موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آ گهی مزایده  در پرونده 4/0100490شعبه چهارم اجرای احکام مدنی  دادگستری گرگان   به موجب دادنامه شماره140003390004218319  شعبه دهم دادگاه تجدید نظر استان گلستان حکم بر فروش ملک مسکونی   وپرداخت حصه  محکوم له  از ترکه  که ملک  زیر  پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسدطالبین خرید می توانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایندنظریه کارشناس:   شماره بایگانی شعبه: 0100490 حسب دستور آن مقام محترم قضایی در خصوص دعوی رقیه اسدی اوزینه به طرفیت حسن مزروعی و اشرف اسدی اوزینه  و اکبر صفری و جعفر مزروعی و طاهره مزروعی و نبی اسدی اوزینه و اداره کل اوقاف و امور خیریه استان گلستان و حبیب اکبری نوده و طیبه مزروعی و اکرم مزروعی و مسیب اسدی اوزینه و موقوفه حاج محمد مهدی کبیر با تولیت حجت اله کبیر و تقی اسدی و قلی مزروعی و فاطمه اسدی اوزینه و حسن مزروعی مبنی بر تقسیم ترکه و اعلام بطلان معامله و اثبات مالکیت (مالی  غیر منقول) بر مبنا نظر جدید دادگاه محترم تجدید نظر، پس از مطالعه پرونده و محتویات آن گزارش ذیل به استحضار می رساند:موارد مورد درخواست مقام قضائی محترم در جهت رعایت ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی:1- نام و نام خانوادگی صاحب ملک؟ 2- با توجه به اینکه هیچ گونه سند مالکیت و یا مبایعه نامه مبنی بر مالکیت شخص یا اشخاص جهت زمین به مساحت 3000 مترمربع ارائه نگردید لیکن بموجب مدارک مشروح در پرونده مشخص می گردد حصه خواهان از حصه برادر شهیدش (شهید علی اکبر اسدی) به مادرش رسیده که پس از فوت مادرش به وراث به نسبت حصه آنان تعلق میگیرد.3- محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب پیشه یا تجارت یا زراعت یا غیره است؟- طی راهنمایی خواهان ملک تعرفه شده به نشانی گرگان- روستای نوده ملک – کوچه دانش نهم، شامل دو قسمت می باشد که یک قسمت دارای مبایعه نامه بنام آقای عرفان اسدی و به قیمومیت آقای تقی اسدی به مساحت 860/63 مترمربع بوده و حدود اربعه عرصه شمالاً بطول 32/91 متر متصل به ملک مجاور ، شرقاً بطول 22/22 متر متصل به معبر مجاور، جنوباً بطول 42/22 متر متصل به معبر مجاور، غرباً بطول 23/11 متر متصل به ملک مجاور است و مطابق پروانه ساختمانی ملک موصوف دارای تعریض می باشد و مساحت اصلاحیه باقیمانده معادل 716/10 مترمربع است. درون این عرصه یک واحد مسکونی به مساحت 249 مترمربع بصورت همکف و زیرزمین موجود می باشد که شامل یک واحد مسکونی بوده و دارای امتیازات آب و برق و گاز مستقل است. برابر استعلام صورت گرفته از دهیاری محترم روستای نوده مَلِک، مِلک مورد نظر در بافت روستا واقع شده و دارای پروانه ساختمانی می باشد. همچنین در ضلع شرقی عرصه و اعیان مذکور ، چندین قطعه عرصه دیوارکشی شده فاقد مستحدثات موجود می باشد که مجموع کل عرصه های مورد تعرفه حدوداً 3000 مترمربع مشخص گردید که مطابق نظر دهیار محترم دارای کاربری مسکونی است. 4- تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا خیر؟ملک تعرفه شده بصورت قطعه زمین به مساحت تقریبی 3000 مترمربع شامل دو قسمت می باشد که یک قسمت دارای مبایعه نامه بنام آقای عرفان اسدی و به قیمومیت آقای تقی اسدی بوده به مساحت 860/63 مترمربع و مساحت اصلاحیه باقیمانده معادل 716/10 مترمربع است. مابقی قطعه زمین موصوف طبق تعرفه طرفین دعوی در طبیعت مشخص گردید.4-تعیین اینکه ملک در اجاره است یاخیر و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره؟ - ملک مورد دعوی در تصرف آقای تقی اسدی می باشد.5- تصریح به اینکه ملک مشاع است یا مفروز و چه مقدار از آن فروخته می شود؟- از مجموع حدوداً 3000 مترمربع ملک مورد تعرفه به مقدار 716/10 مترمربع زمین که ساختمان به مساحت 249 مترمربع نیز داخل آن قرار دارد (دارای مبایعه نامه بنام آقای عرفان اسدی و به قیمومیت آقای تقی اسدی) بر مبنا نظر جدید دادگاه محترم تجدید نظر خارج از موضوع دعوی قرار دارد بنابراین کسر گردیده و شامل ارزیابی نمی گردد.6- تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند  از جمله حق عبور و حق آب و غیره؟- قطعه زمین دارای مبایعه نامه بنام آقای عرفان اسدی، شامل امتیازات گاز و برق و آب مستقل است. 7- استعلام از شهرداری، دارائی و سائر مراجع در خصوص جرائم و خلافی املاک ؟- استعلام از شهرداری و یا سائر ارگانهای دولتی جهت جرائم و خلافی و غیره ارائه نگردید.ارزیابی: ارزش باقیمانده قطعه زمین مذکور به مساحت 2283/9 مترمربع براساس موقعیت محلی، ابعاد هندسی عرصه، شرایط منطقه، کاربری و با در نظرگیری منصوبات و امتیازات و بدون احتساب دیون، تعهدات و بدهی­های احتمالی به ارگانهای ذیربط و غیره جمعاً بمبلغ 40.000.000.000 ریال (چهل میلیارد ریال) اعلام  می­گردد           زمان ومکان مزایده1-زمان مزایده :روز چهارشنبه   مورخه 1402/07/19 ساعت 0830 الی 09/30 صبح 2-مکان مزایده: دفتر شعبه  چهارم  اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری گرگان --شرایط مزایده— 1-مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید. 2-برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقدا"به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد. 3-طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملکهای  مورد نظر بازدید نمایند. 4-تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد . 5-مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد. 6- ضمنا" متقاضیان  جهت شرکت در مزایده  یک  فقره چک تضمین شده (چک سبز)  بانک ملی  در وجه سپرده  موقت دادگستری  گرگان  که مبلغ  آن  می بایست 10درصد  مبلغ کارشناسی باشد و حتما" شماره پرونده  بر روی  چک قید  گردیده شود به همراه خود  داشته باشند و در ساعت  مزایده تحویل  دفتر مزایده نمایند تا اجازه شرکت درمزایده را داشته باشند   مدیر دفتر شعبه چهارم اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری گرگان

شماره پرونده: 9709980059900603