موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده اموال غیرمنقول – نوبت اول مورد مزایده:به میزان11/99سهم مشاع(معادل یازده سهم ونودونه سهم مشاع)از100سهم مشاع ازسه دانگ مشاع از ششدانگ معادل 5/69سهم ازیکصدسهم مشاع از6دانگ مشاع ازیک دستگاه آپارتمان به شماره پلاک ثبتی 101385 فرعی از 2395 اصلی موقعیت مکانی ملک:تهران – بزرگراه جلال آل احمد – بلوار شهید آریافر – پردیس -  پلاک 64سهم خوانده (بابک گرجاسی) بابت محکوم به(مبلغ3/598/985/852ریال) در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 9904263/ ج 2 با موضوع محکومیت محکوم علیه آقای  بابک گرجاسی ورزقانی به پرداخت مبلغ815/100/000 ریال بابت اصل خواسته و مبلغ2/651/695/252ریال بابت خسارت تاخیرتادیه و مبلغ 29/956/400ریال بابت هزینه دادرسی و پرداخت مبلغ 65/000/000ریال بابت دستمزد کارشناس ومبلغ37/234/200ریال مجموعا"3/598/985/852ریال در حق محکوم له آقای مهدی قاسمی و پرداخت مبلغ 179/949/292ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت؛ در راستای استیفاء محکوم به یک دستگاه آپارتمان متعلق  به محکوم علیه توقیف؛ ملک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.   در خصوص قرار کارشناسی پرونده شماره 9809982163801375 به شماره بایگانی 9904263 پس از عزیمت به محل و بررسی اسناد و مدارک، گزارش کارشناسی خود را به شرح ذیل حضورتان تقدیم می­ دارم: الف: موضوع و قرار کارشناسی : کارشناس پس از مطالعه پرونده نسبت به قیمت گذاری ملک پلاک ثبتی 101385 فرعی از 2395 اصلی اقدام نماید ب: موقعیت مکانی ملک: تهران – بزرگراه جلال آل احمد – بلوار شهید آریافر – پردیس -  پلاک 64 ج- اسناد و مدارک ابرازی: براساس نامه شماره 140085601080002186 مورخ 1400/02/19 سازمان ثبت اسناد و املاک کشور عرصه و اعیان زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره 101385 فرعی از 2395 اصلی بخش ده ناحیه یک مسکونی واقع در طبقه دوم به مساحت 87.73 مترمربع سه دانگ مشاع از شش دانگ ذیل ثبت شماره 18000 صفحه 213 شماره دفتر 118  دفاتر بخش 10 ناحیه 1 حوزه ثبت ملک شهرآراء تهران آقای بابک گرجاسی ورزقانی شماره ملی 0068031130 فرزند علی اکبر در سند تک برگ شماره 018486 سری ج سال 93 ثبت و صادر شده است. محدودیت: دو مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 139905801014001808 مورخ 1399/04/18 صادره از اداره چهارم اجرای اسناد رسمی تهران و بموجب دستور شماره 1399168014478051 مورخ 1399/10/13 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضاییشهید مفتح تهران دارد. د- توصیف اجمالی، مشخصات فنی و ظاهری ملک: ملک مورد تعرفه دارای 3 طبقه با نمای سنگ شامل طبقات همکف بصورت تک واحدی و طبقات اول و دوم بصورت 2 واحدی، با در آهنی که به فضای مشاعی طبقه همکف و راه پله گشوده می شود. آپارتمان در سمت شمالی طبقه دوم قرار دارد و شامل هال و پذیرایی، 2 اتاق، سرویس بهداشتی ایرانی، حمام و آبدارخانه و یک انباری داخل ملک است. کف واحد سنگ، دیوارها نقاشی و سیستم گرمایش موتورخانه مرکزی – رادیاتور و سرمایش کولر آبی و مجهز به آیفون تصویری است. لازم بذکر است در حال حاضر از ملک بعنوان دفتر کار استفاده می شود. ه: حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناس: رسیدگی‌های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات ارائه شده توسط خواهان کارشناسی می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی در صلاحیت بنده نیست و با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد و نظریه صرفاً براساس تصویر مستندات ابرازی فوق و فارغ از کلیه مسائل حقوقی، خلافهای احتمالی و انتساب میزان سهام و مالکیت به اشخاص ذیمدخل میباشد و بدون لحاظ هرگونه بدهی و دیون محتمله دیگر تهیه شده است و- نظریه کارشناسی: ارزش شش دانگ ملک موصوف به مساحت 87.73 مترمربع با توجه به گزارش و در نظر گرفتن موقعیت مکانی، مساحت، پهنه بندی و میزان تراکم و استعداد ملک، در صورت صحت اصالت اسناد و مدارک، بصورت تخلیه و بدون لحاظ کردن هرگونه دیون، تعهدات و بدهی احتمالی ملک به مراجع حقوقی و افراد حقیقی و فارغ از هرگونه موانع و محدودیت­های قانونی و ثبتی، پس از پرداخت و تسویه حساب کلیه بدهی­های احتمالی شامل سازمان­ها، عوارض، مالیات و غیره تا حد انتقال قطعی ملک در دفترخانه رسمی مبلغ 60/000/000/000 ریال معادل (شش میلیارد تومان) برآورد و اعلام می­گردد. سهم خوانده (بابک گرجاسی) بابت سه دانگ مشاع از ششدانگ مبلغ 30/000/000/000 ریال معادل (سه میلیارد تومان) می باشد. مورد مزایده:به میزان11/99سهم مشاع(معادل یازده سهم ونودونه سهم مشاع)از100سهم مشاع ازسه دانگ مشاع از ششدانگ معادل 5/69سهم ازیکصدسهم مشاع از6دانگ مشاع ازیک دستگاه آپارتمان به شماره پلاک ثبتی 101385 فرعی از 2395 اصلی موقعیت مکانی ملک:تهران – بزرگراه جلال آل احمد – بلوار شهید آریافر – ابتدای پردیس 5-  پلاک 64سهم خوانده (بابک گرجاسی) بابت محکوم به(مبلغ3/598/985/852ریال)   با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1402/06/19 ساعت 08/45 الی 09/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده اتاق مزایده واقع در طبقه دوم مجتمع قضائی شهید مفتح واقع در تهران –شهرزیبا –میدان الغدیر –خ مخابرات –جنب کانون اصلاح و تربیت –مجتمع قضائی شهید مفتح میباشد؛ کسانیکه که قصد شرکت در جلسه مزایده دارند می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس ازطریق ارائه موجودی کارت عابربانک اقدام و به واحد مزایده تحویل دهند؛ (ضمنا از ارائه ده درصد مذکور در قالب پول نقد و یا چک بانکی و ... اجتناب نمایید)؛ برنده مزایده موظف است باقمیانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداکثر یکماه در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی پرداخت نماید در غیر این صورت، از محل ده درصد تودیع شده بدواً هزینه های انجام شده اخذ و الباقی بنفع دولت ضبط میگردد؛ متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)

شماره پرونده: 9809982163801375