موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

) دستور فروش ملک مشاعی ) وفق م 119 ق ا ا م که فاصله بین انتشار آگهی و روز مزایده بیش از یک ماه و کمتر از 10 روز  نباشد لذا  با در نظر گرفتن تاریخ مزایده اقدام شود. اجرای احکام مدنی شعبه— 4 -- اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای در خصوص پرونده اجرایی 0001025ج4 محکوم له: حسنعلی امیریان محکوم علیه: عبدالعلی امیریان - زیبا امیریان - امیرقلی امیریان - اعظم امیریان - سودابه امیریان - آمنه امیریان - محمدعلی امیریان - ام البنین امیریان - سهیلا امیریان - چراغعلی امیریان قمیشلوئی موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی  فروش عرصه  و اعیان  تجمیع شده به صورت  شش دانگ  در دو پلاک ثبتی شماره483 و 484 فرعی از 4858 اصلی بخش 5 اصفهان   با مشخصات مندرج درنظریه کارشناسی که ذیل درج شده است در تاریخ 1402/06/21 ساعت : 10 صبح درمحل واقع درخیابان میر فندرسکی نرسیده به چهار راه نظر مجتمع قضایی سردار شهید حاج قاسم سلیمانی طبقه همکف واحد مزایده.ملکی طرفین و اکنون درتصرف مالکانه  میباشد توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است برگزار نماید.  طالبین  خرید  باید در  روز مزایده 10 درصد مبلغ یا بهای پیشنهادی را که اعلام می کنند فی المجلس داشته باشند تا در صورت برنده شدن بعنوان سپرده به واحد مزایده تسلیم  نمایند  قیمت های پیشنهادی به صورت حضوری و پیشنهاد دهنده بالاترین قیمت  برنده مزایده خواهد بود .و مابقی ثمن را ظرف حد اکثر یک ماه پرداخت و الا 10 در صد واریز به نفع دولت ضبط خواهد شد.ضمنا جهت واریز 10 درصد شرکت در مزایده از طریق کارت خوان واحد  به واحد مزایده با داشتن کارت شناسایی معتبر و کارت بانکی متعلق به شخص شرکت کننده در جلسه مزایده مراجعه نمایید. محل ملک به نشانی : اصفهان – خیابان چهارباغ بالا- کوچه هدایت- کوچه فروغی پور- کوچه شهید نوربخش– سمت جنوب کوچه –ک پ 8163869471  یک باب ساختمان مسکونی 6 طبقه شامل زیرزمین ، همکف و 4 طبقه روی همکف ،که طبقه آخر بصورت  نیمه کاره میباشد، ساختمان با اسکلت بتنی و سقف تیرچه و بلوک فاقد نماسازی میباشد، زیرزمین بصورت نیمه کاره فاقد کفسازی و نازک کاری میباشد و در حد سفتکاری میباشد ، طبقه همکف بصورت پارکینگ فاقد کفسازی و نازک کاری میباشد  و طبقات اول تا چهارم هر کدام یک واحد آپارتمان مسکونی مجزا با پوشش کف سرامیک و پوشش بدنه گچ میباشند دارای آشپزخانه open با کابینت میباشد، طبقه آخر بصورت نیمه کاره میباشد، راه پله فاقد نازک کاری بوده و در حد سفتکاری  میباشد و سنگ پله ها اجرا نشده است ، آسانسور اجرا نشده است، ساختمان فاقد نماسازی میباشد. 2-    مطابق تصویر پروانه ساختمانی به شماره 1616097 مورخ 26/8/81 که شهرداری صادر نموده است،ملک مذکور دارای عرصه ای به مساحت خالص 140 متر مربع میباشد و مطابق مندرجات پروانه ساختمانی مذکور مجور احداث 6 سقف با زیربنای کل 504 متر مربع مطابق رأی کمیسیون ماده صد شهرداری مورخ 29 اردیبهشت 83 تخلف آقای حسنعلی امیریان و شریک مبنی بر 1- ستون گذاری خلاف طبقه پنجم بر روی پیلوت 2- احداث بالکن در گذر 8 متری شمالی به عمق 1 متر در طبقات جمعأ 32 متر در طبقات 3- اضافه ساخت مازاد بر پروانه بصورت پیش آمدگی مازاد بر 60 درصد در طبقات به مساحت 104 متر مربع 4 -تبدیل قسمتی از پارکینگ به مسکونی و در نهایت حکم به تخریب قسمتهایی که خارج از مندرجات پروانه و نقشه مصوب بوده و رعایت مفاد پروانه و نقشه های مصوب  صادر نموده است. سپس مطابق صورتجلسه رأی تجدید نظر به شماره 2383/ک/6 مورخ 20/3/83  رأی صادره را عینأ تأیید نموده است.مطابق مندرجات برگ عوارض نوسازی شهرداری مساحت عرصه ملک مذکور 140 متر مربع  میباشد.مطابق مندرجات مضبوط در سامانه   ملک مذکور با کد نوسازی 0-4-106301-11-6 مساحت عرصه طبق نقشه 138/7 متر مربع و مساحت طبق سند 140 متر مربع  میباشد. بنابراین ارزش کل شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور شامل عرصه پلاکهای ثبتی 483 و 484 به مساحت کل عرصه 140 متر مربع  و زیربنای احداث شده بر روی  ملک مذکور مطابق پروانه ساختمانی با احتساب ارزش امتیازات جمعأ به مبلغ 139600000000 ریال  یکصد و سی و نه میلیارد ششصد میلیون  ریال معادل سیزده میلیارد و نهصد و شصت میلیون تومان تمام  محاسبه و اعلام میگردد. ارزش کل شش دانگ عرصه پلاک 484 فرعی )سهم وراث مرحوم غلامحسین امیریان به مساحت 80 متر مربع) جمعأ به مبلغ 61920000000 ریال  شصت و یک میلیارد و نهصد و بیست میلیون  ریال معادل شش میلیارد و یکصد  و نود و دو میلیون تومان تمام  محاسبه و اعلام میگردد. گردد، همچنین در این ارزیابی، دیون وجرائم و بدهی های احتمالی به شهرداری و سایر ادارات در نظر گرفته نشده و در صورت وجود از مبلغ فوق کسر میگردد

شماره پرونده: 9809980351300809