موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول درخصوص پرونده اجرائی کلاسه  0200356 صادره از شعبه22 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه له آقای / خانم  فرحناز جهانی  وعلیه آقای/ خانم  سجاد سلیمی  دایر بر محکومیت فروش ملک ، شعبه 8 اجرای احکام مدنی کرمانشاه در نظر دارد مال غیر منقول موصوف ذیل الذکر را مطابق ماده 137 و 138 قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری بفروش برساند. مشخصات ملک: آدرس: کرمانشاه – 404 ارتش – سر کوچه هفتم -کدپستی 6717737395 1مطابق تصویر پیش سند موجود در پرونده ثبتی، ملک مدنظر به صورت یک باب خانه (قبل از احداث بنای جدید) به مساحت 200 مترمربع و دارای پلاک ثبتی 8670  فرعی از 358 اصلی مفروز و مجزی شده از 2324  فرعی از اصلی مذکور واقع در حومه بخش یک کرمانشاه به شماره سریال 695822  و شش دانگ عرصه و اعیان ملک به مالکیت سجاد سلیمی فرزند پیرمراد می باشد.ملک موردنظر مطابق تصویر پیش سند (سند مادر) دارای حدودات اربعه به شرح ذیل می باشد:شمالا: پی است بطول 7/70 متر به شماره 8642 فرعی- شرقا پی است بطول 20 متر به شماره 8671 فرعی – جنوبا در دو قسمت اول پی است بطول 10/50 متر به کوچه عرض 10 متر دوم پی است بطول 2/30 متر به تقاطع - غربا پی است بطول 18/70 متر به خیابان به عرض 20 متر. ملک مربوطه به صورت یک ساختمان در حال ساخت که ستون های بتنی و سقف تیرچه و فوم و دیوار بلوکی اطراف (دیوار خارجی) به صورت غیر کامل طبقه منفی دو اجرا شده و همچنین ستون های طبقه منفی یک اجرا شده است . هیچگونه مدرکی دال بر داشتن مجوز ساخت و توافقات و ... ارائه نگردید.مع الوصف ارزش کل شش دانگ عرصه ملک مورد نظر با ارزش مصالح مصرفی و سایر موارد مرتبط با ملک در حال حاضر و با شرایط موجود با در نظرگرفتن موقعیت، کیفیت ساخت و سایر و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون، تعهدات و بدهی های قانونی به ادارات و ارگانها و نهادهای دولتی و بانکها و شهرداری و دارایی و غیره و با فرض نداشتن هر گونه منع حقوقی و قانونی و نیز با فرض نداشتن هرگونه معارض حقیقی و یا حقوقی در مجموع به مبلغ کل 85/000/000/000 ریال(هشت میلیارد و پانصد میلیون تومان) برآورد و اعلام می گردد. ارزیابی مذکور با فرض اینکه احداث از ابتدای فونداسیون تا مرحله بازدید توسط اینجانب زیر نظر ناظرین مربوطه و ذیصلاح و مراجع مربوطه صورت گرفته و بدون مشکل از لحاظ احداث و رعایت مقررات ملی ساختمان باشد، مدنظر و لحاظ گردیده است. در خصوص آخرین بازداشتی های ملک که به چه میزان می باشند اطلاعاتی در دست نیست لذا ضرورت دارد قبل از هرگونه بهره برداری قضایی استعلام از مراجع ذیصلاح و مرتبط با ملک اخذ گردد. ضرورت دارد که قبل از هرگونه برگزاری مزایده استعلام قانونی از شهرداری مربوطه در خصوص میزان جرایم ملک تاکنون اخذ گردد(با توجه به اینکه در سرتاسر عرصه ملک احداث بنا صورت گرفته) و به تبع پاسخ استعلام، میزان جرایم ریالی از ارزش ملک کسر گردد.در ضمن مورد مزایده توسط کارشناس رسمی به تاریخ  28/ 5/ 1402  کارشناسی و  ارزیابی شده است و مزایده برای روز  چهار  شنبه    مورخ 12/ 7/ 1402  ساعت 11صبح تعیین گردیده است،طالبین وخریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا واقع در کرمانشاه - چهارراه بسیج بلوار بنت الهدی - طبقه همکف اجرای احکام مدنی  شعبه 8 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه مراجعه تا ترتیب ملاحظه آنها از مال موضوع آگهی فراهم شود.مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع می شودهرکس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد و شرکت کنندگان مزایده مکلفند جهت پرداخت 10% مبلغ مزایده  را قبل از انجام مزایده به حساب سپرده  دادگستری تودیع نموده وبعد از برنده شدن جهت پرداخت مابالتفاوت مبلغ 10%  کارت عابر بانک ملی با موجودی کافی همراه داشته باشند . و باقیمانده مبلغ مزایده بعد از برنده شدن آنها در مزایده ، حداکثرظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری باشماره 740100004056012907595698  ir نزد بانک  مرکزی  واریز نمایند ،ودرصورت عدم پرداخت بقیه بهای مال در موعد مقرر مطابق ماده 129قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه دستور صدور انتقال سند به نام خریدار صادر می شود .ضمناًهزینه نقل وانتقال برعهده خریدار می باشد. دادورز اجرای احکام شعبه 8 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه- احسان نظری

شماره پرونده: 140250920000440360