موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول – نوبت اول مورد مزایده:به 9/03سهم مشاع(نه سهم وسه صدم )سهم مشاع از100سهم مشاع از  شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان طبقه دوم با مساحت حدود 150/18 مترمربع جزء پلاک ثبتی 15647 فرعی از 126 اصلی بابت مطالبات محکوم له مبلغ12/739/230/769ریال در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0104984/ ج 2 با موضوع محکومیت محکوم علیه آقای خلیل عالیشاه به پرداخت مبلغ 450/000/000ریال بابت اصل خواسته (بابت چک مورخ1389/06/30) و  مبلغ12/129/230/769 ریال بابت خسارت تاخیرتادیه وپرداخت هزینه دادرسی و پرداخت مبلغ160/000/000ریال بابت دستمزد کارشناس مجموعا"مبلغ12/739/230/769ریال در حق محکوم له آقای فرشاد عزت ور و پرداخت مبلغ636/961/538 ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت؛ در راستای استیفاء محکوم به شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان طبقه دوم با مساحت حدود 150/18 مترمربع جزء پلاک ثبتی 15647 فرعی از 126 اصلی متعلق  به محکوم علیه توقیف؛ شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان طبقه دوم با مساحت حدود 150/18 مترمربع جزء پلاک ثبتی 15647 فرعی از 126 اصلی موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. به موجب دستور آن مقام محترم در پرونده شماره 0104984، جهت ارزیابی ملک به شماره پلاک ثبتی126/15647 که اینجانب مهندس اصغر معینی کربکندی بعنوان کارشناس انتخاب شده ام، ضمن تشکر از تفقد حضرتعالی، از محل ملک تعرفه شده به آدرس: تهران - خیابان ستاری جنوب- بلوار لاله -خیابان مجاهد کبیر- کوچه بنفشه 10 -پلاک 6 بازدید به عمل آمد ونظریه زیر به حضورتان تقدیم می گردد.  - خواهان : فرشاد عزت ور - خوانده : خلیل عالیشاه - قرارکارشناسی : ارزیابی پلاک ثبتی 15647 فرعی از126 اصلی مشخصات ثبتی ملک : براساس متن نامه شماره663360 مورخ 1390/07/06 اداره ثبت اسنادو املاک کن ، مراتب بازداشت ششدانگ پلاک ثبتی شماره 15647 فرعی از 126 اصلی به مساحت 210 مترمربع مورد ثبت شماره 3426 درصفحه 228 دفتر F6126 حوزه ثبت ملک کن ، مالک آقای خلیل عالیشاه دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 620714 اعلام شده است. - گزارش بازدید :مورد بازدید ملک جنوبی دارای بنای پنج طبقه شامل چهار طبقه مسکونی بر روی طبقه زیرزمین به عنوان پارکینگ و انباری با نمای سنگی و پنجره های فلزی و سیستم اسکلت بتنی و با قدمت حدود 15 سال و فاقد آسانسور در آدرس فوق می باشد . هر طبقه مسکونی دارای سه خواب -پذیرایی- آشپزخانه -سرویس های بهداشتی حمام و توالت با مشخصات کف خواب ها و پذیرایی و آشپزخانه از سنگ و کف سرویس های بهداشتی از سرامیک و بدنه خوابها و پذیرایی از گچ با رویه رنگ و بدنه آشپزخانه و سرویس های بهداشتی از کاشی می باشد.   کف زیرزمین از سنگ و بدنه از سنگ و کف حیاط از موزاییک و بدنه از سنگ می باشد . در راه پله :پلکان از سنگ و بدنه از سنگ و نرده ها از فلز میباشد. ملک دارای انشعابات آب و گاز مشترک و انشعابات برق مجزا بوده و طبق مشاهدات محلی در طرح تعریض گذر قرار نگرفته است.   طبق اظهارات خوانده ،آپارتمان ها فاقد صورتمجلس تفکیکی و سندهای مجزا بوده و طبق تصویر گواهی پایان کار ساختمان به شماره 52107722 مورخ 1388/04/28 ،مساحت زیربنای طبقه زیرزمین 143/08 مترمربع جهت 4 واحد پارکینگ و 5 واحد انباری و تاسیسات- مساحت زیربنای طبقه همکف 142/34 مترمربع- مساحت زیربنای هر طبقه از طبقات اول و دوم سوم 150/18 متر مربع می باشد - نظریه کارشناسی: با توجه به بررسی های بعمل آمده وباتوجه به مشخصات وموقعیت محلی ومساحت وقدمت بنا، نوع مصالح مصرفی درساخت وپلان ، نوع کاربری و وضعیت موجودآن ، با عنایت به قرار کارشناسی و اسناد و مدارک ابرازی و با توجه به توضیحات فوق و مشخصات و موقعیت محلی و مساحت و در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر از جمله عمر بنا ،نوع مصالح مصرفی در ساخت ، مساحت و پلان عرصه ، نوع کاربری و وضعیت موجود آن ، ودر صورت صحت واصالت اسناد ارایه شده و فارغ از موانع ثبتی و حقوقی و بدون احتساب دیون احتمالی آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمانها و بانکها و غیره ، ودر صورت بلامعارض بودن،نداشتن منع قانونی و عدم واگذاری منافع ملک به غیر ، ارزش فعلی شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان طبقه دوم با مساحت حدود 150/18 مترمربع جزء پلاک ثبتی 15647 فرعی از 126 اصلی به مبلغ ( 141/000/000/000 ریال معادل چهارده میلیارد و یکصد میلیون تومان) برآورد گردیده است. مورد مزایده:به 9/03سهم مشاع(نه سهم وسه صدم )سهم مشاع از100سهم مشاع از  شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان طبقه دوم با مساحت حدود 150/18 مترمربع جزء پلاک ثبتی 15647 فرعی از 126 اصلی بابت مطالبات محکوم له مبلغ12/739/230/769ریال با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1402/07/03 ساعت 08/30 الی 0845 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده اتاق مزایده واقع در طبقه دوم مجتمع قضائی شهید مفتح واقع در تهران –شهرزیبا –میدان الغدیر –خ مخابرات –جنب کانون اصلاح و تربیت –مجتمع قضائی شهید مفتح میباشد؛ کسانیکه که قصد شرکت در جلسه مزایده دارند می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس ازطریق ارائه موجودی کارت عابربانک اقدام و به واحد مزایده تحویل دهند؛ (ضمنا از ارائه ده درصد مذکور در قالب پول نقد و یا چک بانکی و ... اجتناب نمایید)؛ برنده مزایده موظف است باقمیانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداکثر یکماه در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی پرداخت نماید در غیر این صورت، از محل ده درصد تودیع شده بدواً هزینه های انجام شده اخذ و الباقی بنفع دولت ضبط میگردد؛ متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)                                                                       

شماره پرونده: 9009982164200445