موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیرمنقول دستورفروش (نوبت اول )0103641/1/32 نظربه اینکه طبق دادنامه شماره  140168390007655049 مورخ  1401/06/06  موضوع دعوی علیرضا حسین مردی به طرفیت فاطمه حسین مردی و غیره (دستور فروش )ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 2395/91412 بخش 10 تهران توسط کارشناس محترم دادگستری ارزیابی وبه شرح ذیل اعلام گردیده است. مشخصات ثبتی ملک طبق تصویر سند مالکیت ابرازی ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن به مساحت 166/44 مترمربع شماره 91421 فرعی از 2395 اصلی مفروز از پلاک 26413 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 10 تهران با حدود: شمالا: به طول 7/30 به کوچه 3/20 متری، شرقا: به طول 22/80 متر به کوچه 3 متری موجود، جنوبا: به طول 7/30 متر به پلاک و غربا: به طول 22/80 متر به پلاک. ضروری است وضعیت ثبتی و آخرین مالکین ملک از اداره ثبت مربوطه استعلام گردد. آدرس ملک: تهران – محله طرشت – خیابان طرشت شمالی – بن بست اخوان – نبش بن بست جوانه - پلاک 8 مشخصات ملک طبق بازدید ملک مورد نظر عبارت است از خانه 2 طبقه روی زمین قدیمی ساز با نمای سیمان. طبقه همکف شامل حیاط و پارکینگ و یک واحد آپارتمانی دو خوابه با آشپزخانه با کابینت فلزی و سرویس بهداشتی و حمام و طبقه اول شامل یک واحد آپارتمانی سه خوابه با آشپزخانه با کابینت فلزی و سرویس بهداشتی و حمام می باشد. پوشش کف طبقات موزاییک و ...، پوشش دیوارها گچ و رنگ و ...، سیستم گرمایش بخاری و سیستم سرمایش کولر آبی می باشد. ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز و دارای کد شناسایی 36977086 بوده و طبق مندرجات سایت شهرداری تهران در بافت فرسوده و بافت ناپایدار و پهنه R112 طرح تفصیلی شهر تهران قرار دارد. در زمان بازدید حسب الاظهار ملک در اختیار مستاجرین قرار داشت. حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناس رسیدگی‌های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و ابرازی می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد. نظریه کارشناسی با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در صورت بلامعارض بودن ملک و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال رسمی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 2395/91412 بخش 10 تهران بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر 175/000/000/000 (یکصد و هفتاد و پنج میلیارد) ریال برآورد می گردد.                                      : مقرر گردید ششدانگ  پلاک ثبتی فرعی از  اصلی بخش تهران روز یکشنبه مورخ 1402/07/16ازساعت 11/00الی 11/30درواحد مزایده مجتمع قضایی شهید مدنی به نشانی تهران خ کریم خان زند خ ایرانشهر نبش کوچه ملکیان طبقه اول از طریق مزایده به  فروش برسد.لذا مزایده از قیمت پایه کارشناسی  شروع وشرکت کنندگان در مزایده موظف میباشند که ده درصد مبلغ پیشنهادی خود را ازقبل  به حساب شماره 670170000002171299079005به نام سپرده مجتمع قضایی شهید مدنی نزد بانک ملی شعبه کریمخان واریز نموده وبه همراه درخواست کتبی واصل وکپی کارت ملی  فی المجلس درزمان مقرر به واحد مزایده تحویل نمایند.وبرنده مزایده موظف است البافی مبلغ پیشنهادی خود را تماما ظرف یکماه ازتاریخ مزایده به حساب سپرده مجتمع قضایی شهید مدنی واریز ورسید آن را تحویل واحد مزایده نماید .درغیر اینصورت 10 درصدمبلغ  پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد شد.هزینه های انتقال سند رسمی به عهده خریدارمیباشد،واحد مزایده هیچ تعهدی درخصوص هزینه های اجرایی ندارد. (درصورت نیاز به کسب اطلاعات بیشتر 5روزقبل از تارخ مزایده به واحد مزایده مراجعه نمائید). واحدمزایده مجتمع قضایی شهید مدنی  

شماره پرونده: 140168920003140548