موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در پرونده ی کلاسه0200778 مبنی بر دستور فروش ملک مشاع به پلاک ثبتی شماره47/14201 ؛ ملک مذکور ازطریق مزایده به فروش خواهد رفت: نظریه کارشناسی:   سلام علیکم احتراما در پرونده کلاسه فوق مبنی بر فروش ملک مشاع بشماره 14201فرعی از 47 اصلی بخش 12 تهران باستحضار می رساند: اینجانب پس از اطلاع از قرار کارشناسی با راهنمایی متقاضی از محل وقوع ملک بنشانی: اسلامشهر- مهدیه - خیابان صاحب الزمان - کوچه 7- پلاک 29- طبقه4- واحد 10 بازدید نموده که شرح و مستندات کارشناسی به قرار زیر است:   شرح و مستندات کارشناسی: 1-    بر اساس تصویر یک برگ سند مالکیت به شماره سریال 247693ه-99سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی سمت شرقی طبقه 4 بمساحت 101،7 مترمربع که 5،42 مترمربع آن بالکن است قطعه 10 تفکیکی بشماره پلاک ثبتی 14201 فرعی از 47 اصلی مفروز از پلاک 13715 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 12 تهران بانضمام انبار مسکونی قطعه 10 تفکیکی به مساحت 1،83 مترمربع در سمت جنوب شرقی زیرزمین یک بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 3 تفکیکی به مساحت 11،0 مترمربع در سمت شمالی زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایرمشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن طبق انتقال قطعی شماره 18611 مورخ 1400/06/22 دفترخانه اسنادرسمی 74 اسلامشهر به نام خانم معصومه سادات غظنفری فرزند جلال ثبت صادر و تسلیم شده است. 2-    پس از بازدید ملاحظه گردید ملک مورد اشاره بصورت یک واحد مسکونی در سمت شرقی طبقه چهارم یک ساختمان شش طبقه جنوبی ساز با قدمت ساخت سه سال واقع شده که زیرزمین بصورت پارکینگ (کف موزائیک- دیوار سرامیک)+ انباریها در حیاط زیرزمین و طبقات فوقانی هریک در دو واحد مسکونی جمعا ده واحد مسکونی با اسکلت بتنی و نمای سنگ تراورتن احداث شده است. کف با پوشش سرامیک، دیواره داخلی در پذیرایی و خواب نقاشی و در آشپزخانه و سرویسها کاشی - کف سرامیک – سقف پذیرایی کاذب کنافی- پنجره ها یو پی وی سی دو جداره- کابینت ممبرون و مشتمل بر یک خواب - پذیرایی - آشپزخانه و سرویسهاست . سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیج+ رادیاتور و دارای انشعاب برق و گاز و آب می باشد ساختمان مجهز به آسانسور نفربر می باشد..     نظریه کارشناسی:     با عنایت به موارد فوق، مدارک موجود، موقعیت محلی و زمانی و عرف محلی و سایر عوامل موثر در امر کارشناسی: الف) ارزش ششدانگ پلاک مورد نظر بصورت یک واحد آپارتمان مسکونی بمساحت 101.70 مترمربع قطعه 7 بشماره پلاک ثبتی 14201فرعی از 47 اصلی بخش 12 تهران شامل اعیان وامتیازات و انشعابات و قدرالسهم از عرصه و مشاعات- امتیازات + ارزش افزوده بشرط نداشتن هرگونه دیون احتمالی و نداشتن منع قانونی به مبلغ /37،000،000،000 ریال (معادل سه میلیارد و هفتصد میلیون تومان) ارزیابی می گردد و ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ (سهم خواهان) به مبلغ /18،500،000،000 ریال معادل یک میلیارد و هشتصدو پنجاه میلیون تومان ارزیابی می گردد. ب) حسب اظهار ملک در اختیار مستاجر می باشد.(ودیعه مستاجر2/400/000/000ریال) خریدار می بایست ده درصد مبلغ کارشناسی را درکارت بانکی به همراه داشته باشد. 1-  مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع می گردد. 2- محل فروش اموال اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر می باشد. 3- هر کس می تواند 5 روز قبل از مزایده با هماهنگی اجرای احکام مدنی یک، از ملک بازدید و در مزایده شرکت نماید. روز انجام مزایده 1402/07/15 از ساعت 9/30 الی 10/30 صبح می باشد. برنده مزایده 10 درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس می بایست به حساب سپرده دادگستری اسلامشهر واریز و فیش مربوطه را ارائه نماید. مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد کرده و مابقی مبلغ را در فرجه ی قانونی که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد پرداخت نماید. سیروس صفری- دادورز اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر 

شماره پرونده: 140191920005927358