موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول – نوبت اول مورد مزایده : به میزان14/05سهم مشاع(چهارده سهم وپنج صدم سهم مشاع )از100سهم مشاع از6دانگ مشاع ازیک دستگاه آپارتمان پلاک ثبتی 19333 فرعی از 122 اصلی بابت مطالبات محکوم له مبلغ16/860/000/0000ریال در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 90201174/ ج 2 با موضوع محکومیت محکوم علیه آقای علی محمد شرواره به پرداخت مبلغ16/800/000/000 ریال بابت اصل خواسته و  پرداخت هزینه دادرسی و پرداخت مبلغ 60/000/000ریال بابت دستمزد کارشناس مجموعا"مبلغ 16/860/000/000ریال در حق محکوم له آقای حمیدرضا گنجی و پرداخت مبلغ843/000/000 ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت؛ در راستای استیفاء محکوم به یک دستگاه آپارتمان  متعلق  به محکوم علیه توقیف؛ آپارتمان موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. محکوم له : حمیدرضا گنجی
محکوم علیه : علی محمد شرواره
موضوع : ارزیابی
                حسب دستور مقام محترم قضایی در خصوص ارزیابی ملک موضوع پرونده شماره 140268920001759868  پس از بازدید و مطابقت از محل وقوع و استماع اظهارات و مطالعه مدارک و مستندات ابرازی و مضبوط در پرونده بشرح زیر اعلام می گردد .
قرار کارشناسی : ارزیابی پلاک ثبتی 19333 فرعی از 122 اصلی.
حدود رسیدگی : بررسی انجام شده و اعلام نظر کارشناسی بشرح آتی مبتنی و محدود به معاینه محلی قرار کارشناسی بررسی اطلاعات و تصویر مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده و همچنین ارائه شده می باشد. تشخیص اصالت اسناد مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخه های اصلی و رونوشتها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده در صلاحیت اینجانب نمی باشد و صرفاً براساس تصویر مستندات ابرازی فوق اقدام گردیده است. بدیهی است، چنانچه بعد از ارائه نظریه کارشناس اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، هیچگونه مسئولیتی متوجه کارشناس نمی باشد.
مشخصات :1-آدرس ملک : تهران جنت آباد شمالی خیابان ایرانشهر شمالی کوچه ارکیده غربی پلاک12 طبقه همکف کدپستی 1477945861 (موقعیت مکانی ملک در عکس هوایی به پیوست ارائه می گردد)
2- مشخصات ثبتی :بموجب مندرجات ثبتی جوابیه حوزه ثبتی کن و سند مالکیت ابرازی : ملک مورد نظر دارای سند مالکیت تکبرگی به شماره چاپی 960985 سری ب سال / عرصه و اعیان آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 19333 فرعی از 122 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1466 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران به مساحت 150/7 مترمربع واقع در همکف بانضمام انباری قطعه 2 تفکیکی به مساحت 6/6 مترمربع واقع در زیرزمین یک بانضمام پارکینگ قطعه 3 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن و حدود اربعه مندرج.
مالک آقای علی محمد شرواره مالک ششدانگ عرصه و اعیان به مبلغ 17/640/000/000 ریال در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است .
محدودیت مالکین : محدودیت آقای علی محمد شرواره دو مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140168990015798648 مورخ 1401/04/05 صادره از شعبه 10 بازپرسی دادسرای عمومی و انقلاب ناحیه 5 تهران به مبلغ 30/000/000/000 ریال به نفع  برای مالکیت علی شرواره بازداشت می باشد. بموجب دستور شماره 140168990064415884 مورخ 1401/12/15 صادره از شعبه 208 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مفتح
تهران به مبلغ 25/000/000/000ریال به نفع-برای مالکیت علی محمد شرواره-بازداشت میباشد.
3- مشخصات اعیان :ملک مورد نظر یکدستگاه آپارتمان مسکونی واقع در ساختمان 5 طبقه شامل زیرزمین (پارکینگ و انباری و راه پله) طبقه همکف (یک واحد مسکونی) و طبقات اول تا سوم (هرکدام 2 واحد مسکونی) مجموعاً 7 واحد مسکونی اسکلت فلزی نما سنگ فاقد آسانسور قواره جنوبی ارتباط به خیابان توسط درب کوچک آدم رو به صورت فلزی مشبک و رمپ و درب ورودی ماشین رو مشبک به زیرزمین و راه پله سنگ می باشد .
آپارتمان مورد نظر واقع در طبقه همکف و دارای 3 اتاق خواب هال و پذیرایی آشپزخانه حمام و توالت کف سنگ بدنه و سقف گچ رویه همراه با رنگ آمیزی و کاغذ دیواری و نورپردازی کابینت MDF های گلاس درب ورودی آپارتمان ضد سرقت درب ورودی اتاقها و حمام و توالت HDF چوبی گرمایش شوفاژ موتورخانه و سرمایش کولر آّبی و دارای برق مجزا و گاز و آب مشترک می باشد . همچنین یک انشعاب برق جهت مشاعات ساختمان دایر است . آپارتمان مورد نظر بازسازی شده است . ارزیابی : با بررسی بعمل آمده با توجه به موقعیت و مساحت و قدمت و کیفیت ساخت و مصالح مصرفی و با در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در قضیه بدون احتساب بازداشتی ها و دیون و رهن و بدهی احتمالی به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی و قضایی و در صورت عدم وجود منع در انتقال و صفاً در جهت قرار کارشناسی اصداری بدون ورود به ماهیت حقوقی ششدانگ آپارتمان مورد نظر بانضمام سهم مالکیت عرصه و مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن جمعاً معادل 120/000/000/000 ریال (یکصد و بیست میلیارد ریال) ارزیابی می گردد. مورد مزایده : به میزان14/05سهم مشاع(چهارده سهم وپنج صدم سهم مشاع )از100سهم مشاع از6دانگ مشاع ازیک دستگاه آپارتمان پلاک ثبتی 19333 فرعی از 122 اصلی بابت مطالبات محکوم له مبلغ16/860/000/0000ریال با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1402/07/17ساعت08/00  الی08/30  صبح تعیین و محل برگزاری مزایده اتاق مزایده واقع در طبقه دوم مجتمع قضائی شهید مفتح واقع در تهران –شهرزیبا –میدان الغدیر –خ مخابرات –جنب کانون اصلاح و تربیت –مجتمع قضائی شهید مفتح میباشد؛ کسانیکه که قصد شرکت در جلسه مزایده دارند می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس ازطریق ارائه موجودی کارت عابربانک اقدام و به واحد مزایده تحویل دهند؛ (ضمنا از ارائه ده درصد مذکور در قالب پول نقد و یا چک بانکی و ... اجتناب نمایید)؛ برنده مزایده موظف است باقمیانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداکثر یکماه در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی پرداخت نماید در غیر این صورت، از محل ده درصد تودیع شده بدواً هزینه های انجام شده اخذ و الباقی بنفع دولت ضبط میگردد؛ متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)

شماره پرونده: 140268920001759868