موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایـده فـروش مـال مشـاعـی غیرمنقول   در خصوص پرونده اجرائی کلاسه  0101198 ج م 3 له آقای خانم ام البنین سرخسی و علـیه آقایان حسن و ناصر طاهری بخواسته الزام به فـروش ملک مشاع یک باب حیاط به پلاک 16 و19 و20فرعی از 3056 اصلی همگی بخش 1  تبریز بـعلت عدم افراز وتقسیم وجـوه حاصله بین طرفیـن (مالکین مشاعی) به نسبت سهم هـر کدام و پرداخت مـبلغ 2/500/000 ریال از بابت نیم عشر اجرائی ملک فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری در تاریخ 1402/02/28 ارزیابی ودر تاریخ  1402/6/13 روزدوشنبه از ساعت 10 الی 11 قبل از ظهر از طریق مزایده در اتاق مزایده دادگستری تبریزواقع در گلکار مجتمع شهید بهشتی طبقه زیر زمین  جنب کلانتری ارجاعات قضایی بفروش خواهد رسید، مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع وبه کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وبه مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود.برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید ده درصد مبلغ پیشنهادی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد،هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری ودارائی مطابق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روزقبل از مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند . مورد مزایده : یک باب خانه تحت پلاک های ثبتی :  - پلاک ثبتی 16 فرعی از 3056 اصلی ، مفروز و مجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 8 تفکیکی واقع در بخش یک تبریز   - پلاک ثبتی 19 فرعی از 3056 اصلی ، مفروز و مجزی شده از 17 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 1 تفکیکی واقع در بخش یک تبریز   - پلاک ثبتی 20 فرعی از 3056 اصلی ، مفروز و مجزی شده از 17 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 2 تفکیکی واقع در بخش یک تبریز   مشخصات ملک   1)    ملک در آدرس : تبریز ، چای کنار (خیابان علامه طباطبائی) ، نرسیده به تقاطع رضا نژاد ، جنب فروشگاه فراورده های گوشتی بشارت ، کوچه 4 متری مهاجری ، کاشی 214  قرار دارد .   2)    ملک مذکور بصورت یک باب خانه قدیمی است که از حدود شمالی و شرقی و غربی محدود به املاک مجاور بوده و از حد جنوبی به عرض تقریبی 11.15 متر به یک کوچه 4 متری اشرافیت دارد (موقعیت قطعه شمالی و عرض مشرف به معبر بعد از رعایت بر اصلاحی 10.15 متر خواهد شد) لازم به ذکر است ، ملک مذکور از ادغام 3 پلاک ثبتی فوق الذکر تشکیل شده است اما تشریفات ثبتی در خصوص تجمیع قطعات هنوز انجام نشده است و هر قطعه دارای سند مالکیت مجزی می باشد و طبق مشخصات مندرج در اسناد مالکیت ابرازی ، مساحت عرصه هر کدام از پلاک های ثبتی به شرح ذیل می باشد :       - مساحت عرصه پلاک 3056/16 برابر  164.87متر مربع (صد و شصت و چهار متر و هشتاد و هفت دسیمتر مربع) می باشد .     - مساحت عرصه پلاک 3056/19 برابر  یک متر مربع می باشد .   - مساحت عرصه پلاک 3056/20 برابر  0.60 متر مربع (شصت دسیمتر مربع) می باشد .   3)    طبق گواهی صادره از شهرداری منطقه 8 تبریز ، مساحت عرصه ملک در وضعیت موجود  166.47 متر مربع (صد و شصت و شش متر و چهل و هفت دسیمتر مربع) و کاربری ملک مسکونی با تراکم متوسط بوده و دارای عقب کشی از حد جنوبی (سمت کوچه) به عمق 60 تا 65 سانتی متر می باشد و مساحت باقیمانده عرصه پس از رعایت بر اصلاحی 158.5 متر مربع (صد و پنجاه و هشت متر و پنجاه دسیمتر مربع) خواهد شد .   4)    اعیانی موجود در ملک ، یک ساختمان مسکونی یک طبقه با اسکلت دیوارهای حمال با سقف چوبی و با نمای آجری می باشد که مجموعاً زیربنایی در حدود 78 متر مربع و قدمتی در حدود 60 سال دارد . اعیانی مذکور در قسمت میانی عرصه احداث شده و دارای یک انشعاب آب و یک انشعاب برق و یک انشعاب گاز بوده و درب و پنجره آن از نوع آهنی ساده است و نازک کاری اعیانی اعم از : کفسازی ها و پوشش دیوارها و سقف و منصوبات متعارف و سایر موارد مرتبط با موضوع ، کیفیت بسیار پایینی داشته و تقریباً بصورت کلنگی می باشد .   قیمت ملک : با توجه به موقعیت قطعه و متراژ ابعاد و مساحت و شکل هندسی ملک و با عنایت به کیفیت و چشم انداز محل نسبت مناطق مختلف شهر و با دقت نظر در عرض معبر مشرف به ملک و طول ضلع متصل به معبر و میزان دسترسی به امکانات شهری و همچنین با در نظر گرفتن نوع سازه و کیفیت و قدمت بنا و میزان ارزش ملحقات و انشعابات منضم به ملک و با مد نظر قرار دادن نوع کاربری و میزان مرغوبیت ملک از دیدگاه کارشناسی و با صرف نظر از سوابق مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری و بدون لحاظ تعهدات و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی ، به شرح ذیل مبادرت به ارزیابی ملک موصوف در وضعیت موجود و به عنوان قیمت پایه برای شروع مزایده می گردد .   ارزش عرصه (3 پلاک ثبتی)  66.000.000.000 ریال ارزش اعیانی 1.000.000.000 ریال جمع کل 67.000.000.000 ریال (شش میلیارد و هفتصد میلیون تومان)   دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز - دلیلی

شماره پرونده: 140130920003148961