موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت اول)     به موجب پرونده کلاسه 0100192 اجرایی شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آذرشهر  وفق نیابت واصله از شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی عدالت تهران موضوع دعوی محسن افشین بطرفیت ناصر کردانی مبنی بر محکومیت مدنی این دادگاه نیز به درخواست وکیل محکوم له سهمی محکوم علیه از پلاک های ثبتی اصلی 4149،4150،4151،4152،4153،4154 وپلاک ثبتی (1فرعی/3770اصلی) بخش 12ثبتی تبریز(آذرشهر) را توسط هیئت کارشناسان رسمی دادگستری ارزیابی و به شرح ذیل نسبت به برگزاری مراسم مزایده اقدام نموده است. موارد مزایده عبارت است از: * سهمی محکوم علیه از پلاک های ثبتی اصلی 4149،4150،4151،4152،4153،4154 وپلاک ثبتی (1فرعی/3770اصلی) بخش 12ثبتی تبریز(آذرشهر) که محل وقوع ملک ها به نشانی:آذرشهر،چاده قدیم مراغه وآخرکوی کردان میباشد .   1- پلاکهای ثبتی اصلی 4149،4150،4151،4152،4153،4154  اصلی بخش 12 تبریز(آذرشهر):   مستند به اسناد مالکیت ثبتی، مساحت عرصه پلاکهای ثبتی مبحوث عنه بشرح ذیل بوده وقطعات مذکور درمحل بصورت تجمیع شده با حصار ترکیبی، از سنگ و بلوک به کیفیت یک عدد باغ با درختان مثمر درمجموع به مساحت 13217/49مترمربع ملاحظه گردید. 1-1: پلاک ثبتی 4149 اصلی  برابر1505/38 مترمربع 1-2: پلاک ثبتی 4150 اصلی  برابر 1534/63 مترمربع   1-3: پلاک ثبتی 4151 اصلی  برابر 3194 مترمربع   1-4: پلاک ثبتی 4152 اصلی  برابر 2918/66 مترمربع 1-5: پلاک ثبتی 4154 اصلی  برابر 4064/82 مترمربع   2- پلاک ثبتی (1فرعی/3770اصلی) بخش 12ثبتی تبریز(آذرشهر):   مستند به اسناد مالکیت ثبتی( دوفقره سند سه دانگ)، مساحت عرصه پلاک ثبتی مبحوث عنه6622/99مترمربع بوده بااعیانی متعلقه به مساحت1465/31مترمربع (طبق کروکی ابرازی) به کیفیت یکباب کارگاه تولید لپه ،با سازه های چوبی،فلزی و بتنی بشرح واحد اداری،انبار،سالن تولید لپه،مذغل،گرمخانه و... با محوطه سازی(آسفالت) ودارای امتیازات آب،برق وگاز ملاحظه گردید.مع الوصف وفق پروانه شماره 401009903مورخ 1401/12/29 شهرداری آذرشهر 100مترمربع از اعیانی موصوف درقالب 2طبقه دارای کاربری تجاری میباشد.   لذا با عرض مراتب وپس ازبررسی ودرک ودریافت کیفیت وکمیت موضوع از نکته نظرفنی وارزش معاملاتی محل وقوع ملک و با لحاظ کیفیت و نحوه استقرارمحلی نسبت به مناطق مختلف شهری،معابر و نحوه دسترسی و درنظرگرفتن وسعت، نوع کاربری و لحاظ سایر پارامترهای موثردر موضوع ارزیابی و با عنایت به نوع بناوقدمت مستحدثات وعمر مفیدوکمیت و کیفیت مصالح مصرفی و نیزمیزان بهره دهی ازدیدگاه کارشناسی و بدون درنظرگرفتن هرگونه دیون و بدهی احتمالی آن به شهرداری، نهادها و ارگانهای ذیربط و نیز  اشخاص حقیقی وحقوقی و همچنین بدون لحاظ سوابق ثبتی و مالکیتی و با لحاظ سایرجوانب مختلف موثردرموضوع به شرح ذیل ارزیابی گردیده است . الف: ارزش شش دانگ پلاکهای ثبتی اصلی 4149،4150،4151،4152،4153،4154 اصلی بخش 12 تبریز (آذرشهر) به مساحت 13217/49 مترمربع  درمجموع مقوم به مبلغ 212،000،000،000ریال وتوجها به حصه محکوم علیه(سه دانگ مشاع ازشش دانگ عرصه واعیان) برابر مبلغ 106،000،000،000 ریال اعلام میگردد. ب: ارزش شش دانگ پلاک ثبتی (1فرعی/3770اصلی) بخش 12 تبریز(آذرشهر) به مساحت عنه6622/99مترمربع درمجموع مقوم به مبلغ 345،000،000،000ریال وتوجها به حصه محکوم علیه(سه دانگ مشاع ازشش دانگ عرصه واعیان) برابر مبلغ 172،500،000،000 ریال اعلام میگردد. *  توضیح اینکه املاک مزبور با وضع موجود و وفق نظریه کارشناسی بفروش میرسد و این اجراء به جز موارد مندرج در نظریه کارشناسی و آگهی مزایده هیچ مسئولیتی ندارد و هرگونه تصرف توسط برنده مزایده وفق مقررات خواهد بود.     به شرح فوق  وقت مزایده روز دو شنبه مورخ 1402/07/10ساعت 11/00 صبح تعیین گردیده که مزایده در موعد مقرر و با حضور نماینده محترم دادستان در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آذرشهر تشکیل و مورد مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی واگذار خواهد شد که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. ضمناً به استناد ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی ده درصد از کل مبلغ مورد مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده بایستی به حساب تمرکز وجوه سپرده دادگستری نزد بانک ملی واریز گردد و در صورت انصراف ده درصد مذکور به نفع دولت ضبط خواهد شد. علاقمندان به شرکت در مزایده می توانند پنج روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی واحد اجرای احکام مدنی از املاک مزبور بازدید نمایند.    مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آذرشهر- ناصر حسین زاده  

شماره پرونده: 9809980011101169