موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت  اول) برابرنیابت واصله به  کلاسه 0200067 ج م اجرائی مهدی خدمتی    که به پرداخت    68/293/961/365 ریال بعنوان اصل خواسته و تاخیر تادیه تا بهمن ماه 1401 در حق محکوم له مجید پوربنائی  ومیزان پنج درصد  بعنوان نیم عشر دولتی در حق دولت ، محکوم  گردیده که پلاک های معرفی شده توسط وثیقه گذاران تاسقف مبالغ وثیقه توقیف گردیده و توسط این اجرا به فروش می رسند که نظریه کارشناسی  به شرح زیر اعلام می گردد: 1- ملک تحت پلاک ثبتی 3021 فرعی از 13 اصلی واقع در بخش ثبتی 18 با مالکیت به نام خانم حمیده زالی در قبال مبلغ هشت میلیاردو پانصدوسی ملیون ریال واقع در آدرس: شهر بستان آباد خیابان امام خمینی جنب بانک ملت انتهای خیابان جهاد شمالی، با عرصه به مساحت 150٫25 مترمربع دارای اعیانی ساختمان مسکونی حدوداً 100 مترمربع زیربنا که در زمان اجرای قرارکارشناسی به صورت ساختمان یک طبقه با ستونهای فلزی و دیوارهای آجری و پوشش سقف طاق ضربی، دیوارها و سقف سفید کاری شده و نما سیمان سفید و پوشش کف حیات موزائیک با سرویس بهداشتی و با 1 باب انباری در گوشه حیاط و با درخت میوه در وسط حیاط بود که با در نظر گرفتن موقعیت محل و میزان مرغوبیت و وسعت قطعه و حدود اربعه ملک و وضع و چگونگی قرار گرفتن نسبت به مناطق مختلف شهری و منطقه وقوع، توجها به شبکه بندی معابر و خیابانها و کیفیت استقرار آن در محل نسبت به املاک مجاور و نیز میزان بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و کاربری وضع موجود و مصالح بکار رفته در احداث اعیانی و عمر مفید آنها و سایر جوانب مختلف موثر در تعیین قیمت پایه و نیز سایر پارامترهای موثر در ارزیابی و سایر متعلقات و امتیازات آب و برق و گاز شهری، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی موصوف با توجه به وضع موجود محل، بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به غیر، و نیز بدون لحاظ موارد مالکیتی و ثبتی در زمان انجام کارشناسی به میزان مبلغ: 32542500000 ریال (سی و دو میلیارد و پانصد و چهل و دو میلیون و پانصد هزار ریال) برآورد و اعلام نظر می گردد. 2- ملک تحت پلاک ثبتی 170 فرعی از 12 اصلی واقع در بخش ثبتی 18 با مالکیت به نام خانم حمیده زالی در قبال مبلغ چهار میلیاردو سیصدوچهل میلیون ریال،  واقع در روستای هلان با عرصه به مساحت 470٫72 مترمربع که در زمان اجرای قرار کارشناسی دارای اعیانی به صورت ساختمان مسکونی در دو قسمت مجزا، حدوداً 60 مترمربع زیربنا با دیوارهای آجری و پوشش سقف با طاق ضربی، دیوارها و سقف سفید کاری شده با پوشش کف موکت که با درنظر گرفتن موقعیت محل و میزان مرغوبیت و وسعت قطعه و حدود اربعه ملک و وضع و چگونگی قرار گرفتن نسبت به مناطق مختلف روستا و منطقه وقوع، توجها به شبکه بندی معابر و خیابانها و کیفیت استقرار آن در محل نسبت به املاک مجاور و نیز میزان بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و کاربری و وضع موجود مصالح بکار رفته در احداث اعیانی و عمر مفید آنها و سایر جوانب مختلف موثر در تعیین قیمت پایه و نیز سایر پارامترهای موثر در ارزیابی و سایر متعلقات و امتیازات آب و برق و گاز شهری، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی موصوف با توجه به وضع موجود محل در زمان انجام کارشناسی، بدون در نظر گرفتن بدهیهای احتمالی به ادارات و سازمانهای دولتی و نیز بدون لحاظ موارد مالکیتی و ثبتی، به میزان مبلغ: 20628800000ریال (بیست میلیارد و ششصد و بیست و هشت میلیون و هشتصد هزار ریال) برآورد اعلام نظر می گردد. 3- ملک تحت پلاک ثبتی 167 فرعی از 13 اصلی واقع در بخش ثبتی 18 در قبال مبلغ پنج میلیاردو دویست و ده میلیون ریال، واقع در روستای هلان با مالکیت به نام آقای حسن یوسفی، با عرصه به مساحت 335٫57 مترمربع که در زمان اجرای قرار کارشناسی دارای اعیانی به صورت ساختمان دو طبقه مسکونی (همکف با مساحت 70 مترمربع به صورت مسکونی و طبقه زیرزمین به صورت انباری) با دیوارهای باربر آجری و پوشش سقف طاق ضربی، دیوارها و سقف سفید کاری شده و پوشش کف با موکت است که با در نظر گرفتن موقعیت محل و میزان مرغوبیت و وسعت قطعه و حدود اربعه ملک و وضع و چگونگی قرار گرفتن نسبت به مناطق مختلف روستا و منطقه وقوع، توجها به شبکه بندی معابر و خیابانها و کیفیت استقرار آن در محل نسبت به املاک مجاور و نیز میزان بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و کاربری وضع موجود و مصالح بکار رفته در احداث اعیانی و عمر مفید آنها و نیز سایر پارامترهای موثر در ارزیابی و سایر متعلقات و امتیازات برق و آب و گاز شهری، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی موصوف با توجه به وضع موجود محل در زمان انجام کارشناسی، بدون در نظر گرفتن بدهیهای احتمالی به ادارات و سازمانهای دولتی و نیز بدون لحاظ موارد مالکیتی و ثبتی، به میزان مبلغ: 19022800000ریال (نوزده میلیارد و بیست و دو میلیون و هشتصد هزار ریال) برآورد و اعلام نظر می گردد. 4- ساختمان مسکونی تحت پلاک ثبتی 276 فرعی از 12 اصلی واقع در بخش ثبتی 18 به مالکیت آقای رحیم ثنا  در قبال مبلغ پنج میلیاردو چهارصدوپنجاه میلیون ریال واقع در روستای هلان با عرصه به مساحت 401٫57 مترمربع که در زمان اجرای قرار کارشناسی دارای اعیانی به صورت ساختمان مسکونی با زیر بنای حدوداً 250 مترمربع با ستونهای فلزی و دیوارهای آجری و پوشش سقف طاق ضربی، دیوارها و سقف سفید کاری شده کف واحد موکت است که با درنظر گرفتن موقعیت محل و میزان مرغوبیت و وسعت قطعه و حدود اربعه ملک و وضع و چگونگی قرار گرفتن نسبت به مناطق مختلف روستا و منطقه وقوع، توجها به شبکه بندی معابر و خیابانها و کیفیت استقرار آن در محل نسبت به املاک مجاور و نیز میزان بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و کاربری وضع موجود مصالح بکار رفته در احداث اعیانی و عمر مفید آنها و سایر جوانب مختلف موثر در تعیین قیمت پایه و سایر جوانب مختلف موثر در تعیین قیمت پایه و نیز سایر پارامترهای موثر در ارزیابی و سایر متعلقات و امتیازات آب و برق و گاز شهری، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی موصوف با توجه به وضع موجود محل در زمان انجام کارشناسی، بدون در نظر گرفتن بدهیهای احتمالی به ادارات و سازمانهای دولتی و نیز بدون لحاظ موارد مالکیتی و ثبتی ، به میزان مبلغ: 21554950000 ریال (بیست و یک میلیارد و پانصد و پنجاه و چهار میلیون و نهصد و پنجاه هزار ریال) برآورد و اعلام نظر می گردد. 5- ملک تحت پلاک ثبتی 171 فرعی از 13 اصلی واقع در بخش ثبتی 18 در قبال مبلغ سه میلیاردو چهارصدوهفتادمیلیون ریال واقع در روستای هلان به مالکیت ابراهیم فدایی با عرصه به مساحت 231٫57 مترمربع که در زمان اجرای قرار کارشناسی دارای اعیانی با زیر بنای حدوداً 200 مترمربع به صورت ساختمان دو طبقه مسکونی با ستونهای فلزی و دیوارهای آجری و پوشش سقف طبقه اول طاق ضربی و پوشش طبقه دوم شیروانی، دیوارها و سقف سفید کاری شده با پوشش کف موکت که با درنظر گرفتن موقعیت محل و میزان مرغوبیت و وسعت قطعه و حدود اربعه ملک و وضع و چگونگی قرار گرفتن نسبت به مناطق مختلف روستا و منطقه وقوع، توجها به شبکه بندی معابر و خیابانها و کیفیت استقرار آن در محل نسبت به املاک مجاور و نیز میزان بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و کاربری وضع موجود مصالح بکار رفته در احداث اعیانی و عمر مفید آنها و سایر جوانب مختلف موثر در تعیین قیمت پایه و سایر متعلقات و امتیازات آب و برق و گاز شهری، نیز دیگر پارامترهای موثر در ارزیابی، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی موصوف با توجه به وضع موجود محل در زمان انجام کارشناسی، از نظر این هیأت بدون در نظر گرفتن بدهیهای احتمالی به ادارات و سازمانهای دولتی بدون لحاظ موارد مالکیتی و ثبتی، به میزان مبلغ برابر با: 17262800000 ﷼ (هفده میلیارد و دویست و شست و دو میلیون و هشتصد هزار ریال) برآورد و اعلام نظر می گردد. 6- ملک تحت پلاک ثبتی 218 فرعی از 12 اصلی واقع در بخش ثبتی 18 به مالکیت محمدحسین دهقان د رقبال مبلغ پنج میلیاردو ششصدمیلیون ریال واقع در روستای هلان با عرصه به مساحت 457٫04 مترمربع که در زمان اجرای قرارکارشناسی دارای اعیانی با زیربنای حدوداً 150 مترمربع به صورت ساختمان مسکونی یک طبقه با دیوارهای باربر آجری و پوشش سقف چوبی، دیوارها و سقف سفید کاری شده کف واحد موکت و با اعیان های انباری و اسطبل توالت که با درنظر گرفتن موقعیت محل و میزان مرغوبیت و وسعت قطعه و حدود اربعه ملک و وضع و چگونگی قرار گرفتن نسبت به مناطق مختلف روستا و منطقه وقوع، توجها به شبکه بندی معابر و خیابانها و کیفیت استقرار آن در محل نسبت به املاک مجاور و نیز میزان بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و کاربری وضع موجود مصالح بکار رفته در احداث اعیانی و عمر مفیدآنها و سایر جوانب مختلف موثر در تعیین قیمت پایه و نیز سایر پارامترهای موثر در ارزیابی و سایر متعلقات و امتیازات آب و برق و گاز شهری، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی موصوف با توجه به وضع موجود محل در زمان انجام کارشناسی، از نظر این هیأت بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی به ادارات و سازمانهای دولتی و نیز بدون لحاظ موارد مالکیتی و ثبتی، به میزان مبلغ برابر با: 24281600000 ریال (بیست و چهار میلیارد و دویست و هشتاد و یک میلیون و ششصد هزار ریال) برآورد و اعلام نظر می گردد. 7- ملک تحت پلاک ثبتی 148 فرعی از 12 اصلی واقع در بخش ثبتی 18 به مالکیت حسین ساجدی  در قبال مبلغ چهارمیلیاردو دویست و چهل میلیون ریال  واقع در روستای هلان با عرصه به مساحت 519٫85 مترمربع که در زمان اجرای قرارکارشناسی دارای اعیانی با زیربنای حدوداً 130 مترمربع به صورت ساختمان مسکونی با دیوارهای باربر آجری و پوشش سقف طاق ضربی، دیوارها و سقف سفید کاری شده و با پوشش کف موکت که با درنظر گرفتن موقعیت محل و میزان مرغوبیت و وسعت قطعه و حدود اربعه ملک و وضع و چگونگی قرار گرفتن نسبت به مناطق مختلف روستا و منطقه وقوع، توجها به شبکه بندی معابر و خیابانها و کیفیت استقرار آن در محل نسبت به املاک مجاور و نیز میزان بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و کاربری وضع موجود مصالح بکار رفته در احداث اعیانی و عمر مفید آنها و سایر جوانب مختلف موثر در تعیین قیمت پایه و نیز دیگر پارامترهای موثر در ارزیابی و سایر متعلقات و امتیازات آب و برق و گاز شهری، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی موصوف با توجه به وضع موجود محل در زمان انجام کارشناسی، از نظر این هیأت بدون در نظر گرفتن بدهیهای احتمالی به ادارات و سازمانهای دولتی و نیز بدون لحاظ موارد مالکیتی و ثبتی، به میزان مبلغ برابر با: 26394000000 ریال (بیست و شش میلیارد و سیصد و نود و چهار میلیون ریال) برآورد و اعلام نظر می گردد . 8- ملک تحت پلاک ثبتی 142 فرعی از 12 اصلی واقع در بخش ثبتی 18 به مالکیت حسین ناموران  در قبال مبلغ سه میلیارد و صدو شصت میلیون ریال واقع در روستای هلان ملک تحت پلاک ثبتی 142 فرعی از 12 اصلی واقع در بخش ثبتی 18 به مالکیت حسین ناموران واقع در روستای هلان با عرصه به مساحت 254٫33 مترمربع که در زمان اجرای قرار کارشناسی دارای اعیانی به صورت ساختمان مسکونی با زیر بنای حدوداً 80 مترمربع با سازه مصالح بنای با ستونهای فلزی و دیوارهای آجری و پوشش سقف طاق ضربی، دیوارها و سقف سفید کاری شده کف واحد موکت و نما سیمانی سیمانی و کف حیاط با پوشش سیمانی، که با درنظر گرفتن موقعیت محل و میزان مرغوبیت و وسعت قطعه و حدود اربعه ملک و وضع و چگونگی قرار گرفتن نسبت به مناطق مختلف روستا و منطقه وقوع، توجها به شبکه بندی معابر و خیابانها و کیفیت استقرار آن در محل نسبت به املاک مجاور و نیز میزان بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و کاربری وضع موجود مصالح بکار رفته در احداث اعیانی و عمر مفید آنها و سایر جوانب مختلف موثر در تعیین قیمت پایه و سایر جوانب مختلف موثر در تعیین قیمت پایه و نیز سایر پارامترهای موثر در ارزیابی و سایر متعلقات و امتیازات آب و برق و گاز شهری، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی موصوف با توجه به وضع موجود محل در زمان انجام کارشناسی و از نظر این هیأت بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی به ادارات و سازمانهای دولتی و نیز بدون لحاظ موارد مالکیتی و ثبتی، به میزان مبلغ برابر با: 17188150000 ریال (هفده میلیارد و یکصد و هشتاد و هشت میلیون و یکصد و پنجاه هزار ریال) برآورد و اعلام می گردد. جمع کل ارزش پایه قطعات هشتگانه فوق الذکر به میزان مبلغ برابر با: 178/875/600/000 ریال (یکصد و هفتاد و هشت میلیارد و هشتصد و هفتاد و پنج میلیون و ششصد هزار ریال) برآورد و اعلام نظر می گردد.برابر نظر کارشناسی ارزش املاک  موصوف  به مبلغ فوق  ارزیابی و اعلام می گردد. وپس از طی مراحل قانونی مورد مزایده در تاریخ 1402/07/04 روزسه شنبه ساعت 10 از طریق مزایده  واقع در دادگستری شهرستان بستان آباد طبقه دوم واحد اجرای احکام مدنی به فروش خواهد رسید و مورد مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد و ده درصد مورد مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ و به مابقی  حداکثر یک ماه فرصت داده  می شود که برنده مزایده الباقی را به حساب سپرده دادگستری بستان آباد تودیع نماید و در صورتیکه برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده درصد واریزی پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.  

شماره پرونده: 9909983665600867