موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                      آگهـی مـزایـده فـروش مـال مشـاعـی در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 0100918 ج م 3 برله عبداله عیوضی محمد حسین عیوضی و رقیه پارسیان و الهام و نادر و ناصر همگی عیوضی  بر علیه عباسعلی عیوضی بخواسته الزام به فـروش یک واحد مسکونی به مشخصات پایین بـعلت عدم افراز وتقسیم وجـوه حاصله بین طرفیـن (مالکین مشاعی) به نسبت سهم هـر کدام  ملک فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری در تاریخ 1402/4/7 ارزیابی وپس ازطی مراحل قانونی در تاریخ 1402/7/10 روز دوشنبه از ساعت 10 لغایت 11 از طریق مزایده در واحد  اجرای احکام مدنی دادگستری تبریزواقع در گلکار مجتمع شهید بهشتی طبقه زیر زمین روبروی واحد ارجاعات قضائی بفروش خواهد رسید، مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع وبه کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وبه مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود.برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید ده درصد مبلغ پیشنهادی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد،هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری ودارائی مطابق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روزقبل از مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند% مشخصات ملک مورد مزایده : پلاک ثبتی 18 فرعی مجزی شده ازپلاک 4051 اصلی ازفرعی یک بخش 7 تبریزواقع درآدرس – خیابان آذربایجان نصف راه بطرف چهارراه آخونی روبروی لوازم خانگی خرسندی نبش کوچه سرابی پلاکهای 51و51/1 بنام مرحوم علی عیوضی حافظ اینجانب پس ازاستطلاع ازمدلول قرارکارشناسی ومطالعه ومداقه درمحتویات پرونده درموعد مقرربا راهنمایی ودرمعیت خواهان به محل متنازع فیه مراجعت ومعاینات فنی وبازدید میدانی بعمل آوردم اینک بشرح اتی مبادرت به ارائه گزارش ونظریه کارشناسی می پردازد.   مشخصات ملک : ملک مورد نظربصورت مسکونی – تجاری ومستندا" به تصویر سند ارائه شده برابرمساحت عرصه 320 م.م با اعیانی به مساحت تقریبی 500 م.م شامل تجاری ومسکونی دردوطبقه همکف واول میباشد.قدمت اعیانیها بالغ بر36 سال میباشد.درب وپنجره ها فلزی ، پوشش آهن طاق ضربی ، کف مغازه ها موزاییک دیواروسقف گچ وخاک ، سیستم گرمایش آبگرمکن ، دارای امتیازات اب دو انشعاب ، برق تک فازیک انشعاب ، گازدوانشعاب وبدون اسانسورطبقه همکف دارای سه باب مغازه به مساحت حدود 70م.م مفید وراه پله وقسمتی مسکونی ، طبقه اول مسکونی   موقع بازدید مغازه ها بدون بهره برداری وملک خالی ازسکنه بود.   مغازه شماره یک ( حدشمالی ) عرض دهنه 3/75 مترارتفاع 3/6 متردارای بالکن داخل مغازه 7/5 مترمربع ودرب پنجره فلزی وکرکره مشبک مساحت تقریبی 23 م.م   مغازه شماره 2 ( مغازه میانی ) با شرایط مشابه مغازه یک ودارای یک انشعاب برق سه فازمیباشد.   مغازه شماره 3 ( حد جنوبی ) نبش کوچه سرابی عرض دهنه 3/8 متروارتفاع 3/7 مترمساحت مفید 23 م.م دارای زیرزمین به مساحت تقریبی 23 م.م وبرق تک فازمیباشد.   جهت کشف قیمت پایه تحقیق واستعلام نموده وبا مد نظرقراردادن عوامل موثردرموضوع ازقبیل محل وموقعیت استقرارملک ، نحوه دسترسی به گذراصلی ومعابر، ارزش منطقه ای ، میزان مساحت قطعه وابعاد مشرف به گذر، قدمت  مستحدثات وکیفیت ساخت ونوع مصالح مصرفی ، میزان مرغوبیت وبهره دهی واحدهای تجاری ازدیدگاه کارشناسی وبا امعان نظربه مشخصات ملک وصرفنظرازاظهارنظردرخصوص تعهدات ودیونات احتمالی ملک به اشخاص حقیقی وحقوقی ارزش ششدانگ پلاک با کلیه امتیازات متصوره بشرح آتی تعیین واعلام میگردد.   - ارزش عرصه ملک ( آزاد وزیرسرقفلی ) بمساحت 320 م.م ( مستندا" به تصویرسند ارائه شده ) 70/000/000/000ریال وارزش کل اعیانیها وامتیازات 12/000/000/000 ریال   - ارزش سرقفلی مغازه شماره یک ( حد شمالی ) 26/000/000/000 ریال ارزش سرقفلی مغازه شماره دو( میانی ) 26/500/000/000 ریال وارزش مغازه شماره 3 ( حدجنوبی ) 29/000/000/000 ریال وارزش کل پلاک موصوف 137/500/026/000 ریال وارزش کل پلاک ثبتی بدون لحاظ مغازه میانی ( مورد وصیت ) با تقریب برابر111/000/000/000 ریال هزارتومان بعنوان قیمت پایه فروش موضوع مزایده تعیین واعلام میگردد   دادورز شعبه سوم اجرا- دلیلی

شماره پرونده: 8709984110900641