موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایـده امـوال غیر منقـول (نوبـت اول ) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه فوق شعبه چهارم اجرای احکام مدنی تبریزمحکومٌ لـه محمد بایزیدنژاد ومحکومٌ علیه جمشید امیدترکمپور، محکومٌ علیه محکوم است به پرداخت 701/800/000 ریال از بابت محکوم به در حق محکومٌ له و پرداخت مبلغ 35/090/000 ریال از بابت نیم عشردولتی در حق صندوق دولت . به لحاظ عدم پرداخت محکومٌ به سهم الارث محکوم علیه تحت پلاک ثبتی 1975 اصلی واقع در بخش 5 تبریز توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابـی و پس از ابلاغ به طرفین پرونده وپس از طی مـراحـل قانونی در تاریخ 1402/7/04 روز سه شنبه ساعت 10 الی 11 صبح از طریق مزایده در واحد اجرای احکام مدنی شعبه چهارم دادگستری تبریز واقع در خ آذربایجان نرسیده به میدان آذربایجان مجتمع قضایی شهید قاضی طباطبایی تبریز طبقه دوم بفروش خواهد رسید. مزایده ازقیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده درصد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد واشخاصی که خواهان شرکت در مزایده می باشند بایستی ده درصد مبلغ پایه مزایده را نیم ساعت قبل از شروع جلسه مزایده به حساب شناسه اعلامی از طریق دستگاه پوز مستقر در اجرای احکام مدنی واریز و فیش آن را به این اجرا تسلیم نمایند. بدیهی است در صورت برنده شدن در مزایده الباقی 10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را باید در همان روز به حساب مذکور واریز نمایند. هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری و سایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. مشخصات و موقعیت ملک مطابق نظریه کارشناسی :   در خصوص پرونده بایگانی شماره 0200565 دعوی محکوم له محمد بایزید نژاد به طرفیت جمشید امید ترکمپور بستان آبادی با راهنمائی و به اتفاق محکوم علیه به آدرس تبریز – کوچه ملا اکبر – بن بست باغ – انتهای کوچه سمت چپ – پلاک 123 معرفی شده از سوی ایشان مراجعه و بازدید ومعاینات محلی به عمل آمد.مک معرفی شده یک باب خانه مورد استفاده مسکونی تحت پلاک ثبتی 1975 اصلی بخش 5 تبریز با موقعیت قرار گیری ماشین نرو بوده که سند ابرازی فاقد مساحت و حدود اربعه می باشد فلذا امکان تطبیق سند با محل میسور نشده است ولی براساس برگ صورتحساب عوارض شهرداری مساحت عرصه ملک حدود 99.40 مترمربع و مساحت اعیانی مجاز حدود 135.06 مترمربع می باشد.ساختمان ملک در دو طبقه سازه ای + نیم طبقه زیرزمین  که طبقه اول با اسکلت دیوار حمال و سقف طبقه اول طاق ضربی و سقف طبقه دوم شیروانی با سقف سبک و نمای آجر ماشینی 5 سانتی اجرا شده است طبقه زیر زمین برای سرویس و حمام و طبقه همکف شامل 2 اتاق و آشپزخانه و طبقه اول با دو اتاق و آشپزخانه و نازک کاری های ساختمان دیوار اتاق ها غالباً کاغذ دیواری می باشد. بشرح گواهی فوت شماره 777857 ف-20 آقای میر محمد عفوی نوبری در تاریخ 10-09-65 فوت نموده اند و مطابق گواهی حصر وراثت صادره از شعبه 25 حقوقی وراث قانونی ایشان 1- جمیله ولی زاده (همسر متوفی) 2- لعیا 3- میرحسن 4- میرهاشم 5- میر علی اکبر 6- میر حسین همگی عفوی نوبری می باشد. مطابق گواهی حصر وراثت شماره 5254 مورخه 30-09-72 مرحوم میر حسن عفوی نوبری در تاریخ 23-08-71 فوت نموده و وراث ایشان 1- مهرداد 2- مهران 3- امیر 4- سعید 5- مهرناز 6- سحر همگی عفوی نوبری و خانم توران تاجیک و فرشته فردوسی به عنوان همسران متوفی می باشند. مطابق گواهی فوت شماره 899696 ف-13 مرحوم جمیله ولیزاده لادی (همسر میر محمد عفوی نوبری) در تاریخ 03-01-1376 فوت نموده اند و بنا به گواهی حصر صادره شعبه 7 شورای حل اختلاف شهرستان تبریز به شماره 7-88-1213 ش مورخه 20-10-88 وراث قانونی ایشان 1- میرعلی اکبر 2- سیدحسین 3- لعیا همگی عفوی نوبری اعلام شده است. مطابق گواهی حصر وراثت شماره 768353 ف-20 مرحوم سید حسین عفوی نوبری در تاریخ 17-04-96 فوت نموده اند و بنا به گواهی حصر وراثت پرونده کلاسه 973704 شعبه 26 شورای حل اختلاف شهرستان تبریز وراث ایشان 1- میرهاشم 2- میرعلی اکبر 3- لعیا همگی عفوی نوبری می باشند.مطابق گواهی شماره 714134 ف – ب خانم لعیا عفوی نوبری در تاریخ 20-02-99 فوت نموده اند و بنا به گواهی حصر وراثت پرونده کلاسه 9901288 شعبه 4 شورای حل اختلاف شهرستان تبریز وراث قانونی ایشان 1- محمد باقر (شوهر متوفی) 2- جمشید 3- صمد 4- معصومه 5- ملیحه 6- نعیمه همگی ترکمپور می باشند. لازم به ذکر است در محاسبه سهم الارث وراث از فروش ملک مسکونی نظر به اینکه مرحوم میرحسین فاقد همسر و فرزند می باشند سهم الارث ایشان به وراث 1- میرهاشم  2- میرعلی اکبر 3- وراث مرحوم لعیا منتقل خواهد شد و همچنین سهم الارث مرحوم جمیله ولی زاده به وراث 1- مرحوم میر حسین ( و به تبع آن به 1- میرهاشم 2- میرعلی اکبر و 3 – وراث مرحوم لعیا منتقل خواهد شد) 2- میرعلی اکبر 3- وراث مرحوم لعیا منتقل خواهد شد. با توجه به جدول محاسبات سهم وراث از ماترک مرحوم میر محمد عفو نوبری پیوستی، سهم الارث آقای جمشید امید ترکمپور به مقدار 66 سهم مشاع از 1800 سهم ششدانگ از خانه مورد ارزیابی محاسبه گردیده است. نظریه کارشناسی : با توجه به موقعیت ملک و دسترسی به شوارع و معابر اصلی و مرکزی شهر و وسعت و حدود اربعه ملک و با توجه به قدمت بنا های موجود و نوع استفاده آنها و مصالح بکار رفته و با مدنظر قرار دادن میزان مرغوبیت و بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و ملحوظ نمودن ارزش انشعابات و امکانات و امتیازات ملک و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی به ادارات، نهادها و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و در وضعیت موجود و صرف نظر از مسائل مرتبط با اداره ثبت و شهرداری و در وضعیت موجود و توجهاً به ماشین رو نبودن ملک ، ارزش ششدانگ ملک مورد بازدید به مبلغ 19،500،000،000 ریال ( نوزده میلیارد و پانصد میلیون ریال)  ارزیابی می گردد با توجه به جدول پیوستی ارزش سهم الارث آقای جمشید امید ترکمپور (محکوم علیه)  از ملک مسکونی به مقدار 66 سهم مشاع از 1800 سهم ششدانگ ملک موصوف  به مبلغ  715،000،000  ریال (هفتصد و پانزده میلیون ریال) به عنوان پایه جهت شروع قیمت مزایده برآورد و در جلسه مزایده معدال محکومٌ به و هزینه های اجرائی بفروش می رسد.  

شماره پرونده: 140130920002427634