موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  مزایده فروش ملک ( اموال غیر منقول ) به موجب  پرونده اجرائی  کلاسه فوق الذکر  و برابر دادنامه شماره  140068390005383853 شعبه 43 دادگاه عمومی حقوقی تهران  خواهان جلال ملک فر با وکالت عباس کریمی  بطرفیت خواندگان  جواد و گل بهار و جمشید و یدالله و اصغر همگی ملک فر و اکرم ملکی نوجه دهی  که به موجب ان  دستور فروش ملک مشاع غیر قابل افراز پلاک ثبتی شماره 82 فرعی از 6761اصلی  بخش 2  به نشانی  تهران میدان نامجو خ شیخ صفی پلاک 244    که  توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و براورد گردیده است  مشخصات ملک: ساختمان مورد ارزیابی به پلاک ثبتی 6761.82 دارای گواهی پایانکار به شماره 288 مورخ 71.12.12 به مساحت زمین طبق سند 220 مترمربع در 5 طبقه (زیرزمین، همکف و سه طبقه روی همکف) شامل 3 واحد مسکونی در طبقات اول و دوم و سوم جمعاً به مساحت 332.40 مترمربع، یک واحد تجاری در همکف به مساحت 15.50 مترمربع، 2 واحد پارکینگ در همکف به مساحت 68.90 مترمربع، 5 واحد انباری و تاسیسات در زیرزمین به مساحت 120 مترمربع جمعاً به مساحت زیربنا 596.80 مترمربع می باشد.ملک دارای پروانه ساختمانی به شماره 604 مورخ 1370.07.09 می باشد. در ساختمان مورد کارشناسی طبقه زیرزمین بصورت یک واحد مسکونی مورد بهربرداری قرار گرفته و دارای 2 اتاق، آشپزخانه بسته، سرویس بهداشتی و حمام می باشد. طبقه همکف بصورت مسکونی بهره برداری می شود این واحد دارای 2 اتاق، آشپزخانه اوپن، دارای سرویس بهداشتی و حمام می باشد. طبقه اول دارای 3 اتاق، آشپزخانه اوپن، کف سالن و نشیمن کفپوش، دیوار کاغذ، سرویس بهداشتی و حمام بصورت جداگانه، سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش بخاری گازی می باشد. طبقه سوم دارای 3 اتاق، آشپزخانه بسته، دیوار رنگ، کف پذیرایی کفپوش، سرویس بهداشتی و حمام بصورت جداگانه، سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش بخاری گازی می باشد. طبقه دوم نیز با مشخصات ظاهری طبقه سوم می باشد 2- حدود و شمول رسیدگی و اظهار نظر کارشناسی: گزارش موجود براساس اطلاعات دریافتی تا تاریخ فوق تدوین گردیده و چنانچه مدارک مغایری ارائه گردد که تا به حال رویت نشده، پس از ابلاغ از سوی دادگاه  محترم ، قابل بررسی و عنداللزوم اعمال درگزارش می باشد همچنین قیمت اعلامی ارزیابی روز و قیمت فی الحال بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمتها هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار در آینده (دور یا نزدیک) خارج از اظهار نظر این گزارش کارشناسی بوده و بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر می باشد و انتظار تغییر قیمت اجتناب ناپذیر است. همچنین این گزارش کارشناسی فارغ از اظهار نظر و تشخیص هرگونه جعل یا مخدوش بودن اصالت مدارک و مستندات بوده و مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن مدارک با ابراز کننده بوده و تشخیص صحت یا سقم مدارک با اینجانب نمی باشد. 3- نظریه کارشناسی: با عنایت به بازدید از محل و بررسی های بعمل آمده و با فرض صحت مدارک و مستندات ابرازی و با توجه به موارد موصوف، موقعیت جغرافیائی، منطقه ای، مکانی و سایر عوامل موثر در ارزش گذاری به شرطی که پلاک مذکور بلا معارض و انتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی نداشته باشد، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان و کلیه منافع کسبی و سرقفلی ملک به پلاک ثبتی 6761.82  به مبلغ 240.000.000.000 ریال معادل بیست و چهار میلیارد تومان تعیین  گردید     مقرر شد پلاک فوق  از طریق مزایده  روز 1402/06/27  ساعت 9صبح  در اتاق مزایده واقع در تهران مجتمع صدر طبقه 1 واحد مزایده به فروش میرسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی  شروع و به شخص حقیقی و حقوقی  که با لاترین قیمت  پیشنهادی را ارائه نماید  بعنوان برنده مزایده  تلقی میگردد و ده درصد بهاء (اخرین مبلغ پیشنهادی )فی المجلس از برنده مزایده  اخذ و مشارالیه  موظف است ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده  الباقی ثمن رادر صندوق دادگستری تودیع و فیش انرا ضم پرونده  نماید  و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد ، در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد (کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد) ، ضمناً طالبین در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از حلول مزایده با ارائه کارت شناسائی معتبر به این اجراء مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از ملک مورد مزایده داده شود. و ضمنا این اجرا هیچ گونه مسئولیتی در خصوص تخلیه ملک ندارد مدیر شعبه 2 اجرای احکام مجتمع قضائی شهید صدر - زمانی  

شماره پرونده: 9909982160800866