موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیرمنقول دستورفروش (نوبت دوم) نظربه اینکه طبق دادنامه شماره  140068390017384846 مورخ 1400/11/27 موضوع دعوی بانک پاسارگاد به طرفیت هادی اسمعیل بیک وغیره  پلاک ثبتی 17 فرعی از 1109 اصلی  و به نشانی: تهران،رازی(گمرک)، خیابان هلال احمر، خیابان فاتح چهر، کوچه صالحی،پلاک 5توسط کارشناس محترم دادگستری ارزیابی گردیده است.   مشخصات ثبتی ملک:  1- باستناد تصویرسند تک برگی به شماره چاپی 879731 سریال د 94 بیست و یک سهم مشاع از پنجاه سهم عرصه و اعیان زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره 17 فرعی 1109 اصلی بخش 10 حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان به مساحت 160/04 مترمربع بنام بانک پاسارگاد شماره ثبت 254300 شماره شناسه ملی 10102946956 انتقال قطعی شماره 88726 تاریخ 1395/01/24 توسط دفتر خانه اسناد رسمی شماره 87 شهر تهران استان تهران سند از نوع انتقال اجرایی می باشد.   مشخصات کلی ملک:   ملک مذکور در 4 طبقه مسکونی تک واحدی برروی طبقه زیرزمین می باشد ساختمان دارای نمای سنگ و شمالی و فاقد آسانسور بوده و دارای درب های آدم رو و ماشین روی مجزا می باشد دارای  پارکینگ و 4 باب انباری در زیرزمین می باشد. دارای پروانه ساخت 110014299 مورخ 1386/04/08 در زمینی به مساحت 160/04 مترمربع بوده و نیز گواهی عدم خلاف به شماره 112079982 مورخ 1386/08/08 در مرحله سقف زیرزمین باشد.برابر پروانه ساختمانی مساحت مفید مسکونی هر طبقه 88/55 مترمربع و در مجموع چهار واحد دارای 354/20 مترمربع مساحت مسکونی مفید می باشد.   حدود و شمول رسیدگی و اظهار نظر کارشناسی:   گزارش موجود براساس اطلاعات دریافتی تا تاریخ فوق (اعم از مدارک موجود در پرونده ، ابرازی متقاضی کارشناسی شامل گزارشهای کارشناسی قبلی و ....) و دستور قاضی محترم اجرای احکام مورخ 1402/04/27 مبنی بر نحوه اجرای قرار کارشناسی و ارائه نظریه مربوطه تدوین گردیده و چنانچه مدارک مغایری ارائه گردد تا به حال روئیت نشده، پس ازابلاغ از سوی اجرای احکام محترم، قابل بررسی و عنداللزوم اعمال در گزارش میباشد همچنین قیمت اعلامی ارزیابی روز قیمت فی الحال بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمتها هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار در آینده (دور یا نزدیک) خارج از اظهار نظر این گزارش کارشناسی بوده و بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر می باشد و انتظار تغییر قیمت اجتناب ناپذیر است. همچنین این گزارش فارغ از اظهار نظر و تشخیص هر گونه جعل  یا مخدوش بودن اصالت مدارک و مستندات بوده و مسئولیت هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن مدارک با ابراز کننده بوده و تشخیص صحت یا سقم مدارک با اینجانب نمی باشد.   نظریه کارشناسی:   با عنایت به بازدید از محل و بررسی های بعمل آمده و با فرض صحت مدارک و مستندات ابرازی و با توجه به موارد موصوف، موقعیت جغرافیائی، منطقه ای، مکانی وسایر عوامل موثر در ارزش گذاری به شرطی که پلاک مذکور بلا معارض وانتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی نداشته باشد، بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان به پلاک ثبتی1109/17 به مبلغ 120/000/000/000ریال معادل (دوازده میلیارد تومان) تعیین و برآورد می گردد.                                          : مقرر گردید ششدانگ  پلاک ثبتی17 فرعی از 1109 اصلی بخش تهران روز یکشنبه مورخ 1402/07/16ازساعت 9/00الی 9/30درواحد مزایده مجتمع قضایی شهید مدنی به نشانی تهران خ کریم خان زند خ ایرانشهر نبش کوچه ملکیان طبقه اول از طریق مزایده به  فروش برسد.لذا مزایده از قیمت پایه کارشناسی  شروع وشرکت کنندگان در مزایده موظف میباشند که ده درصد مبلغ پیشنهادی خود را ازقبل  به حساب شماره 670170000002171299079005به نام سپرده مجتمع قضایی شهید مدنی نزد بانک ملی شعبه کریمخان واریز نموده وبه همراه درخواست کتبی واصل وکپی کارت ملی  فی المجلس درزمان مقرر به واحد مزایده تحویل نمایند.وبرنده مزایده موظف است البافی مبلغ پیشنهادی خود را تماما ظرف یکماه ازتاریخ مزایده به حساب سپرده مجتمع قضایی شهید مدنی واریز ورسید آن را تحویل واحد مزایده نماید .درغیر اینصورت 10 درصدمبلغ  پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد شد.هزینه های انتقال سند رسمی به عهده خریدارمیباشد،واحد مزایده هیچ تعهدی درخصوص هزینه های اجرایی ندارد. (درصورت نیاز به کسب اطلاعات بیشتر 5روزقبل از تارخ مزایده به واحد مزایده مراجعه نمائید). واحدمزایده مجتمع قضایی شهید مدنی  

شماره پرونده: 140068920005686825