موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول مشاعی درپرونده کلاسه 0000937 شعبه دوم اجرائی اجرای احکام مدنی دادگستری آمل به موجب رای صادره از شعبه ششم حقوقی آمل حکم به دستور  فروش ملک مشاعی ( یک قطعه پلاک 238 فرعی از 42 -بخش 9 آمل که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و توصیف اجمالی گردید موضوع : پرونده اجرایی کلاسه 0000937 ارزیابی ملک مشاع و تعیین ارزش قدرالسهم محکوم له احتراما بازگشت به ابلاغیه کارشناسی شماره 140247100006904479 مورخ 1402.02.18 موضوع پرونده اجرایی کلاسه فوق الذکر در خصوص ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان ملک به شماره پلاک ثبتی 238 فرعی از 42 اصلی بخش نه حوزه ثبتی آمل به نشانی آمل خیابان هراز  کوچه اندواری  آفتاب 16 پلاک64 و تعیین ارزش قدالسهم محکوم له خانم مهری اسفندیار ارزیابی دوسهم مشاع از هجده سهم مشاع از ششدانگ عرصه واعیان پلاک موصوف باتوجه به بازدید و بررسی های بعمل آمده نتیجه بشرح ذیل اعلام می گردد. شرح حدود و مشخصات ملک ملک موضوع کارشناسی  بشماره پلاک ثبتی 238 فرعی از 42 اصلی بخش نه حوزه ثبتی آمل با عرصه بمساحت 143.1 مترمربع و با حدود اربعه برابر مندرجات سند مالکیت به شرح : شمالادرب و دیواریست بطول 7.15 متر به کوچه . شرقا-در چهار قسمت اول ، دیوار مشترک بطول 5.35 متر به پلاک 237 فرعی ، دوم دیواریست بطول 5.25 متر به پلاک شماره 237 فرعی  سوم دیواریست بطول 7.40 متر به قطعه یک تفکیکی پلاک شماره 238 فرعی . چهارم دیواریست بطول 4.60 متر به پلاک شماره 250 فرعی.جنوبا: دیواریست بطول 6.20 متر به پلاک شماره 249 فرعی. غربا در پنج قسمت که قسمت چهارم آن شمالی و قسمت دوم آن جنوبی است. اول دیواریست بطول 2.50 متر به قطعه شماره 237فرعی. دوم: دیوار مشترک بطول 1.00 متر به قطعه شماره 42 اصلی. سوم دیواریست بطول 6 متر به پلاک شماره 42 اصلی . چهارم دیواریست بطول 0.5 متر به پلاک شماره 42 اصلی . پنجم دیوار مشترک بطول 12.60متر به پلاک شماره 42 اصلی که با توجه به بازدید بعمل آمده ، حدود و ابعاد ملک در طبیعت و واقع برابر با حدود مندرج در سند مالکیت می باشد و ملک بصورت یک قطعه زمین با شکل هندسی نسبتا نامنظم و با مختصات جغرافیایی نقطه میانی  X=620430  Y=4036463 می باشد . مطابق تصویر هوایی پیوست ، عرصه ملک از ضلع شمال مجاور و محدود به کوچه عام می باشد . بنای موجود در عرصه پلاک ثبتی مورد نظر بصورت یکباب ساختمان مسکونی در یک طبقه روی پیلوت از مصالح بنایی و با قدمت بیش از 40 سال و با سطح اشغال بنای حدود 100 مترمربع و مجموع مساحت احداثی حدود 200 می باشد . طبقه همکف شامل یک دهانه انباری با درب کرکره ای به خیابان و محوطه پارکینگ و دو باب انبار و طبقه اول بصورت یک واحد مسکونی شامل هال و آشپزخانه و دو اطاق خواب و سرویس بهداشتی ، پنجره ها چوبی ، سقف داخلی نراد  دیوار گچکاری و سایر مشخصات ساختمان بشرح نما پوشش سنگ ،  بام شیروانی با پوشش حلبی و ملک دارای امتیازات و اشتراک آب و برق و گاز و با قدمت بیش از 40 سال در قسمت بر شمالی پلاک یک دروازه آهنی ماشین رو و یک درب کرکره حلبی قدیمی موجود می باشد و در زمان بازدید ، خانم خدیجه کاظمی احدی از مالکین مشاع در آن سکونت دارند . نتیجه و نظر باتوجه به بازدید و بررسیهای بعمل آمده و با توجه به میزان دسترسی  موقعیت مکانی و شرایط محیطی و منطقه ای  حدود و ابعاد  میزان مساحت و شکل هندسی عرصه و همچنین میزان مساحت و قدمت و کیفیت ساخت و نوع مصالح مصرف شده در اعیانی ها و سایر عوامل موثر در ارزیابی ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک موصوف معادل 62.100.000.000 شصت و دو میلیارد و یکصد میلیون ریال برآورد و اعلام می گردد  لذا ارزش دوسهم مشاع از هجده سهم ششدانگ عرصه واعیان ملک موصوف بشماره پلاک ثبتی 238 فرعی از 42 اصلی بخش نه حوزه ثبتی آمل به نشانی فوق الذکر و بمالکیت خانم مهری اسفندیار موضوع 6.900.000.000 ریال معادل ششصد و نود میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد . را از طریق مزایده حضوری در روز سه شنبه مورخ  1402/06/21 از ساعت  9 الی 10 همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند. مدیر شعبه دوم اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل  

شماره پرونده: 140047920002405952