوم و نیم طبقه سوم 3- انباری در طبقه همکف در انتهای راه‌پله   قدمت ساختمان حدوداًچهل سال است و ملک فاقد اسناد تفکیکی(بجز دو مغازه فروخته شده) و نیز پایان کار می‌باشد.زیر زمین به مساحت 14.37 متر مربع، انباری در انتهای راه پله به مساحت حدود 6 مترمربع ، مغازه ضلع شمال غربی به مساحت حدود 23 مترمربع، آپارتمان‌های طبقات اول و دوم هر یک به مساحت 166.25 مترمربع و نیم طبقه آخر به مساحت 61.95 مترمربع می‌باشد .اطلاعات مطابق اسنادی که ازطرف کمیسیون ماده صدشهرداری صادرشده، مستفاد گردیده است. کف آپارتمانها سرامیک،بدنه داخلی دیوار ها اندود گچ وخاک ،کابینت طبقه اول فلزی، کابینت طبقه دوم  ام دی اف ، هرواحد آپارتمانی دارای انشعاب برق مجزاوآب وگاز مشترک میباشد.مساحت عرصه موجود  کل ملک مطابق سند  146 متر مربع میباشد.   با توجه به شرح فوق الذکر ارزش شش دانگ عرصه واعیان شامل سه واحد آپارتمان ،انباری ویک باب مغازه ضلع شمالی ، مبلغ 217.000.000.000 ریال (دویست وهفده میلیارد ریال ) برآورد میگردد.   شرایط مزایده: طالبین و خریداران می توانندظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. مزایده حضوری بوده و راس ساعت در محل اعلامی برگزار می گردد. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 % قیمت پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که در روز مزایده همراه دارند موجودی  داشته باشند  ثالثا فرم شرکت در مزایده را به همراه اصل و کپی کارت ملی در داخل پاکت قرار داده و تحویل دهند . مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10% مبلغ پیشنهادی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد .(فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد)                                                                                                            شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10% مبلغ پیشنهادی از طریق کارت بانکی معتبر با موجودی کافی  اقدام و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند. انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10% واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده با رعایت قانون اجرا ی مدنی اجراء خواهد شد. به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.                                                      دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین  - محمد احمدی

شماره پرونده: 140022920001325685