موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول (نوبت دوم ) بموجب ضوابط و مقررات ناظر بر قانون اجرای احکام مدنی در رابطه با پرونده اجرایی کلاسه ( 0200105  ) مطروحه در اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ازنا یک دستگاه ساختمان با کاربری مسکونی واقع در شهرستان ازنا - بلوار ولیعصر عج - خیابان هفتم و هشتم روبروی مجتمع اقتصادی ، شهید فریدونی نژاد که حسب نظریه کارشناسان رسمی دادگستری ارزیابی و توصیف گردیده است بنا به تقاضای محکوم لها خانم اکرم نظام آبادی با درنظر گرفتن شرایط ذیل از طریق مزایده به فروش می رسد. 1- نام مالکان 1- آقای نصرت اله گرجی فرزند وجیه اله به شماره ملی (0045204421 ) 2- خانم اکرام نظام آبادی فرزند علی با کد ملی (0532345614 )  می باشد . 2- ملک مورد مزایده دارای سابقه ثبتی به شماره پلاک 7745 فرعی از 30 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک  1832 فرعی از 30 اصلی بشماره سریال  230716/95 - الف به تاریخ صدور 1396/3/23  به مساحت (289/31 ) متر مربع واقع در بخش دو حوزه ثبت املاک ازنا مالکیت آقای نصرت اله گرجی با جزء سهم میزان 768/4 دانگ از کل سهم از ششدانگ از عرصع و اعیان با شماره مستند مالکیت 47368 مورخه 1401/06/30 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 2 ازنا  مالکیت خانم اکرام نظام آبادی بمیزان مالکیت 1/2312 دانگ مشاع از ششدانگ از عرصه و اعیان به شماره مستند مالکیت 47368 مورخه 1401/06/30 دفتر خانه رسمی شماره 2 ازنا و هیچگونه افرازی صورت نپذیرفته و محدودیت ندارد. 3- حسب نظریه کارشناس دادگستری بهای کل ملک مورد مزایده مبلغ 43/284/700/000 ریال می باشد با توجه به موضوع پرونده ششدانگ قابلیت مزایده و فروش را دارد بنابراین قیمت پایه برای ششدانگ از قیمت پایه (43/284/700/000 ریال ) ریال شروع و در راستای ماده 128 قانون اجرای احکام مدنی برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ راپیشنهاد نماید. 4- ملک مورد مزایده دارای مستاجر نمی باشد و در تصرف احدی از مالکان آقای نصرت اله گرجی بوده و دارای حقوق ارتفاقی و انتفاعی مطابق قانون تملک آپارتمانها و بخشنامه های اجرایی آن برای اشخاص ثالث می باشد. ملک مذکور بصورت مشاعی می باشد.   5- حسب نظریه کارشناس دادگستری ملک مورد مزایده دارای قدمت تقریبی 24 سال با موقعیت دوکله ( شمالی - جنوبی ) وضعیت خاص طلق دارای یک امتیاز آب - برق تک فاز و انشعاب گاز بوده که مساحت عرصه در حدود 289/31 مترمربع با ارزش هر مترمربع 90/000/000 ریال و به ارزش کل ( 26/037/900/000 ریال ) با حدود اربعه شمالاً پی است به طول 19/85 متربه خیابان هشتم - شرقاً پی به پی بطول 14/50 متربه پلاک 1831 فرعی از 30 اصلی - جنوباً پی است بطول 19/80 متربه خیابان - غرباً پی به دیوار بطول 14/65 متربه باقیمانده اصلی و اعیان کل ملک بصورت دو طبقه و بر اساس پایانکار صادره شهرداری ازنا شامل یک واحد مسکونی در طبقه همکف به مساحت حدود 200/76 مترمربع از قرار هر مترمربع 55/000/000 ریال و ارزش کل (11/041/800/000 ریال )  و در طبقه زیرزمین یک واحد پارکینگ و انباری مسکونی که هم اکنون کلاً به واحد مسکونی تغییر یافته به مساحت حدود 124/10 مترمربع از قرار هر متر 50/000/000 ریال با ارزش کل 6/205/500/000 ریال )  که ملک بدون پارکینگ اختصاصی مسقف بوده و دارای حیاط به مساحتی حدود 88/55 مترمربع و طبقه همکف دارای سه اتاق خواب و نشیمن و پذیرایی آشپزخانه و سرویس بهداشتی و طبقه زیرزمین دراری یک اتاق خواب و نشیمن و پذیرایی و سرویس بهداشتی می باشد سیستم سازه ساختمان بصورت نیمه اسکلت ( دیوارباربر و ستون میانی فلزی ) و سقف از جنس طاق ضربی که مالک اقدام به انجام عملیاتی از قبیل تعمیر اساسی و تغییرات شامل اجرای سقف کاذب با گچبری و نماسازی و سنگ کاری داخلی و بیرونی نموده  ،  پنجره ها از جنس فلزی و نماس ساختمان از جنس سنگ تراورتن استخوانی و سیستم سرمایش اسپیلت و گرمایش بخاری و شومینه می باشد . 6- برنده مزایده در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی باید ده درصد ازقیمت پیشنهادی خود را به عنوان سپرده نقدا" به صندوق اجراء واریز نمایدو نامبرده مکلف خواهد بود حداکثر ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت مابقی ثمن معامله اقدام نماید و درغیراینصورت مبلغ ده درصد واریزی پس از کسرهزینه های مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد. 7- پرداخت بدهیهای معوقه مربوط به آب وبرق،گاز و تلفن اعم از حق انشعاب ویا حق اشتراک و مصرف و پرداخت بدهیهای مالیاتی و عوارض شهرداری در صورتیکه ملک مورد مزایده دارای بدیهای مذکور باشد تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی ان معلوم شده باشد یا نه و کلیه هزینه های صدور سند برعهده مالک قبلی می باشد. 8- پس از انجام مراحل قانونی و پرداخت تمام بهای مال و صدور دستور تملیک مورد مزایده دراجرای ماده134و 143 قانون اجرای احکام مدنی به نام خریدار (برنده مزایده ) منتقل خواهد شد . 9- متقاضیان درصوت تمایل می توانند دراجرای ماده 126 قانون اجرای احکام مدنی حداکثر ظرف مدت 5 روز قبل از شروع زمان مزایده با دریافت مجوز قبلی ازاین اجراء ازملک موصوف بازدید نمایند. 10- زمان مزایده روز دوشنبه مورخه 1402/06/20 ساعت 8 الی 10 در مکان مزایده اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ازنا می باشد .   احمدصالحی راد  دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری ازنا  

شماره پرونده: 140136920002052364