موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول(( نوبت اول )) نظر به پرونده کلاسه 0200344 اجرای احکام شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی دادگستری زنجان مبنی بر تقسیم ماترک مرحوم حسین داربان از طریق فروش اموال پس از کسر دیون و واجبات مالی متوفی و هزینه های کفن و دفن و تجهیز متوفی و عمل به وصایای مرحوم اقدام خواهد شد . با توجه به اینکه حکم و نظریه های کارشناسی  به  وراث  ابلاغ شده و مصون از اعتراض مانده  ، لذا به درخواست خواهان پلاک های ثبتی به مشخصات ذیل  ارزیابی شده و مقرر است از طریق مزایده حضوری در تاریخ 1402/07/16 روز یکشنبه در محل اجرای احکام مدنی دادگستری زنجان شعبه اول راس ساعت11صبح به فروش برسد . مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی  فروخته خواهد شد و 10درصد ثمن معامله نقداً یا بصورت چک بانکی(تضمینی) از برنده مزایده اخذ و مابقی باید ظرف مدت یک ماه وصول گردد در غیر اینصورت 10درصد ماخوذه به نفع دولت ضبط خواهدشد. طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته ازتاریخ مزایده نسبت به نحوه برگزاری مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تارسیدگی به اعتراض ازسوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل ازتاریخ برگزاری مزایده از اموال مورد مزایده بازدید نمایند. چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد مزایده در همان زمان ومکان برگزار خواهدشد. مشخصات اموال مورد مزایده: 1-) پلاک  ثبتی 25599  فرعی از 38 اصلی مفروز از 2107  2-) پلاک  ثبتی 7485 فرعی از 41 اصلی  مفروز از هفت 3-)  پلاک ثبتی  277 اصلی   توصیف اجمالی ملک و محل آن:   1-) این ملک در  پلاک  ثبتی 25599  فرعی از 38 اصلی مفروز از 2107  و آدرس پستی زنجان کوی پونک  ، خیابان شهید حاجی میری مجتمع پیام بلوک آ طبقه 5 واحد 52  واقع ا ست . ملک در اصطلاح عام  مجتمع آپارتمانی  است که در چهار طبقه  همسکونی  با اسکلت بتنی بنا شده است .  زیرزمین و همکف پارکینگ و مابقی بصورت مسکونی است که واحد فوق شامل  هال و پذیرایی و دو خواب و آشپزخانه با کاشی و کابینت پوشش دیوار ها گچ سیستم گرمایش پکیچ و سرمایش کولر آبی میباشد .. واحد دارای انشعابات آب و برق و گاز میباشد .  و نازک کاری در حد عادی میباشند.   2-) این ملک در  پلاک ثبتی7485 فرعی از 41 اصلی  مفروز از هفت و آدرس پستی زنجان خیابان نیکسازان خیابان محمود مرادخانی  کوثر  6 پلاک 200  واقع ست . ملک در اصطلاح عام ویلایی ( غیر آپارتمانی ) و  که در دو و نیم  طبقه  همکف و اول  ونیمه دوم با سیستم سازه ای نیمه فلزی و طاق ضربی  و نمای سنگ بنا شده است  نیم طبقه دوم به صورت اتاق و سوییت بود که بر اساس گزارش ناظر نظام مهندسی فاقد استحکام میباشد    3-) این ملک در  پلاک ثبتی 277  و آدرس پستی زنجان سعدی جنوبی بازار بالا راسته میوه فروشان قرار دارد . مغازه با سیستم باربر آجری  و سقف چوبی و پوشش پی وی سی و دیوار ها تا نصف کاشی و بقیه سنگ کفسازی سنگی و کرکره قدیمی میباشد . ملک در زمان بازدید در ید مستاجر با کاربری قصابی در حال بهرهبرداری بود . برای این مغازه امتیاز آب و برق و گاز تهیه شده است وو   تعیین مساحت عرصه و اعیان و نتیجه گیری و ارزیابی   1-) عرسه این ملک بر اساس سند رسمی موجود و حدود اربعه قید شده در آن همان عرصه ملک مادر و مساحت واحد بر اساس سند رسمی برابر با 85.69  مترمربع  اعلام میشود   . بنابراین ارزش پایه کارشناسی شش دانگ عرصه و اعیان این ملک با در نظر گرفتن موقعیت آن و و بدون در نظر داشتن هرگونه بدهی به هر شخص حقیق یا حقوقی جمعا و بصورت قواره ای و جمعا برابر با 17.000.000.000  ریال معادل یک میلیاردو هفتصد میلیون تومان اعلام میشود 2-) عرصه این ملک بر اساس سند رسمی موجود و حدود اربعه قید شده در  231 مترمربع و اعیانی آن در دو و نیم طبقه برای همکف 127 و طبقه اول 123 و نیم طبقه دوم 34 مترمربع  اعلام میشود .. . بنابراین ارزش پایه کارشناسی شش دانگ عرصه و اعیان این ملک با در نظر گرفتن موقعیت آن  و بدون در نظر داشتن هرگونه بدهی به هر شخص حقیق یا حقوقی ویا شهرداری ،و  جمعا و بصورت قواره ای و جمعا برابر با 55.000.000.000 ریال معادل پنج میلیاردو پانصد میلیون تومان اعلام میشود 3-) مساحت این ملک بر اساس سند رسمی موجود و حدود اربعه قید شده در 13.5 مترمربع و 4.5 مترمربع بالکن  اعلام میشود که شامل مستحدثاتی به شرح فوق نیز میباشد .بنابراین قیمت پایه کارشناسی شش دانگ عرصه و اعیان این ملک با در نظر گرفتن موقعیت آن و و بدون در نظر داشتن هرگونه بدهی به هر شخص حقیق یا حقوقی جمعا و بصورت قواره ای و جمعا برابر با 32.000.000.000 ریال معادل سه میلیارد و دویست میلیون تومان اعلام میشود.. در ضمن دستمزد اینجانب بر اساس تعرفه سال 98  و مصوب قوه قضاییه برای ارزیابی سه پلاک فوق به مبلغ 145.000.000 ریال میباشد که در صورت صلاحدید ترمیم فرمایید.. قیمت کارشناسی اموال مورد مزایده: ارزش ششدانگ ملک  فوق الذکر با در نظر گرفتن موارد فوق به مبلغ 200/000/000/000ریال معادل بیست میلیون تومان توسط کارشناس رسمس دادگستری ارزیابی شده است .  

شماره پرونده: 140111920000266542