موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده   پرونده اجرایی کلاسه:9900695/ج م/1   به موجب مفاد پرونده اجرایی کلاسه 9900695/ج م/1 موضوع اجرائیه شماره 0162-99/7/9صادره از شعبه پنجم محاکم حقوقی شهرری حکم به فروش ماترک مرحوم حسینعلی روستائی شامل پلاک ثبتی 674فرعی از123اصلی واقع دربخش12تهران وتقسیم بهای حاصل ازآن بین ورثه نامبرده مذکورشامل خانمهاوآقایان1-مهناز2-مریم3-فریبا4-امیرعباس5-اسماعیل6-ابراهیم7-جعفرشهرت همگی روستائی و8-صدیقه محمدی شهرت صادرشده است.حسب تقاضای خواهان خانم مهنازروستائی ملک مذکوربا مشخصات زیردرمورخه1402/5/2توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی شده است. ملک مذکورواقع درنشانی شهرری، خیابان غیوری، نرسیده به چهارراه خط آهن، نبش کوچه وثوق، پلاک 30وشامل ششدانگ یک باب آپارتمان مسکونی احداثی در غرب به مساحت 115.82 مترمربع که مساحت 65.87 مترمربع از آن در طبقه اول و 49.75 مترمربع از آن نیم طبقه دوم احداث گردیده و نیز مساحت 11.07 مترمربع از ساختمان طبقه اول و 15.07 مترمربع از ساختمان نیم طبقه دوم در هنگام تخریب و نوسازی جزء فضای گذر غربی خواهد شد، همچنین مساحت 7.5 مترمربع از ساختمان نیم طبقه دوم به صورت بالکن و پیشروی در فضای خیابان غربی به صورت ایوان در تراس شرقی ایجاد شده است با حق استفاده از مشاعات و مشترکات میباشد.به استناد تصویر پایانکار ساختمان به شماره 5371 مورخ 14ر06ر1364 مستحدثات پلاک ثبتی 674 / 123: طبقه همکف شامل 101 مترمربع مسکونی + دو باب مغازه تجاری بمساحت 63.70 مترمربع، 149.50 مترمربع مسکونی در یک و نیم طبقه بالای همکف، مساحت کل طبقات و زیرزمین 250.50 مترمربع می باشد. ساختمان 2.5 طبقه محل وقوع واحد مذکور دارای طبقه همکف(مغازه های تجاری)+ طبقات فوقانی مسکونی با اسکلت فلزی، نمای سمت غرب از سنگ و نمای سمت شمال از سیمان و قدمت حدود 38 سال می باشد و در زیرپهنه R122 طرح تفصیلی شهر تهران و در بافت فرسوده و ناپایدار واقع شده است. ملک موضوع کارشناسی یک باب آپارتمان مسکونی به مساحت 115.82 مترمربع(یکصد و پانزده متر و هشتاد و دو دسیمترمربع) که مساحت 65.87 مترمربع از آن در طبقه اول و 49.75 مترمربع از آن در نیم طبقه دوم احداث گردیده است. طبقه اول واحد مورد بازدید دارای دو اتاق خواب و هال با پوشش کف از سیمان و دیوارها از اندود گچ و کاغذ دیواری، آشپزخانه و سرویس بهداشتی و نیم طبقه فوقانی دارای هال و اتاق خواب، آشپزخانه و سرویس بهداشتی می باشد. پوشش کف پله و پاگرد از سنگ و دیوارهای راه پله اندود سیمان می باشد. سیستم سرمایش کولر آبی وگرمایش با بخاری گازی تامین می شود. واحد مورد نظر نیازمند بازسازی و دارای انشعابات برق، آب و گاز و فاقد پارکینگ، انباری و آسانسور می باشد.با عنایت به مراتب فوق الذکر و وضع و موقعیت محل، بافت منطقه، کاربری مسکونی، قدمت بنا‏، کیفیت مصالح، اوضاع و احوال روز و در نظر داشتن امتیاز انشعابات و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در ارزیابی و  فارغ از مسائل ثبتی و حقوقی و بازداشتهای متصوره مترتب بر ملک و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت صحت مدارک و مستندات ابرازی و موجود در پرونده، ارزش ششدانگ اعیان و عرصه آپارتمان صدرالذکر در تاریخ ارائه گزارش درصورتی که پلاک مذکور بلامعارض و منعی برای انجام معامله و انتقال و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی مانند شهرداری، بانکها و موسسات مالی و اعتباری، سازمان امور مالیاتی و ارگانهای دولتی و غیردولتی و غیره نداشته باشد، برابر مبلغ 43.000.000.000 ریال معادل چهار میلیارد و سیصد میلیون تومان برآورد و ارزیابی گردیده است.مبلغ مذکوربعنوان قیمت پایه مزایده میباشد.مزایده درتاریخ 1402/7/4روز دوشنبه ساعت 12 در محل شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ری برگزار میگردد. مزایده ازقیمت پایه کارشناسی شروع وبه بالاترین پیشنهاد واگذار می شود.ده در صد بهای مزایده از خریدار اخذ ومابقی مبلغ نیز حداکثر ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده وصول خواهد شد. چنانچه خریدار ظرف مهلت مقررنسبت به پرداخت مابقی ثمن مزایده اقدام ننماید،سپرده وی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط خواهدشد. کلیه هزینه های انتقال مورد مزایده به عهده خریدار می باشد به همراه داشتن کارت ملی وشناسنامه در کلیه مراحل مزایده الزامی می باشد./.                                               باباجانی - دادورزشعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ری

شماره پرونده: 9809980250500582