موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  به موجب پرونده اجرایی به کلاسه 0100839مابین محکوم له نارسیس حبیب زاده علیه محمدرضا ثمری و نرگس مهدوی به نحو تضامنی محکومند به پرداخت مبلغ 24.246.825.222 ریال بابت محکوم به و به پرداخت مبلغ 1.212.341.261 ریال بابت نیم عشر دولتی ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و به نظریه کارشناسی اعتراضی واصل نگردید ملک  به  پلاک ثبتی 25290 فرعی از 2 اصلی بخش 12 ثبتی تهران، بنشانی تهران، یافت آباد، بلوار الغدیر شمالی، خیابان شهید سبزی، پلاک 5، طبقه اول، واحد سمت غربی در معیت محکوم علیه مراجعه و از واحد مذکور بازدید بعمل آردم، لذا نتیجه ارزیابی با توجه به مدارک و مستندات موجود و تحقیقات میدانی و موقعیت استقرار ملک و عرض معبر و مساحت و کیفیت ساخت بشرح ذیل تقدیم میگردد. - مدارک و مستندات موجود در پرونده: 1-1): تصویر تصویر نامه شماره 140105801078003258 مورخ 1401.11.12 اداره ثبت و اسناد حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران بازگشت بنامه شماره 140168990035583114 مورخ 1401.07.21 شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران بیان میدارد که مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 25290 فرعی از 2 اصلی بخش 12 ناحیه 2 واقع در طبقه یک بمساحت 52.5 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140105801078004024 مالک آقای محمد رضا ثمری شماره ملی 0067522866 نام پدر حید مالک ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 483394 سری الف سال 1397 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و مالکیت قید گردیده است.- مشخصات ملک: ساختمان در سمت شمال گذر ( خیابان شهید سبزی ) با نمای غالب سنگ مشتمل بر 5 طبقه ( زیرزمین، همکف و سه طبقه روی همکف )  احداث گردیده و دارای راه پله عمومی با پله سنگ و پوشش دیوار اندود گچ جهت دسترسی عمودی به طبقات بوده و فاقد آسانسور میباشد.آپارتمان مذکور در سمت غرب طبقه یک ساختمان با پلاک 5 شهرداری بازدید گردید که دارای پذیرایی، یک اتاق خواب، آشپزخانه با کابینت ام دی اف و پوشش دیوار مابین کابینت کاشی، سرویس بهداشتی بعلاوه روشویی و حمام با کفپوش سرامیک و پوشش دیوارها کاشی میباشد، سیستم گرمایش بخاری گازی و سیستم سرمایش کولر آبی است، واحد مذکور دارای پارکینگ در زیرزمین با کفپوش موزاییک و پوشش دیوارها اندود سیما ن  و گچ گردیده گزارش کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و به استناد تصاویر اسناد و مدارک ابرازی و موجود در پرونده دادگاه و بازدید بعمل آمده از ملک و صرفاً جهت بهره برداری شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران تنظیم گردیده و قابل استناد و استفاده در سایر مراجع قضائی و یا مراجع دیگر نبوده و بررسی صحت و اصالت مستندات ابرازی، مسئولیت هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن، استعلام ثبتی در خصوص واگذاری ملک یا قسمتی از آن بغیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، حقوق اشخاص ثالث یا هر گونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی خارج از صلاحیت اینجانب بوده و مسئولیت آن بر عهده ارائه کننده آن بوده و چنانچه مغایرتی میان اصل اسناد و کپی ها وجود داشته باشد و یا اسناد جدید و قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظر کارشناسی موثر واقع شود، گزارش کارشناسی حسب الامر مقام محترم قضایی قابل بازنگری بوده و مسئولیتی متوجه این بررسی و نظر کارشناسی نمی باشدبا ملحوظ داشتن مطالب فوق الذکر و با عنایت به تحقیقات میدانی، موقعیت استقرار، قدمت و کیفیت ساخت، مساحت آپارتمان و طبقه وقوع و بدون احتساب هر گونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، بانکها، امور مالیاتی و شهرداری و فارغ از هر گونه احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و در صورت صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و صرفنظر از هر گونه جابجایی، تداخل و تعارضات ثبتی و لغزیدگی و در صورتیکه طبق قوانین جاری کشور، سایر مسائل، سوابق ثبتی، حقوقی و شرعی مرتبط منعی جهت نقل و انتقال قطعی سند مالکیت ملک مورد ارزیابی نداشته و بلامعارض باشد، ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان بشماره پلاک ثبتی 25290 فرعی از 2 اصلی بخش 12 ثبتی تهران بمساحت 52.5 مترمربع بشرح توضیحات فوق الذکر با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن بمبلغ 15.000.000.000 ریال معادل یک میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد.مقرر شد پلاک فوق از طریق مزایده روز یکشنبه  مورخ 1402/6/19 ساعت  8 صبح در اتاق مزایده واقع در تهران  خیابان شیخ بهائی شمالی کوچه 12 متری اول مجتمع قضائی صدر طبقه اول اتاق مزایده  به فروش میرسد  مزایده از قیمت پایه کارشناسی  شروع و به شخص حقیقی و حقوقی  که با لاترین قیمت  پیشنهادی را ارائه نماید  بعنوان برنده مزایده  تلقی میگردد و ده درصد بهاء (اخرین مبلغ پیشنهادی )فی المجلس از برنده مزایده  اخذ و مشارالیه  موظف است ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده  الباقی ثمن رادر صندوق دادگستری تودیع و فیش انرا ضم پرونده  نماید  و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد ، در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد ، ضمناً طالبین در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از حلول مزایده با ارائه کارت شناسائی معتبر به این اجراء مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از ملک مورد مزایده داده شود. و ضمنا این اجرا هیچ گونه مسئولیتی در خصوص تخلیه ملک ندارد/ مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام صد ر تهران      

شماره پرونده: 140168920000714777