موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

ریاست محترم اداره فرهنگ و ارشاد اسلامی شهرستان کرج با سلام با احترام؛ به پیوست یک برگ آگهی مزایده ارسال می گردد، دستور فرمایید آگهی مزایده برای یک نوبت وفق مواد 118 و 119 قانون اجرای احکام مدنی مبنی بر درج آگهی در یکی از روزنامه های محلی و این که موعد فروش باید طوری معین شود که فاصله بین آگهی و روز فروش بیش از یک ماه و کمتر از 10 روز نباشد چاپ و منتشر و آن را در پرونده قبل از تاریخ 1402/06/30به این اجرا ارسال فرمایند. آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول به موجب پرونده کلاسه0100689صادره از شعبه 13دادگاه خانواده کرج لها: خانم لیلا قارلقی فرزند محمد مراد علیه آقای صمد قارلقی فرزند علی محمد محکوم علیه محکوم است به پرداخت 64 عدد سکه تمام بهار آزادی و 2 عدد ربع سکه بابت مهریه درحق محکوم لها وپرداخت 5 درصد محکوم به بابت نیم عشر دولتی با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده ودر مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به در خواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به وهزینه اجرایی  شش دانگ یک باب مغازه به شماره 116337 مورخ 1400/06/12 واقع در کرج محمدشهر بلوار گلستانک کوچه اسماعیل آبادی پلاک 26 به مساحت حدود 30 متر مربع  متعلق به محکوم علیه ازسوی این اجرا توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توقیف وارزیابی شده ومقرر است در مورخ 1402/06/30 از ساعت 8 الی 9 در محل اجرای احکام مجتمع خانواده از طریق مزایده بفروش می رسد، مزایده از  مبلغ 7/000/000/000 ریال طبق نظریه کارشناسی شروع می شود وبه هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف یک ماه از وی وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد .طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند مشخصات ملک مورد مزایده : بررسی مستندات ابرازی   الف - براساس تصویر قرارداد اجاره نامه ارائه شده به شماره 116337 مورخه 1400/06/12  آقای صمد قارلقی ششدانگ مغازه مورد تعرفه را به مساحت حدود 30 مترمربع به آقای مرتضی سعدی در قبال اجاره معین ماهانه واگذار نموده است .  2- اجرای قرار بازدید؛   طی عزیمت مورخه 1402/04/22 در معیت خواهان محترم  پرونده به نشانی کرج – محمدشهر – بلوار گلستانک – کوچه اسماعیل آبادی – پلاک 26  وضعیت موجود با جزئیات زیر رویت گردید ؛   الف –  ساختمان اصلی با اسلکت بتن آرمه و نما  از جنس سنگ ، دارای یک طبقه همکف بعنوان تجاری و 6 طبقه بالای همکف بعنوان 13 واحد  مسکونی میباشد .   ب – مغازه مذکور  با پوشش کف و دیوارهای داخلی سرامیک و دارای انشعابات برق و آب و بصورت کرکره برقی و نمای شیشه میرال میباشد . تبصره 1 ؛ ارزیابی براساس مدارک ارائه شده از طرف متقاضی صورت گرفته است ؛  لذا چانچه متعاقباً مدارکی موثر در ارزیابی ارائه گردد گزارش فوق قابل تغییر میباشد . تبصره 2 ؛ در هنگام اجرای قرار بنا بر اظهارات ساکنین واحد مذکور در اختیار خوانده پرونده میباشد که رسیدگی به این امر از حیطه صلاحیت کارشناسی اینجانب خارج میباشد .    حدود رسیدگی : نظر به اینکه گزارش حاضر بر اساس اطلاعات و مستندات فوق ارائه شده تهیه گردیده است ؛  لذا مسئولیت هر گونه کسری مدارک که بر نتیجه گزارش موثر باشد به عهده ارائه دهندگان می‌باشد و چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعاتی متکی به اسناد قابل قبولی ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات به عمل آمده می‌باشد . همچنین مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری تصاویر و مدارک ابرازی با نسخ اصلی ؛ انکار و یا تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده متوجه ارائه دهنده اسناد و مدارک می‌باشد و کارشناس در این مورد نیز مبری از مسئولیت می‌باشد . نظریه کارشناسی : با توجه به مراتب فوق ؛ ارزش املاک منطقه ؛ موقعیت مکانی (راههای دسترسی به معابر شهری و خدمات عمومی ) مقطع زمانی و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در ارزیابی صرف نظر از بدهی های احتمالی و واگذاری های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی  و به شرط بلامعارض بودن ملک از نظر قوانین جاریه کشور فارغ از هر گونه محدودیت و ممنوعیت قانونی ارزش ششدانگ واحد تجاری مذکور بصورت قولنامه ای مبلغ 7/000/000/000  ریال معادل هفتصد میلیون تومان  تقویم و اعلام می‌گردد .  

شماره پرونده: 140001920003148092