موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیرمنقول(نوبت اول 0201117/1/32) نظربه اینکه طبق دادنامه شماره  140168390014229831مورخ  1401/09/30    واجرائیه شماره 140168420001806315  موضوع دعوی یداله گرامی فرد علیه بهرام گلستانی راد  محکوم علیه محکوم است به  پرداخت مبلغ 1/281/986/079ریال بابت محکوم به ومبلغ 64/099/304ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت( مجموع محکوم م به و نیم عشر اجرایی1/346/085/383ریال)میباشد آپارتمان به پلاک ثبتی 1 فرعی از 1251 اصلی بخش 5 تهران ، به محل مورد نظر واقع در خیابان ولیعصر ، امیر بهادر ، خیابان شیخ بهائی ، پلاک 34 مجتمع مسکونی گل نرگس بلوک A طبقه اول واحد 2  توسط کارشناس دادگستری  ارزیابی وپس از انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل میباشد. مشخصات سند مالکیت : طبق پاسخ استعلام ثبتی موجود در پرونده صادره از سوی حوزه ثبت ملک مولوی تهران ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 1 فرعی از 1251 اصلی مفروز و مجزی شده از فرعی از اصلی مذکور قطعه 12 واقع در طبقه 1 بخش 5 حوزه ثبت ملک مولوی به مساحت 67.89 مترمربع که مقدار 3.04 مترمربع آن به صورت پیشرفتگی در فضای گذر می باشد و مقدار 2.77 مترمربع از مساحت آپارتمان مذکور به صورت بالکن مسقف است . بانضمام پارکینگ قطعه 4 مساحت 12.5 مترمربع واقع در طبقه منفی یک . مشخصات مالکیت : مالکیت بهرام گلستانی راد با جزء سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 37693 مورخ 1397.7.3 دفترخانه اسناد رسمی 258 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 407553 سری الف سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139720301042024247 ثبت گردیده است . مالکیت ایران قربان نژاد رفعتی با جزء سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 37694 مورخ 1397.7.3 دفترخانه اسناد رسمی 258 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 407554 سری الف سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139720301042024249 ثبت گردیده است . محدودیت : دارای بازداشتی می باشد و در رهن بانک مسکن قرار دارد. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد . مشخصات ملک : آپارتمان مورد کارشناسی در مجموعه 34 واحدی (شامل دو بلوک هر کدام دارای 17 واحد آپارتمان مسکونی) واقع شده است ، ساختمان شامل زیرزمین (محل پارکینگ) و طبقه همکف (محل پارکینگ و تعدادی مغازه روبه خیابان) و طبقات اول الی چهارم مسکونی می باشد . موقعیت ساختمان جنوبی و نمای آن سنگ و دارای دو دستگاه آسانسور و دو راه پله مجزا می باشد. نظریه کارشناسی : با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانب به مبلغ 39/000/000/000 ریال (سه میلیارد و نهصد میلیون تومان) برآورد و اعلام نظر میگردد.مبلغ 3دانگ از ششدانگ 19/500/000/000ریال میباشد.                                 : مقرر گردید وفق ماده 51قانون اجرای احکام  0/20صدم دانگ از سه دانگ  پلاک ثبتی 1فرعی از 1251 اصلی بخش5 تهران روز دوشنبه مورخ 1402/07/17ازساعت 10/30الی 11/00درواحد مزایده مجتمع قضایی شهید مدنی به نشانی تهران خ کریم خان زند خ ایرانشهر نبش کوچه ملکیان طبقه اول از طریق مزایده به  فروش برسد.لذا مزایده از قیمت پایه کارشناسی  شروع وشرکت کنندگان در مزایده موظف میباشند که ده درصد مبلغ پیشنهادی خود را ازقبل  به حساب شماره 670170000002171299079005به نام سپرده مجتمع قضایی شهید مدنی نزد بانک ملی شعبه کریمخان واریز نموده وبه همراه درخواست کتبی واصل وکپی کارت ملی  فی المجلس درزمان مقرر به واحد مزایده تحویل نمایند.وبرنده مزایده موظف است البافی مبلغ پیشنهادی خود را تماما ظرف یکماه ازتاریخ مزایده به حساب سپرده مجتمع قضایی شهید مدنی واریز ورسید آن را تحویل واحد مزایده نماید .درغیر اینصورت 10 درصدمبلغ  پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد شد.هزینه های انتقال سند رسمی به عهده خریدارمیباشد،واحد مزایده هیچ تعهدی درخصوص هزینه های اجرایی ندارد. (درصورت نیاز به کسب اطلاعات بیشتر 5روزقبل از تارخ مزایده به واحد مزایده مراجعه نمائید). واحدمزایده مجتمع قضایی شهید مدنی  

شماره پرونده: 140168920004404070