موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول درپرونده اجرایی 0100913 محکوم له: ابراهیم علی محمدی دریاسری - زینب علی محمدی دریاسری محکوم علیه: اسمعیل علی محمدی دریاسری - مختار علی محمدی دریاسری موضوع لازم الاجرا: تقسیم ترکه  که منتهی به  ارزیابی اموال ذیل  توسط کارشناس دادگستری  گردید با توجه به ارزیابی مال توسط کارشناس منتخب این اجرا ،به شرح ذیل از طریق مزایده ،با حضور نماینده محترم دادستان وبه بالاترین قیمت پیشنهادی بفروش میرسد: مال موضوع مزایده واقع در دریاسر :مشخصات املاک تعرفه شده و بهای آن وفق نظریه کارشناسی سه نفره : 1- اولین قطعه بازدید شده شامل یک قطعه باغی که درختان صنوبر به همراه تعدادی از درختان جنگلی شامل افرا اوجا و توسکا در آن روییده شده است عرصه تعرفه شده در مختصات جغرافیایی 428059 و 4114869 و به مساحت 2518.21 مترمربع واقع در روستای اسماعیل آباد دریاسر و با حدود از سمت شمال به جاده بین مزارع از سمت جنوب به کوچه شهید رمضانپور از سمت شرق به محوطه طالب فلاح و از  غرب به جاده و بعد از آن به شالیزار  علی بزرگی و  رمضانپور محدود و متصل می باشد.ارزش عرصه و اعیان موجود  تعرفه شده با توجه به نوع کاربری و مساحت و متصل بودن آن به دو جاده دسترسی و دیگر عوامل از قرار هر متر مربع یک میلیون و دویست  هزار تومان و در کل برابر سه میلیارد و بیست و یک میلیون و هفتصدو چهل و چهار هزار تومان تعیین و برآورد می گردد. 2- دومین قصه بازدید شده شامل یک قطعه شالیزاری و معروف به جان باغ و در مختصات جغرافیایی4114919و 428096 و به مساحت 1560 متر مربع وبا  حدود از سمت  شمال به شالیزار وراث محمد علیپور  از سمت جنوب به شالیزار و زنین مختار رمضانپور از سمت شرق به جاده بین مزارع و از  سمت غرب به نهر و بعد از آن به زمین ابراهیم علی محمدی متصل و محدود می باشد.ارزش این قطعه نیز با توجه به مساحت و نوع کاربری و راه دسترسی از قرار هر متر مربع دو  میلیون ریال و در کل برابر سه میلیارد و یکصد و بیست میلیون ریال تعیین و برآورد می گردد. 3- سومین قطعه بازدید شده معروف به کلا ما ن ودر مختصات جغرافیایی 427930و 4114943 و به مساحت 851 متر مربع و با حدود از شمال به جاده بین مزارع از سمت شرق به زمین صفر فلاح از سمت غرب  به شالیزار آقای رضا طالب و از سمت  جنوب به زمین حبیب الله نیک بین محدود به متصل می باشد.ارزش این قطعه شالیزاری با توجه به مساحت و نوع کاربری و راه دسترسی از قرار هر متر مربع دو میلیون و دویست  هزار ریال و در کل برابر یک  میلیارد و  هشتصد و هفتادو دو میلیون و دویست هزار ریال تعیین و برآورد می گردد . 4- چهارمین قطعه بازدید شده شامل یک قطعه زمین شالیزار معروف به پلاخور شراع و در مختصات جغرافیایی 428090 و 4115255 و به مساحت 4106 متر مربع واقع در روستای اسماعیل آباد دریاسر و با حدود اربعه از سمت شمال به شالیزار علی محمدی از سمت جنوب به شالیزار رضا قربانی از سمت شرق به جاده بین مزارع و از سمت  غرب به نهر و بعد از آن به شالیزار مختار برنجکار محدود و متصل می باشد ارزش این قطعه نیز با توجه به مساحت و موقعیت مکانی و نوع کاربری از قرار هر متر مربع یک میلیون و 800 هزار ریال و در کل برابر  هفت میلیارد و سیصد و نود میلیون و هشتصد هزار ریال تعیین و برآورد می گردد 5- پنجمین قطعه بازید شده شامل یک قطعه شالیزاری واقع در روستای اسماعیل آباد دریاسر و در مختصات جغرافیایی 427911 و 4115615 و به مساحت 1219 متر مربع و با حدود از سمت  شمال به زمین شالیزار اسماعیل نژاد و تقی زاده از سمت جنوب به مختار نوری از سمت شرق به نهر و جاده عبوری و از سمت غرب به زهکش و جاده بین مزارع محدود و متصل می باشد.ارزش این قطعه زمین شالیزاری با توجه به مساحت آن و نوع کاربری و راه دسترسی از قرار هر متر مربع دو میلیون و دویست هزار ریال و در کل برابر دو  میلیارد و ششصد و هشتاد و یک میلیون  و هشتصد هزار ریال تعیین و برآورد می گردد 6- ششمین و آخرین قطعه معرفی شده شامل یک قطعه باغی ودر اسماعیل آباد دریاسر  و در مختصات جغرافیایی427814 و 4114905 و با حدود اربعه از سمت شمال به جاده آسفالت و زمین حبیب الله نیک بین از سمت جنوب به جاده آسفالت و زمین آقای حسن بابایی و اختر امین زاده از سمت شرق به زمین حبیب الله نیک بین و شیرزاد پور رزاقی و خانه و محوطه هوشنگ عزیزی و عباس نیک بین و از سمت غرب به محوطه عیسی بابایی و زمین وراث علی اصغر انگوتین متصل و محدود می باشد.شایان ذکر است مساحتی از این قطعه توسط یکی از وراث منجر به صدور سند رسمی توسط اداره ثبت و دریافت آن توسط ایشان گردیده است ولی به رویت هیات  نرسیده است و همچنین قطعاتی نیز با حدود مشخص توسط وراث خریداری شده است و  طبق نظریه کارشناس بدوی در پرونده تقسیم ماترک مقدار 1342.9متر مربع بعنوان ماترک لحاظ گردیده است که با توجه به نقشه ارائه شده و حدود مشخص شده باز در محل استقرار قطعات اختلافاتی بین وراث وجود داشته و از طرفی با توجه به دریافت سند ثبتی برای مساحتی از این قطعه و عدم لحاظ  راه دسترسی در داخل این سند دریافت شده برای قطعات پشتی این قطعات فاقد راه دسترسی بوده و قطعات واگذار شده  دستخوش تغییرات گردیده‌اند.علی الهذا با توجه به اینکه مساحتی هنوز به عنوان ماترک موجود بوده هیات نسبت  به ارزیابی آن با علم بر  اینکه دارای راه دسترسی مجزا نمی باشد و حدود آن دارای تغیر وضعیت می باشد  اقدام نموده است.مساحت باقیمانده بعد از خروج مساحت قطعات  واگذار  شده برابر1342.9 متر مربع و به صورت باغی و فاقد راه دسترسی موجود میباشد ارزش هر متر مربع از این قطعه با توجه به نوع کاربری آن  و علم بر اینکه در وضعیت فعلی راه دسترسی تعریف نشده  از قرار هر متر مربع بیست میلیون ریال و در کل برابر بیست و شش  میلیارد و هشتصدو پنجاه و هشت  میلیون ریال تعیین و برآورد می گردد.این قیمت در زمان مزایده بعنوان قیمت پایه محاسبه گردیده ومزایده از این مبلغ شروع وکسانیکه بالاترین مبلغ را پیشنهاد نمایند برنده مزایده محسوب ومیبایست ده درصد مبلغ پیشنهادی را نقدا ومابقی را ظرف مهلت یکماه تودیع نمایند.در صورت عدم پرداخت مابقی مبلغ در مهلت یکماهه ،مزایده ابطال وده درصد واریزی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.طالبین شرکت در مزایده میتوانند تا پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی  این اجرا از مال موضوع مزایده بازدید نمایند.متقاضیان شرکت در مزایده وخرید در زمان مزایده میباید  پرینت بانکی خود که حکایت از وجود  حداقل ده درصد قیمت پایه کارشناسی در حساب بانکی باشد به همراه داشته باشند..مکان مزایده:اجرای احکام مدنی لنگرود.زمان مزایده:یکشنبه1402/6/19 ساعت 9 صبح تا10 صبح **دادورز اجرای احکام مدنی لنگرود.ایمان آقاجانی

شماره پرونده: 9909981420200163