موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                  آگهی مزایده مال غیر منقول     در خصوص پرونده کلاسه  0100752 مدنی شورا له آقای میثم نعمتی علیه سید فخرالدین ضیائی مبنی بر مطالبه وجه که مال غیر منقول محکوم علیه واقع در بابلسر،خیابان پاسداران،ضلع شمال غربی تقاطع شریعتی و پاسداران باقیمانده پلاک ثبتی 1314 فرعی از یک اصلی بخش 12 ثبت بابلسر توقیف گردید که حدود و اربعه ملک  بر اساس تصویر سند مالکیت به شماره دفترچه مالکیت 776908 به میزان مالکیت دو سهم مشاع از 15 سهم ششدانگ یک بابخانه به مساحت 729.50 مترمربع به استثناء ثمنیه اعیانی باقیمانده پلاک 1314 فرعی مفروز و مجزی شده از 1 اصلی بخش 12 ثبت بابلسر که به شماره ثبت 9790 صفحه 685 دفتر املاک جلد 52 به نام آقای سیدشمس‌الدین ضیائی صادر گردید سپس مطابق مندرجات صفحات 8 و 9 سند ابرازی طی سند قطعی شماره 49368 مورخ 1370.03.11 به آقای سیدفخرالدین ضیائی منتقل گردید و دارای چندین مورد بازداشتی و ... است با حدود اربعه: شمالاً: اول به‌طول 1.70 متر به پی دیوار پلاک 4167 فرعی از 1 اصلی دوم به‌طول 24 متر به دیوار پلاک 4015 فرعی از 1 اصلی. شرقاً: به‌طول 30.20 متر دیواریست به خیابان کازینو درب و دیوار در این حد است. جنوباً: اول به‌طول 1.50 متر به خیابان بابلسر به محمودآباد دوم به‌طول 18 متر دیواریست به خیابان مزبور. غرباً: به‌طول 30.10 متر به دیوار پلاک شماره 4168 فرعی از 1 اصلی. سابقه پلاک: در اجرای بخشنامه 23511 استانداردسازی به موجب دستور شماره 21419  /  96  /107 مورخ 1396.08.27؛ شماره باقیمانده 1314 فرعی بوده که شماره 30561 فرعی از 1 اصلی برای آن تعیین گردید. ب: شرح مشخصات فعلی ملک و اعیانی موجود در آن: ملک مورد تعرفه؛ قطعه زمینی محصورشده واقع در نبش ضلع شمال غربی تقاطع خیابان پاسداران و شریعتی با موقعیت خاص تجاری و مشرف به دو خیابان اصلی شهر بابلسر می‌باشد که در عرصه آن بناهای تجاری ذیل استقرار یافته و مورد استفاده و بهره برداری می‌باشند که حسب بررسی های به عمل آمده، توضیحات متقاضی و اظهارات برخی از بهره‌برداران واحدهای تجاری؛ حق سرقفلی و مالکیت همگی در ید مالکین بوده و به عنوان مستاجر در آن مشغول به کار می‌باشند: 1- واحد تجاری قصابی در بر خیابان پاسداران به مساحت حدوداً 50 مترمربع در یک طبقه همکف (قصابی ذبیحیان) 2- واحد تجاری املاک تاج محل در نبش تقاطع و بر خیابان پاسداران و شریعتی به مساحت حدوداً 45 مترمربع 3- واحد تجاری کله پزی و طباخی به مساحت حدوداً 38 مترمربع واقع در بر خیابان شریعتی 4- یک واحد تجاری به مساحت حدوداً 30 مترمربع واقع در بر خیابان شریعتی به صورت همکف و فعلاً فاقد استفاده 5- واحد تجاری سوپرسبزی به مساحت حدوداً 20 مترمربع واقع در بر خیابان شریعتی 6- واحد تجاری سبزی مارکت به مساحت حدوداً 20 مترمربع واقع در بر خیابان شریعتی 7- واحد تجاری بیمه ایران به مساحت حدوداً 40 مترمربع واقع در بر خیابان شریعتی در عرصه ملک؛ بنای مسکونی قدیمی (کلنگی) با قدمت احداث بیش از 50 سال در یک طبقه روی همکف ساخته شده با مصالح بنائی و دیوارهای آجر فشاری (گری) باربر  و سقف چوبی با خشت و گل و سقف نهائی از ورقهای حلبی به صورت شیروانی مشاهده می‌گردد و در قسمت فوقانی واحد تجاری بیمه و راهرو ورودی، یک سوئیت مسکونی به مساحت حدوداً 60 مترمربع موجود است. در ضلع جنوب غربی، سازه فلزی نیمه کاره در حد ستون و تیرآهن لانه زنبوری همکف مشاهده می‌گردد. ملک دارای امتیازات آب، برق و گاز است. ( کارشناسی بر اساس وضعیت موجود ملک انجام شده است.) مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که با توجه توضیحات فوق و بر اساس موقعیت و ارزش مکانی ملک، وضعیت وکیفیت منطقه‌ای، میزان مساحت عرصه و اعیان، نحوه استقرار، قدمت بنا، نوع ساخت و کیفیت و وضعیت موجود ساختمان و ملک، نوع کاربری، شکل هندسی و قواره زمین و لحاظ کلیه عوامل موثردر ارزیابی و با فرض صحت اطلاعات ارائه شده مبنی بر تعلق سرقفلی و مالکیت و کلیه حقوق تجاری به مالکین، ارزش روز ششدانگ ملک موصوف اعم از عرصه و اعیان (ششدانگ یک بابخانه به مساحت 729.50 مترمربع به استثناء ثمنیه اعیانی باقیمانده پلاک 1314 فرعی مفروز و مجزی شده از 1 اصلی بخش 12 ثبت بابلسر) با کلیه امتیازات متعلقه و منصوبه و بدون احتساب دیون و بازداشتیهای احتمالی و با درنظرگرفتن کلیه حقوق تجاری متصورت اعم از سرقفلی و حق کسب و پیشه، مجموعاً به‌ مبلغ 1.275.000.000.000 ریال (هزار و دویست و هفتاد و پنج میلیارد ریال) محاسبه و اعلام میگردد. لذا ارزش قدرالسهم مالکیت محکوم‌علیه به میزان 2 سهم مشاع از 15 سهم ششدانگ به استثناء ثمنیه اعیانی به‌ مبلغ 170.000.000.000 ریال (یکصد و هفتاد میلیارد ریال) به عنوان قیمت پایه مزایده اجرای احکام تعیین می‌گردد که در تاریخ  1402.6.22 روز چهارشنبه از ساعت 10 الی 11 صبح در اجرا احکام مدنی بابلسر بفروش خواهد رسید کسانی که بالاترین قیمت را باتوجه به نظریه کارشناس پرداخت نمایند برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده باید ده درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس واریز و مابقی ثمن معامله را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت نماید هزینه نقل و انتقال به عهده خریدار مزایده می باشد/.ب                         مدیر اجرای احکام مدنی شورا دادگستری بابلسر ـ بابازاده

شماره پرونده: 140147920000612029