موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

) دستور فروش ملک مشاعی ) وفق م 119 ق ا ا م که فاصله بین انتشار آگهی و روز مزایده بیش از یک ماه و کمتر از 10 روز  نباشد لذا  با در نظر گرفتن تاریخ مزایده اقدام شود. اجرای احکام مدنی شعبه—  4--اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای در خصوص پرونده اجرایی 962466ج4  محکوم له: یاسر قربانی محکوم علیه: نازیلا عموزیدی - آرش بزرگ زادفهادان - کبری عشاقی - نریمان عموزیدی - پیمان عموزیدی - احسان عموزیدی - بهروز بزرگ زادفهادان - ندا عموزیدی - نوید بزرگ زادفهادان موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم اعلامی  فروش مال مشاعی  شش دانگ پلاک ثبتی شماره 15201/2926بخش 5 اصفهان  با مشخصات مندرج درنظریه کارشناسی که ذیل درج شده است در تاریخ  1402/07/16  ساعت : 9  صبح درمحل واقع درخیابان میر فندرسکی نرسیده به چهار راه نظر مجتمع قضایی سردار شهید حاج قاسم سلیمانی طبقه همکف واحد مزایده.ملکی طرفین و اکنون درتصرف مالکانه/ و طبقه همکف تا 1401/7/1 استیجاری  بانک  میباشد توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است برگزار نماید.  طالبین  خرید  باید در  روز مزایده 10 درصد مبلغ یا بهای پیشنهادی را که اعلام می کنند فی المجلس داشته باشند تا در صورت برنده شدن بعنوان سپرده به واحد مزایده تسلیم  نمایند  قیمت های پیشنهادی به صورت حضوری و پیشنهاد دهنده بالاترین قیمت  برنده مزایده خواهد بود .و مابقی ثمن را ظرف حد اکثر یک ماه پرداخت و الا 10 در صد واریز به نفع دولت ضبط خواهد شد.ضمنا جهت واریز 10 درصد شرکت در مزایده از طریق کارت خوان واحد  به واحد مزایده با داشتن کارت شناسایی معتبر و کارت بانکی متعلق به شخص شرکت کننده در جلسه مزایده مراجعه نمایید. محل متنازع فیه واقع درخیابان هشت بهشت شرقی  ، نبش کوچه 39 ، بانک ملی  با کدپستی 8157955564  مساحت عرصه 181.9 متر مربع میباشد . درعرصه ملک مورد ارزیابی سه طبقه ساختمانی  مساحت زیرزمین  60 مترمربع و کاربری آن تجاری است  و بصورت یک سالن فاقد دید ازشوارع مجاور و دارای سرویس بهداشتی است .  مقداری از دیوار  فروریخته و دران حفره ای ایجاد شده است .  زیرزمین  درهنگام تنظیم گزارش فاقد هرگونه فعالیت کسبی  میباشد . طبقه همکف بر اساس نامه فوق الاشاره  دارای 161،5 مترمربع با کاربری تجاری است . کف مغازه موزاییک وپوشش بدنه سرامیک میباشد ودرهنگام بازدید بصورت استیجاری دراختیار بانک ملی است .طبقه اول  شامل دو واحد مسکونی مجزا  به مجموع مساحت تقریبی 190 مترمربع (با احتساب پیش آمدگی و مشترکات )  میباشد  . هریک ارواحدها شامل دو اتاق ، سالن نشیمن وپذیرایی ، آشپزخانه و سرویس بهداشتی است .  یک انشعاب برق تک فاز ویک انشعاب برق تک فاز همچنین یک انشعاب اب وگاز میباشد . درخصوص متصرفین ملک درزمان ارایه گزارش کارشناسی باستحضار میرساند طبقه همکف بصورت استیجاری دراختیار بانک ملی میباشد. درخصوص مبلغ اجاره حسب اظهارات آقای قربانی ( که خود را موجر طبقه مذکور معرفی نمودند) مبلغ اجاره ماهانه  150،000،000 (یکصد وپنجاه میلون ) ریال  بوده است . زیرزمین مورد استفاده کسبی یا سکونت  نمیباشد  و دو واحد طبقه اول دراختیار آقای قربانی است . ب  قیمت پایه ملک موصوف ازنظر اینجانب 158،400،000،000 (یکصدو شصت میلیارد) ریال  برآورد واعلام میگردد . الف - آقای یاسر قربانی معادل 526/67  حبه مشاع از72 حبه  مبلغ  148،557،200،000ریال ب – وراث مرحوم عزیزاله عموزیدی از 474/4 حبه از 72 حبه معادل  9،842،800،000  ریال  

شماره پرونده: 9609980351400297