موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیرمنقول(نوبت اول 0106445/35/1) نظربه اینکه طبق دادنامه شماره  9609970229500794 مورخ   1396/07/04   واجرائیه شماره 9609980229500111 موضوع دعوی حمیدحاجی محمدرضا طهرانی  علیه محمدخلیل حاجی محمدرضا تهرانی وغیره  ملک به پلاک ثبتی 4 و 2 فرعی از 2559 اصلی که در راستای استاندارد سازی به 22 فرعی تغییر یافته است ،توسط کارشناس دادگستری  به شرح ذیل ارزیابی شده است. نشانی : تهران – خیایان قزوین – خیایان شهید جوادیان ( قلمستان ) – کوچه برزو – پلاک 6 وضعیت ثبتی : مطابق تصویر سند دفترچه ای المثنی به شماره چاپی 033564 الف 82 ، یک باب خانه به مساحت 397.90 متر مربع ، پلاک 2 و 4 فرعی از 2559 اصلی ، واقع در بخش 5 تهران ، که برابر تقسیم نامه 99827 مورخ 63.06.29 دفتر 252 تهران در سهم اختصاصی مالک قرار گرفته است .حدود و مشخصات : شمالاً به طول 12.3 متر ، شرقاً اول بطول 25.90 متر ، دوم که شمالی است به طول 1.50 متر ، سوم به طول 5.30 متر ، جنوباً به طول 14 متر ، غرباً اول به طول 15.40 متر ، دوم در سه قسمت که قسمت دوم شمالی است به ترتیب به طولهای 9.50 متر و 45. متر و 6.40 متر . وضعیت اعیانی : مورد بازدید ساختمان چهار طبقه ، دارای پروانه ساختمانی به تاریخ1371.05.10 ، با اسکلت فلزی و سقف طاق ضربی ، طبقه زیرزمین جهت تاسیسات و انباری ها ، طبقه همکف جهت حیاط و پارکینگ با پوشش کف از موزاییک و دیوار اندود سیمانی ، سرایداری به مساحت 40 متر مربع ، یک واحد مسکونی به مساحت 49 متر مربع ، طبقه اول جهت یک واحد مسکونی به مساحت 213.20 متر مربع ، طبقه دوم جهت دو واحد مسکونی به مساحت 213.20 متر مربع میباشد . واحد مسکونی طبقه همکف ، شامل هال ، یک اتاق ، آشپزخانه بدون کابینت ، سرویس بهداشتی ، حمام ، واحد سرایداری طبقه همکف ، شامل هال ، یک اتاق ، آشپزخانه بدون کابینت ، سرویس بهداشتی ، حمام ، واحد مسکونی طبقه اول ، شامل هال و پذیرایی ، آشپزخانه با کابینت ، چهار اتاق خواب ، دو سرویس بهداشتی ، دو حمام ، بالکن ، طبقه دوم شامل دو واحد مسکونی ، هر یک شامل ، هال و پذیرایی ، آشپزخانه با کابینت ، دو اتاق خواب ،سرویس بهداشتی ، حمام ، بالکن ، پوشش کف از سنگ و موزاییک ، پوشش دیوار رنگ آمیزی ( پوشش دیوار سرویس بهداشتی و حمام و آشپزخانه از کاشی ) ، پنجره ها فلزی ، بدون آسانسور ، نمای ساختمان از سنگ ، سیستم سرمایش کولر آبی ، سیستم گرمایش موتورخانه مرکزی و رادیاتور ، دارای انشعاب آب و برق و گاز و در زمان بازدید واحد طبقه دوم غربی دارای بهره بردار و بقیه واحدها حسب الاظهار فاقد بهره بردار ولی دارای اثاثیه مشاهده گردید . اسناد و مدارک : مطابق تصویر گواهی پایانکار به شماره 112106938 مورخ 1393.05.06 ، مساحت زمین طبق سند 397.90 متر مربع ، مساحت زمین موجود 353.30 متر مربع و مساحت زمین پس از اصلاحی 352.73 متر مربع ، کد شناسایی ملک 0 – 0 – 17 – 18742 ، عرض گذر شمالی 8 متر و پهنه ملک R251 میباشد . مطابق استعلام انجام شده از شهرداری به تاریخ 1402.03.13 شماره 511.12.8679 مساحت ملاک تراکم 397.90 متر مربع ، ملک در بافت فرسوده ، که مطابق ضوابط طرح تفصیلی مجاز به احداث 5 طبقه با سطح اشغال 50 درصد میباشد .مساحت کل زیربنا 888 متر مربع ، شامل 124 متر مربع ، انبار و تاسیسات مسکونی ، 80 متر مربع راه رو عمومی مسکونی ، 475.40 متر مربع جهت چهار واحد مسکونی ، 112.50 متر مربع جهت سه پارکینگ مسکونی ، 40 متر مربع جهت سرایداری مسکونی ، 43.60 متر مربع جهت راه پله مسکونی ، 12.50 متر مربع جهت پارکینگ مسکونی مزاحم میباشد. ابعاد ملک پس از اصلاحی : شمالاً به گذر 11.30 متر ، شرق به پلاک 23.35 متر – شمالی به پلاک 1.50 متر ، شرق به پلاک 5.30 متر ، جنوب به پلاک 14 متر ، غرب به پلاک 24.90 متر ، غ- شمالی به پلاک 45. متر ، غرب به پلاک 3.85 متر . نظر کارشناسی : با عنایت به مراتب فوق و لحاظ کردن مواردی نظیر، موقعیت زمانی و مکانی ملک معرفی شده و قدمت آن ، صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، بدون لحاظ کردن" هرگونه بدهی احتمالی ملک مذکور به افراد حقیقی یا حقوقی و موارد ثبتی و حقوقی مترتب ، با توجه به حدود صلاحیت اینجانبان ، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 4 و 2 فرعی از 2559 اصلی که در راستای استاندارد سازی به 22 فرعی تغییر یافته ، به مبلغ 340،000،000،000 ریال ( معادل سی و چهار میلیارد تومان) اعلام می گردد.                                            : مقرر گردید ششدانگ  پلاک ثبتی 2و4فرعی از2559  اصلی بخش تهران روز سه شنبه مورخ 1402/07/18ازساعت 9الی 9/30درواحد مزایده مجتمع قضایی شهید مدنی به نشانی تهران خ کریم خان زند خ ایرانشهر نبش کوچه ملکیان طبقه اول از طریق مزایده به  فروش برسد.لذا مزایده از قیمت پایه کارشناسی  شروع وشرکت کنندگان در مزایده موظف میباشند که ده درصد مبلغ پیشنهادی خود را ازقبل  به حساب شماره 670170000002171299079005به نام سپرده مجتمع قضایی شهید مدنی نزد بانک ملی شعبه کریمخان واریز نموده وبه همراه درخواست کتبی واصل وکپی کارت ملی  فی المجلس درزمان مقرر به واحد مزایده تحویل نمایند.وبرنده مزایده موظف است البافی مبلغ پیشنهادی خود را تماما ظرف یکماه ازتاریخ مزایده به حساب سپرده مجتمع قضایی شهید مدنی واریز ورسید آن را تحویل واحد مزایده نماید .درغیر اینصورت 10 درصدمبلغ  پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد شد.هزینه های انتقال سند رسمی به عهده خریدارمیباشد،واحد مزایده هیچ تعهدی درخصوص هزینه های اجرایی ندارد. (درصورت نیاز به کسب اطلاعات بیشتر 5روزقبل از تارخ مزایده به واحد مزایده مراجعه نمائید). واحدمزایده مجتمع قضایی شهید مدنی  

شماره پرونده: 9609980229500111