موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول  در پرونده کلاسه 0101808 شعبه دوم اجرای احکام مدنی له سیده زبیده ساداتی گل افشانی  علیه اسمعیل رمضانی - امید رمضانی - رقیه رمضانی - راضیه رمضانی - خلیل رمضانی - محرم رمضانی - جلیل رمضانی - حسینعلی رمضانی - حلیمه رضاپور - کمال رمضانی به موجب دادنامه صادره از شعبه 4 دادگاه حقوقی دادگستری قائمشهر، حکم بر فروش املاک مرحوم جمال رمضانی  در نظریه کارشناسی و اموال منقول  موضوع خواسته با توجه به نظر اولیه و تکمیلی کارشناس رسمی در پرونده ، (که توسط واحد اجرای احکام مدنی با ارجاع امر به کارشناس و تعیین قیمت روز زمین ها مطابق مقررات اجرای احکام مدنی اقدام خواهد شد) و پس از کسر هزینه های قانونی سهم هر یک از طرفین به میزان سهم الارث آنان تأدیه خواهد شد صادر و ضمناً خواندگان را از باب تسبیب ( هر کدام به میزان سهم الاث خود ) به پرداخت مبلغ 3/796/398 ریال بابت هزینه دادرسی و خدمات الکترونیک قضایی و پرداخت حق الوکاله وکلا به مبلغ 2.400.000 مطابق تعرفه قانونی در حق خواهان ( سیده زبیده ساداتی ) و همچنین خواندگان دادخواست دوم ( هر کدام به میزان سهم الارث خود به پرداخت مبلغ 2.255.357 ریال بابت هزینه دادرسی و خدمات الکترونیک قضایی در حق خواهان ها (  1- جلیل رمضانی 2- اسمعیل رمضانی 3- حسینعلی رمضانی ) و مبلغ 1.500.000 ریال بابت هزینه اجرایی در حق دولت، لذا در این اجرا اموال مرحوم جمال رمضانی  به شرح زیر کارشناسی گردیده است: دوپلاک ثبتی به آدرس قائم شهر- جاده نظامی - روستای خرماکلا- کوچه شهید سید کریم موسوی- جنب آبندان که به شرح زیر کارشناسی گردیده است : 1- عرصه و اعیان ملک با پلاک ثبتی 258 فرعی از 11 اصلی واقع در بخش 5 حوزه ثبتی قائم شهر که مساحت ملک مطابق سند ثبتی 2002/5 متر مربع می باشد و حدود اربعه ملک بدینشرح می باشد: شمالا بطولهای 5/58 متر، 3/11 متر، 6/14 متر، 20/35 متر، 0/2 متر و 5/12 متر متصل به کوچه عام شرقا بطولهای 9/45 متر و 6/10 متر متصل به کوچه و 1/90 متر، 12/90 متر و 28/85 متر متصل به باقیمانده یک اصلی جنوبا بطول 27/82 متر متصل به پلاک 228غربا بطول 28/20 متر متصل به پلاک 229 و 21/80 متر متصل به پلاک 230 و بطول 3/25 متر متصل به کوچه اعیانی ملک شامل ساختمانی است بصورت یک طبقه (همکف) که دارای سازه بنایی قدیمی با قدمت بیش از 40 سال دارای پوشش سقف ایرانیت با زیرسازی چوبی که دربها و پنجره های آن چوبی بوده و کف ان سیمانکاری می باشد. در ضلع شمال غربی یک انباری و سرویس بهداشتی با دیوار بلوکی و زیرسازی چوبی و پوشش ایرانیت می باشد. در قسمتی دیگر از ملک نیز انبارهای مخروبه مشاهده می گردد. کارشناس رسمی دادگستری ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان ملک با پلاک ثبتی 11/258 با توجه به کمیت و کیفیت ملک، موقعیت مکانی، راه دسترسی، قدمت بنای موجود در ان، امتیازات متعلقه و سایر جهت و عوامل ذیمدخل بمبلغ60.060.000.000  ریال براورد و اعلام نموده است . 2- ششدانگ عرصه و اعیان یک باب خانه بمساحت 983/9 متر مربع با پلاک ثبتی شماره 257 فرعی از 11 اصلی واقع در قریه خرماکلا واقع در بخش 5 حوزه ثبتی قائم شهر. شماره ثبت ملک 2650 می باشد که در دفتر جلد شماره 21 صفحه 252 مندرج می باشد. حدود و ثغور ملک بدینشرح می باشد: شمالا بطولهای 24/20 متر، 7/7 متر، 4/80 متر دیواریست به قطعه باقیمانده پلاک اصلی شرقا بطولهای 6/45 متر، 0/2 متر، 22/95 متر دیواریست به باقیمانده پلاک اصلی جنوبا بطولهای 16/5 متر و 16/20 متر درب و دیواریست به کوچه غربا بطولهای 3/70 متر، 4/80 متر، 10/36 متر و 8/16 متر درب و دیواریست به کوچه اعیانی ملک شامل دو ساختمان بصورت همکف با سقف شیروانی می باشد که در مجاورت یکدیگر قرار دارند، که یکی از انها شامل هال، خواب و پذیرایی بوده که  کف آن سیمانکاری بوده که دربها و پنجره های آن آلومینیومی می باشد. بنای مجاور بصورت همکف با سقف شیروانی که در قسمت داخلی سقف و دیوار ان گچکاری می باشد و کف واحد سرامیک کاری می باشد. همچنین در قسمتی از ملک انباری دامداری با دیوار بلوکی و سقف شیروانی مشاهده می گردد لازم بذکر است هر دو ملک در قسمتی از آن در معرض تعریض خیابان قرار می گیرند. کارشناس رسمی دادگستری ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان ملک با پلاک ثبتی 11/257 با توجه به کمیت و کیفیت ملک، موقعیت مکانی، راه دسترسی، اعیانیهای  موجود در ان، امتیازات متعلقه و سایر جهت و عوامل ذیمدخل بمبلغ 39.320.000.000 ریال براورد و اعلام نموده است . این اجرا در نظر دارد ملک های فوق را از طریق مزایده حضوری و پاکتی از ساعت 9  الی10 صبح روزچهار شنبه مورخ  1402/06/08 در دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند. ( شرکت در مزایده مستلزم ارائه کپی ثبت نام ثنا، کپی کارت ملی و تقاضای شرکت در مزایده و اعلام مبلغ پیشنهادی بصورت پاکتی و واریز ده درصد مبلغ پایه کارشناسی تا 24ساعت قبل از روز برگزاری مزایده الزامی می باشد. ) رمضانعلی ولیپور – قاضی شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر

شماره پرونده: 9909982094600940