موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال  غیرمنقول –  نوبت دوم بموجب پرونده کلاسه  0101152 صادره از شعبه12 دادگاه عمومی حقوقی کرج  له : عباس  عبدالهی      علیها حسن  و یوسف  و علی همگی  عبدالهی  و  محمد میلاد جعفری  ومرضیه  جعفری  محکوم علیه محکوم است به دستور فروش 6 دانگ ملک مشاعی  و  نیم عشر دولتی . با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقررنسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی متعلق به محکوم علیه قانون اجرای احکام مدنی توقیف و توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده درروز مورخ 1402/07/10  از ساعت 10   تا  11در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت  ریال طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین    می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند.چنانجه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعددر  همان ساعت و مکان برگزار خواهد شد مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است.   احتراما در خصوص  پرونده  کلاسه 0101152  مربوط  به  دعوی  عباس عبدالهی به طر فیت  خواندگان  پرونده  مبنی  بر  دستور  فروش  ملک  مشاعی  به  نشانی  کرج  محله  شاهین ویلا نبش  خیابان 4  شرقی  پلاک  2  بازدید وبشرح ذیل می  باشد    تصویر  سند  تک برگی مالکیت  به  شماره  483737  ه 99  سه  دانگ  مشاع  از  ششدانگ  عرصه  واعیان  زمین به  شماره 1263  فرعی از  146  اصلی  مفروز و مجزی  شده از  637  فرعی از  اصلی  مذکور  قطعه  1155  به مساحت  720  مترمربع  با  وضعیت  خاص  ظلق  و مشخصات  مالکیت  خدیجه  آبفروشها  با حدود اربعه  شمالا  پی  است  به  طول  19  متر  ب  قطعه 9 186  و باقیمانده  شرقا  پی  است  به  طول  45  متر  به  باقیمانده  مورد  تفکیک جنوبا  پی  است  به  طول  13  متر  به  خیابان  12  متری  غربا  پی  است  به  طول 40 45/  متر  به  خیابان  20  متری  تصویر  سند دفترچه ای  به  شماره  831792  دفتر  842  صفحه  217  شماره ثبت  158239  سه  دانگ  مشاع  یکگ قطعه  زمین  به  مساحت 720  متر مربع  قطعه  1155  تفکیکی  به  پلاک ثبتی  1263  فرعی  از  146  اصلی  واقع  در  قریه  صوفی  آباد  با  مشخصات  مالکیت  رحیم  عبدالهی  . تصویر  قرار  داد  اجاره  به  شماره  75047  صفحه  10  دفتر  130 اسناد  رسمی  شماره  21حوزه  ثبتی  کرج  به  تاریخ  1378/8/26  . تصویر  قرار  داد  اجاره  به  شماره 93309  صفحه  15 دفتر  اسناد  رسمی  شماره  5  حوزه  ثبتی  کرج  به تاریخ  1391/2/31  .  تصویر  قرار  داد  اجاره  به  شماره 68225 صفحه  168 دفتر 81 اسناد  رسمی  شماره  5  حوزه  ثبتی  کرج  به تاریخ  1380/10/25 تصویر  قرار  داد  اجاره  به  شماره 12486    دفتر19  اسناد  رسمی  شماره  5  حوزه  ثبتی  کرج  به تاریخ  1358/10/12  .  تصویر  قرار  داد  اجاره  به  شماره 22079  صفحه  11 دفتر  اسناد  رسمی  شماره  5  حوزه  ثبتی  کرج  به تاریخ  1360/11/18  .  تصویر  قرار  داد  اجاره  به  شماره 717  دفتر  اسناد  رسمی  شماره  5  حوزه  ثبتی  کرج  به تاریخ  1355/6/14 تصویر  قرار  داد  اجاره  به  شماره 719 دفتر  اسناد  رسمی  شماره  5  حوزه  ثبتی  کرج  به تاریخ  1355/6/14  .   ملک مذکور  به صورت  یک  ساختمان  یک طبقه قدیمی  با  اسکلت فلزی  و  طاق ضربی  دو  نبش  که  دارای  زیر زمین  به  مساحت حدود  45  مترمربع  . حیاط  مشرف  به  کوچه  4  شرقی  و دارای  9 واحد  تجاری  جمعا  به ساحت  333/32 مترمربع  در  15  دهانه  و یک واحد  مسکونی  و راه  پله  به مساحت  حدو.دا  214/3  مترمربع  بالکن  رو باز  به  مساحت  47/96  متر رمبع  بالکن  تجاری  به  مساحت  45/52  مترمربع  و  وضعیت  مغازه ها  به  شرح ذیل  می باشد  مغازه دو:  بر کف  وبدنه  تا  بالا  سنگ  ودارای  یالکن  قدیمی  و درب  پروفیل  و  کرکره  ای  و دارای  آب  و برق  می باشد    مساحت  حدود 52/6  مترمربع  و مطابق  اسناد ابرازی  و ظهارات  خواهان  سرقفلی  واگذار  نشده  است  . مغازه  خیاطی  : کف  سنگ و بدنه  تا  حدود 1/5  متر  و بالای  آن  گچ  و دارای بالکن  و درب  پروغیل  و کرکره برقی  با ارتفع  سقف  3/90 متر  و مساحت  حدودی  26/7    متر مربع  با  گاز  مشترک  و برق  و آب  مستقل  طبق  اظهارات  مستاجر  مغازه  سرقفلی  واگذار  گردیده است  . مغازه  املاک  سعید  :  کف  سنگ  و ویدار هت  لمینت طرح چوب  همره  یا  سقف  کاذب  و  دارای  بالکن  و  ارتفاع  سقف 30/90  متر  و مساحت  حدودا  26/3  مترمربع  که  طبق  اظهارات  مستاجر  سرقفلی  واگذار  کردیده  است  . مغازه  ظروف  یکبار  مصرف    :  کف  سنگ یدنه  سنگ  کرکره برقی  وشیشه میرال  و دارای  بالکن  با  پروفیل و نئوپان و دارای  آب  و برق  مستقل  و  گاز  مشترک  ارتفاع  سقف  3/90  متر  و مساحت  حدودی  28/2  متر مربع که  طبق  اسناد  ابرازی  و  اظهارات  مستاجر  سرقفلی  آن  واگذار  گردیده  است  . مغازه  نانوایی  :  کف  موزائیک  و بدنه  کاشی  قدیمی  و دارای  بالکن  ودرب  پروفیلی  قدیمی و دارای  انشعابات  آبو برق  و گاز  مستقل  و سرویس  بهداشتی  در  نیم طبقه  با ارتفاع  سقف  30/90  متر  که  طبق  تصویر  مدارک ابرازی  و اظهارات  خواهان  سرقفلی  واگذار  نشده است مساحت  تقریبی  55  مترمربع  است  . مغازه  مشاور املاک  آبتین  :  کف  سرامیک  دارای  آدارخانه  در پشت  مغازه کف  آبدارخانه  و  دیوار  آن  تا  نصفه  سنگ  و دیوار  مغازه  دی.ارکوب  و ارتفاع  سقف  30/90  متر  با  مساحت  تقریبی  29  متر مربع  که  طبق  تصویر  اسناد  ابرازی  و اظهارات  مستاجر  سرقفلی  واگذار گردیده است    . مغازه  خواربارفروشی  :  کف  سنگ  و دیوار ها  سنگ  تا  بالا  وارتفاع  سقف  30/80    متر  دارای  بالکن  با مساحت تقریبی  26/7  مترمربع  و طبق  تصویر  اسناد  ابرازی  و اظهارات  مستاجر  سرقفلی  واگذار  گردیده است  مغازه  کالا  پزشکی  :  کف  سرامیک  دارای  سقف  کاذب  با  قفسه بندی  ارتفاع  سقف  3/80  متر  و مساحت  تقریبی  26/7  متر مربع    که  طبق  تصویر  اسناد  ابرازی و اظهارات  مستاجر  سرقفلی واگذار گردیده  است  . مغازه  داروخانه  :  دو  دهانه  کف  سرامیک  و بدنه  کاشی  و درب  کرکره  ای  معمولی  و شیشه  میرال  با ارتفاع  سقف  3/80  متر ومساحت  تقریبی  58  متر مربع  که  طبق  تصویر  اسناد  ابارزی  و اظهارات  مستاجر  سرقفلی  واگذار  گردیده است  .   لازم به  ذکر است  که  تمامی  مساحت های  درج شده  در بالا  مطابق  با  تصاویر  اسناد  ومدارک  موجود  در  پرونده  شهرداری  می باشد  ملک مذکور  فاقد پایانکار  می  باشد  . نظریه  کارشناسی  : به  استحضار  می رساند  که ارزش  به  قیمت  روز ششدانگ  مشاع عرصه  واعیان  ملک  صدرالاشاره  به  پلاک  ثبتی  146/1263    به  مساحت  عرصه 720  مترمربع  با  احتساب  ارزش  تجاری  2  باب  مغازه  ردیف  1  و  5  و  7  باب  مغازه  ردیف  2و3و4و6و7و8و9  بدون  لحاظ  کردن  ارزش  سرقفلی  برای  7  مغازه  فوق  به مبلغ  625/000/000/000  ریال  که  به  تفکیک  قیمت  واحد های  تجاری  به مبلغ  487/000/000/000  ریال  و قیمت  ملک مسکونی مورد  ترافع  مبلغ  138/000/000/000    ریال  ارزیابی  و اعلام میگردد  .   دادورزشعبه  6 اجرای احکام مدنی دادگستری کرج- اسماعیل  فرهاد پور

شماره پرونده: 140101920001095744