موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

** آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول** در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0200226/ج1 مبنی بر فروش ملک مشاعی ششدانگ آپارتمان به پلاک ثبتی   ( 8689 /123 ) ،  محل واقع در تهران ،  خیابان جنت آباد مرکزی ،بلوار بعثت ، 16  متری اول شمالی  ، کوچه توکلی غربی  ،  پلاک 67  (81) ، طبقه  همکف و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین (جعفر محمودی - سیامک عطائی) و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. موضوع : ارزیابی آپارتمان مسکونی: پرونده به شماره بایگانی   0200226    موضوع دعوی مطروحه، درخصوص ارزیابی ششدانگ آپارتمان به پلاک ثبتی   ( 8689 /123 ) ، پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل واقع در تهران ،  خیابان جنت آباد مرکزی ،بلوار بعثت ، 16  متری اول شمالی  ، کوچه توکلی غربی  ،  پلاک 67  (81) ، طبقه  همکف ، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. الف- مشخصات ثبتی: ( با توجه به روگرفت مدارک ابرازی) طبق تصویر سند ابرازی عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی  به شماره  8689  فرعی   از 123    اصلی قطعه یک   تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 1752  فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش یازدهم  تهران حوزه ثبت ملک کن  تهران ،  استان  تهران به مساحت صد و  هفت  متر  و  سی  دسیمتر مربع (107.3) واقع در  طبقه همکف ، با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن . - نه سهم مشاع از بیست و یک سهم عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی مذکور تحت سند مالکیت با شماره چاپی 413077 سری و سال 1400   بنام  جعفر محمودی   صادرگردیده است . - سه دانگ  مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی مذکور تحت سند مالکیت با شماره چاپی  768298 سری ج  سال 1400  بنام  جعفر محمودی   صادرگردیده است. ب - اعیانی و مشخصات ساختمان: با عنایت به بازدید به عمل آمده  اعیانی احداث شده در عرصه ، یک ساختمان  4  طبقه مسکونی  ، طبقه زیرزمین با بهره برداری تاسیسات و پارکینگ ، طبقات  همکف  تا دوم  درهر طبقه 1  واحد بنا شده و در مجموع  3  واحد مسکونی است. آپارتمان واقع در طبقه همکف ، دارای سالن پذیرایی ، سه اطاق خواب ، با یک دستگاه سرویس بهداشتی و حمام  ، فرش کف سالن و اطاق ها موزائیک با پوشش موکت ، آشپزخانه بسته  همراه با کابینت فلزی ، بدنه دیوارها رنگ و نقاشی   ، فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی، پنجره پروفیل آلومینیومی  همرا با شیشه تک جداره ، سیستم برودتی کولرآبی وگرمایش موتورخانه مرکزی  به همراه رادیاتور میباشد . موقعیت عرصه نسبت به گذرشمالی ، نمای ساختمان سنگ ، پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ  ، دیوار راه پله  رنگ و نقاشی ، پنجره پروفیل آلومینیومی  ، نرده های راه پله پروفیل آهنی  ،فاقد  آسانسور، دارای کنتور آب و گاز مشترک و کنتور برق اختصاصی ، عمر بنا بیش از 30 سال  میباشد. * در زمان بازدید در ید احدی از مالکین بود. ج- حدود رسیدگی : گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. نظریه کارشناسی:  به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی ارزش شش دانگ اعم از عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی فوق   ( 8689 /123 ) به مساحت صد و  هفت  متر  و  سی  دسیمتر مربع (107.3) واقع در  طبقه همکف ، در شرایط موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال ، دیون احتمالی ، بلامانع و بلامعارض بودن و فارغ از احراز مالکیت و انتساب به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال سند و تحویل ملک در شرایط روزبرابر مبلغ 90/000/000/000 ریال معادل نه میلیارد تومان تقویم و برآورد میگردد.                  با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1402/06/07 ساعت 08/00 الی 08/15 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده اتاق مزایده واقع در طبقه دوم مجتمع قضائی شهید مفتح واقع در تهران –شهرزیبا –میدان الغدیر –خ مخابرات –جنب کانون اصلاح و تربیت –مجتمع قضائی شهید مفتح میباشد؛ کسانیکه که قصد شرکت در جلسه مزایده دارند می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس ازطریق ارائه موجودی کارت عابربانک اقدام و به واحد مزایده تحویل دهند؛ (ضمنا از ارائه ده درصد مذکور در قالب پول نقد و یا چک بانکی و ... اجتناب نمایید)؛ برنده مزایده موظف است باقمیانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداکثر یکماه در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی پرداخت نماید در غیر این صورت، از محل ده درصد تودیع شده بدواً هزینه های انجام شده اخذ و الباقی بنفع دولت ضبط میگردد؛ متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)                                                                                                                

شماره پرونده: 140168920007108063