موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در پرونده ی کلاسه0102771 مبنی بر محکومیت محکوم علیهم ورثه مرحوم عباس کشه فراهانی به پرداخت مبلغ 8/428/683/026 ریال بابت محکوم به در حق محکوم له عیسی عزیز کندی و پرداخت مبلغ 421/434/151ریال بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت ؛ ملک به پلاک ثبتی شماره37/3779 متعلق به مرحوم موصوف ازطریق مزایده به فروش خواهد رفت: پلاک ثبتی فوق دارای سابقه توقیف مقدم می باشد که اذن مزایده اخذ شده است( به مبلغ9/546/017/581ریال تا تاریخ1402/03/03 و روزانه مبلغ4/849/315ریال از تاریخ1402/03/03 تا روز وصول) نظریه کارشناسی:   سلام علیکم احتراما در پرونده کلاسه فوق مبنی بر ارزیابی یک ملک به پلاک ثبتی 37/3779بخش ۱۲ تهران به استحضار میرساند اینجانب پس از اطلاع از قرار کارشناسی با راهنمایی متقاضی از محل وقوع ملک :بنشانی اسلام شهر بزرگراه آیت اله سعیدی - بسمت چهاردانگه روبروی شهرک صنعتی چهاردانگه مجتمع تندیس - طبقه دوم واحد سوم بازدید نموده که شرح و مستندات کارشناسی به قرار زیر است شرح و مستندات کارشناسی ۱- بر اساس تصویر برگه استعلام ثبت از حوزه ثبت ملک اسلامشهر به شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری اسلامشهر به شماره 140185601059021996 مورخ 1401/09/23 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره ۳۷۷۹ فرعی از ۳۷ اصلی بخش ۱۲ ناحیه واقع در طبقه دو به مساحت (۵۹،۴۳) متر مربع مازاد اول با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک ۱۴۰۱۰۵۸۰۱۰۵۹۰۰۲۳ مالک خانم/ آقای عباس کشه فراهانی فرزند غلامرضا مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 204873سری ج سال ۹۸ به نفع عیسی عزیز کندی در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. محدودیت مالکین محدودیت خانم آقای عباس کشه فراهانی ثبت دفتر املاک : رهنی شماره ۱۰۷۵۴۶ مورخ 02/1400106 دفترخانه اسناد رسمی شماره شهر شهرری استان تهران که بنفع بانک تجارت به مدت ۳۶ ماه ثبت شده است. - حسب تصویر سند مالکیت بشماره سریال 204782 ج - ۹۸- ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان اداری بمساحت 59/43 متر مربع واقع در طبقه دوم به پلاک ثبتی ۳۷۷۹ فرعی از ۳۷ اصلی مفروز از ۷۷۸ فرعی از اصلی مذکور بخش ۱۲ تهران حوزه ثبت ملک اسلام شهر بانضمام پارکینگ قطعه ۳۵ تفکیکی بمساحت ۱۰،۸۰ متر مربع واقع در زیرزمین سه با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات طی انتقال قطعی شماره 16449 مورخ 1398/12/21 دفترخانه 45 چهاردانگه استان تهران بنام عباس کشه فراهانی ثبت صادر و تسلیم شده است 3- برحسب تصویر گواهی حصر وراثت صادره از شعبه 13 شورای حل اختلاف اسلامشهر شادروان عباس کشه فراهانی در تاریخ 1400/07/01 در اقامتگاه دائمی خود در گذشته و وراث حین الفوت وی عبارتند از بلقیس بیاتی مادر متوفی ، لیلا فلاح کبیر همسر و یاسین، سپهرو سپند همگی کشه فراهانی فرزندان متوفی میباشند پس از بازدید ملاحظه گردید ملک مورد نظر در سمت غربی طبقه دوم یک باب ساختمان ۷ طبقه با قدمت ساخت حدود ۱۵ سال واقع شده که با اسکلت -فلزی نمای کامپوزیت احداث شده طبقات زیرزمین سوم و دوم با بهره برداری پارکینگ کف آسفالت دیواره سیمان (سفید) - زیرزمین یک با بهره بردرای کارگاهی و تجاری همکف تجاری دو) باب (بانک طبقه اول تالار پذیرایی و طبقات دوم و سوم هر یک در چندین واحد اداری مشاهده گردیده که ساختمان مجهز به دو سرویس پله و آسانسور -بوده کف راهرو ها سنگ دیوار راهرو سنگ و نقاشی و واحد موصوف مشتمل بر یک -سالن دو اتاق تراس و آشپزخانه بوده کف واحد ،پارکت، دیوار کاغذ دیواری در اتاقها و سالن و پی وی سی در سرویسها و آشپزخانه میباشد سقف کناف و نورپردازی شده می باشد سیستم سرمایش پکیج رادیاتور مشاهده گردید کابینت آشپزخانه از نوع های گلاس ترک میباشد واحد دارای آب برق و گاز می باشد و در زمان بازدید تخلیه مشاهده گردید و توسط برادر مرحوم عباس کشه فراهانی مهدی (فراهانی بازگشایی و در حضور محکوم له بازدید صورت گرفت . نظریه کارشناسی : با عنایت به موارد فوق، مدارک موجود، موقعیت محلی و زمانی ، بازدید صورت گرفته تحقیقات محلی و سایر عوامل موثر در امر کارشناسی الف) ارزش ششدانگ پلاک موصوف (37/3779 بخش ۱۲ تهران حوزه ثبت ملک ( شامل اعیان و قدرالسهم از عرصه و مشاعات انشعابات و امتیازات فارغ از هرگونه دیون احتمالی و نداشتن منع قانونی به مبلغ  31/500/000/000 ریال معادل سه میلیارد و یکصد و پنجاه میلیون (تومان) ارزیابی می گردد. ب) ملک بصورت تخلیه مشاهده گردید. خریدار می بایست ده درصد مبلغ کارشناسی را درکارت بانکی به همراه داشته باشد. 1-  مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع می گردد. 2- محل فروش اموال اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر می باشد. 3- هر کس می تواند 5 روز قبل از مزایده با هماهنگی اجرای احکام مدنی یک، از ملک بازدید و در مزایده شرکت نماید. روز انجام مزایده 1402/07/17 از ساعت 9/30 الی 10/30 صبح می باشد. برنده مزایده 10 درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس می بایست به حساب سپرده دادگستری اسلامشهر واریز و فیش مربوطه را ارائه نماید. مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد کرده و مابقی مبلغ را در فرجه ی قانونی که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد پرداخت نماید. سیروس صفری- دادورز اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر 

شماره پرونده: 140191920000402823