موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آ گهی مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه0100692  اجرائی  بموجب  اجرائییه  شماره  140147420000322998 صادره از شعبه اول دادگاه حقوقی شهرستان رامسر  محکومیت  آقایان  علی اکبر . سینا . نورالله . تقی . عزیز الله . جمشید . مختار  با وکالت خانم  مهدیه  پلهم  عباسی و مهدی جنت  فریدونی  و  خانمها ثریا . سلطنت . شکوفه . قلی پور  به فروش ملک موضوع دعوی و محکومیت خواندگان  به  صورت مساوی به  پرداخت 3.207.500v یال  بعنوان هزینه دادرسی و  مبلغ 20 میلیون ریال بعنوان دستمزد کارشناسی  له  آقای حجت پور نیان فرزند قربانعلی    و همچنین بپرداخت نیم عشر دولتی در حق دولت محکوم شده اند در مرحله اجرا جهت ارزیابی ملک قرار ارجاع امر به کارشناسی صادر و کارشناس منتخب دادگاه بموجب نظریه مورخه  محل وقع ملک را  واقع در رامسر، جاده جنت رودبار، منطقه روستایی لتر، مازوباغسر، 1402.03.28 1- ملک اول پلاک ثبتی 128 فرعی از 303 اصلی قطعه 88 تفکیکی بخش5 حوزه ثبت ملک رامسر به استناد گزارش ثبتی بشماره 1401185610009002919 مورخ 1400.08.21 حوزه ثبتی شهرستان رامسر بصورت ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه باغ نوع ملک طلق بمساحت 2424 مترمربع و نوع ملک یک قطعه باغ مرکبات مسبوق به سابقه ثبت می باشد. ملک بنام ابوالفضل قلی پور فرزند احمد خان با جزء سهم 2138.83 از کل سهم 2424 بعنوان مالک 2138.83 سهم مشاع از 2424 سهم عرصه و اعیان ششدانگ با شماره مستند مالکیت 35782 تاریخ 1398.06.07 دفترخانه اسناد رسمی شماره 126 رامسر استان مازندران موضوع سند مالکیت تعویضی بشماره چاپی 320797 سری الف سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139820310009004597 سابقه ثبت دارد. ملک بنام نوراله قلی پور فرزند ابوالفضل با جزء سهم 285.17 از کل 2424 سهم بعنوان مالک 285.17 سهم مشاع از 2424 سهم عرصه و اعیان ششدانگ با شماره مستند مالکیت 7870 تاریخ 1398.07.03 دفترخانه اسناد رسمی شماره 384 شهر رامسر استان مازندران سابقه ثبت دارد.حدود اربعه پلاک ثبتی: شمالا در چهار قسمت که قسمت دوم آن شرقی و قسمت چهارم آن غربی است. اول خندقی اشتراکی بطول 44 متر دوم خندق اشتراکی بطول 21 متر به قطعه 93 تفکیکی سوم خندق اشتراکی بطول 19 متر به قطعه 93 تفکیکی شرقا خندق اشتراکی  بطول 55 متر به قطعه 92 تفکیکی. جنوبادر هشت قسمت که قسمت سوم و چهارم آن شرقی و و دوم و هفتم آن غربی است. اول خندق اشتراکی بطول 18 متر به قطعه 91 تفکیکی دوم فنس بطول 25 متر به راه عمومی سوم فنس بطول 2 متر به راه عمومی چهارم خندق اشتراکی بطول 27 متر به قطعه 90 تفکیکی پنجم خندق اشتراکی بطول 7 متر به قطعه 7 تفکیکی ششم خندق اشتراکی بطول 13 متر به قطعه 89 تفکیکی  هفتم خندق اشتراکی بطول 8 متر به قطعه 80 تفکیکی هشتم خندق اشتراکی  بطول 9.50 متر به قطعه 80 تفکیکی غرباً خندق اشتراکی بطول 24.5 متر به قطعه 81 تفکیکی.ملک صدرالاشاره دارای بنای گلی و چوبی مسکونی قدیمی 2 طبقه و انبار جنب آن با قدمت بیش از 50 سال با سقف شیروانی حلبی و پنجره چوبی آبی رنگ با نمای رنگ امیزی سفید و ساختمان دارای ترک های سازه ای است و بنا فاقد ارزش ریالی و عمر باقیمانده می باشد. همچنین دارای امتیاز و کنتور برق و آب می باشد. عرصه دارای چشم انداز روبه دریا می باشد. مختصات تقریبی داخل ملک 39 s475391.4076681 می باشد. ملک داخل بافت روستا و دارای کاربری در طرح هادی روستا تعرفه شد. که برابر نظریه کارشناسی  پلاک ثبتی 128 فرعی از 303  اصلی بمساحت 2424 مترمربع از قرار هر متر مربع 36.000.000 ریال و جمعاً 87.264.000.000  ریال ارزیابی شده  است  2- پلاک ثبتی 191 فرعی از 303 اصلی قطعه 151 تفکیکی بخش5 حوزه ثبت رامسر بشماره 140185610009002919  مورخ 1400.08.21 حوزه ثبت ملک رامسر استان مازندران می باشد بصورت ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه باغ و نوع ملک طلق بمساحت 1750 مترمربع و نوع ملک یک قطعه باغ مرکبات و چای مسبوق به سابقه ثبتی می باشد. ملک بنام ابوالفضل قلی پور با جزء سهم 1544.12 بعنوان مالک 1544.12 سهم مشاع از 1750 سهم عرصه و اعیان ششدانگ با شماره مستند مالکیت 7871 مورخ 1398.07.03 دفترخانه اسناد رسمی شماره 384 شهر رامسر استان مازندران مسبوق به سابقه ثبتی می باشد. ملک بنام نوراله قلی پور با جزء سهم 205.88 از کل 1750 سهم بعنوان مالک 205.88 سهم مشاع از 1750 سهم عرصه و اعیان ششدانگ بشماره مستند مالکیت 35781 مورخ 1398.06.07 دفترخانه اسناد رسمی شماره 126 شهر رامسر استان مازندران موضوع سند مالکیت تعویضی بشماره چاپی 320783 سری الف 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139820310009004619 مسبوق به سابقه ثبتی می باشد.حدود اربعه پلاک ثبتی: شمالاً فنس بطول 11 متر به راه عمومی، شرقاً در سه قسمت که قسمت دوم آن شمالی است. اول خندق اشتراکی بطول 48.50 متر به قطعه 148 تفکیکی، دوم خندق اشتراکی بطول 25 متر به قطعه 148 تفکیکی سوم فنس بطول 29 متر به راه جنوباً در سه قسمت که قسمت دوم آن شرقی است اول خندق اشتراکی بطول 20 متر به قطعه 153 تفکیکی دوم خندق اشتراکی بطول 32 متر به قطعه 12 تفکیکی سوم خندق اشتراکی بطول 16 متر به قطعه 152 تفکیکی غرباً در دو قسمت اول و غیره بطول 97 متر به قطعه 155 تفکیکی.ملک فاقد بنا و امتیازات مکتسبه و داخل بافت روستا و دارای کاربری در طرح هادی روستا تعرفه شد. که برابر نظریه کارشناسی  بمساحت 1750 مترمربع از قرار هر متر مربع 50.000.000 ریال و جمعاً 87.500.000.000  ریال ارزیابی  شده است 3- ملک سوم پلاک ثبتی 462 فرعی از 303 اصلی قطعه 8 تفکیکی بخش5 حوزه ثبت ملک رامسر بنا به گزارش ثبتی بشماره 1401185610009009002919 مورخ 1400.08.21 حوزه ثبتی رامسر بصورت ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین مشتمل به باغ نوع ملک طلق به مساحت 2040 مترمربع و نوع ملک یک قطعه باغ مرکبات مسبوق به سابقه ثبتی می باشد. مشخصات مالکیت: ششدانگ عرصه و اعیان ملک بنام ابوالفضل قلی پور بشماره مستند مالکیت 51572 مورخ 1398.10.15 سند مالکیت بشماره چاپی 3.516088 صفحه 141 دفتر املاک جلد 45 ذیل شماره 11429 سابقه ثبت دارد. ملک دارای سابقه بازداشت بشماره 1.890211 مورخ 1391.04.27 شعبه اول دادگاه رامسرذیل شماره بازداشتی 5319 مورخ 1391.05.01 می باشد.حدود اربعه پلاک ثبتی: شمالاً بطول 52 متر به اراضی باقیمانده مرتع مرقوم. شرقاً بطول 59 متر بپلاک 463 فرعی، جنوباً بطول 46 متر به راه عمومی و غرباً بطول 80.70 متر بپلاک 461 فرعی از اصلی مرقوم.ملک خارج از بافت روستا و فاقد کاربری در طرح هادی روستا تعرفه شد.برابر  نظریه کارشناسی ملک بمساحت 2040 مترمربع از قرار هر متر مربع 22.000.000 ریال و جمعاً 44.880.000.000  ریال  ارزیابی شده و ارزش ریالی کل سه پلاک ثبتی بمبلغ 219.644.000.000 ریال میباشد  و نسبت به نظریه کارشناسی اعتراضی بعمل نیامده است .محکوم له تقاضای مزایده آنرا نموده است علیهذا پلاک  فوق الذکر در  روز  چهار شنبه  مورخه1402.06.29 از ساعت 11 الی12 در دفتر اجرای احکام مدنی  دادگستری شهرستان رامسر بفروش میرسد  خریداران میتوانند  تا 5 روز  قبل از مزایده  از ملک موصوف  بازدید و در روز مزایده  در دفتر  اجرای احکام  مدنی  حاضر شوند . ضمنا  خریداران بایستی ده درصد  قیمت کارشناسی  را فی المجلس بحساب  سپرده  دادگستری  رامسر  واریز  و سپس  در جلسه مزایده  حاضر شوند .  محمد علی علی کیایی . مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رامسر

شماره پرونده: 9809981942300618