موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول« نوبت اول » در پرونده کلاسه  0200102 مربوطه به شعبه ی 3 و پرونده ی اجرایی 0200154 مربوط به شعبه ی 4 فروش ماترک متوفی رعنا مهاجری طبق نظریه ی کارشناسی به پلاک ثبتی  باقیمانده ی 5480  بخش یک زنجان  و تقسیم ثمن حاصل از فروش فی مابین کلیه ی ورراث و خواخان و خواندگان هر دو پرونده  که 48 شعیر پلاک ثبتی فوق الذکر توسط کارشناس رسمی دادگستری به میزان مبلغ 13/000/000/000 ریال ارزیابی شده و قرار است  در هر دو پرونده کل پلاک ثبتی ( 96 شعی با قیمت کارشناسی 26/000/000/000 از طریق مزایده حضوری در تاریخ  1402/06/20 روز دوشنبه در محل اجرای احکام مدنی دادگستری زنجان راس ساعت11صبح به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد و 10درصد ثمن معامله نقدا یا بصورت چک بانکی(تضمینی) از برنده مزایده اخذ و مابقی باید ظرف مدت یک ماه وصول گردد در غیر اینصورت 10درصد مبلغ ماخوذه به نفع دولت ضبط خواهدشد.طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته ازتاریخ مزایده نسبت به نحوه برگزاری مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تارسیدگی به اعتراض ازسوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد.خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل ازتاریخ برگزاری مزایده از اموال مورد مزایده بازدید نمایند. مقام محترم اجرای احکام شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان زنجان با سلام و احترام       بازگشت به قرار کارشناسی موضوع پرونده کلاسه 0200102 در خصوص دعوی خانم معصومه مهاجر به طرفیت خانم ها رقیه، لیلاو بتول همگی مهاجر مبنی بر تقسیم ترکه اموال به استحضار می رساند ضمن مطالعه پرونده انجام بازدید محلی و با استناد به استعلام ثبتی ملک، تحقیقات محلی، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد: الف-مشخصات ثبتی و ساختمانی ملک:    ملک موجود بنشانی زنجان خیابان دانشسرا خیابان قدس بن بست شهید یوسفی پلاک 86 پلاک ثبتی باقی مانده 5480 اصلی واقع در بخش 1 ناحیه 2 زنجان طبق سند دارای مساحت 196 مترمربع و شرایط فعلی کوچه بن بست اختصاصی در اثر عقب نشینی پلاک موصوف و پلاک مجاور ضلع شرقی جهت تردد وسیله نقلیه به وجود آمده و مساحت عرصه موجود 30 متر مربع کمتر از سند و حدوداً برابر 166 متر مربع و اصلاح سند صورت نگرفته با حدود اربعه شمالا اول به طول 8 متر به پلاک مجاور 12 فرعی دوم به طول 6.60 متربه عمارت 11 فرعی شرقا:  اول به طول 10 متر به پلاک قطعه اول تفکیکی دوم که شمالی است به طول 18.20 متر به دیوار عمارت مذکور سوم به طول 1.60 متر به خیابان جنوبا به طول 32.20 متر به عمارت هشت فرعی از 5233 و 5480  و غربا به طول 11.40 متر به عمارت 83 فرعی تحدید شده است. پلاک ثبتی موصوف شامل اعیانی به مساحت جمعا 147 متر مربع با سازه دیوار باربر آزادی با سقف تیر چوبی دارای قدمتی بالای 45 سال دارای مشخصات زیر است: در قسمت شمالی ملک اعیانی به مساحت 80 متر مربع کامل طبقه همکف و زیرزمین هر کدام با مساحت 40 متر مربع که طبقه همکف به صورت 2 اتاق خواب و راهروی ورودی و طبقه زیرزمین شامل اتاق آشپزخانه با دیوارهای اندروید جذب و نقاشی شده می باشد در قسمت غربی ملک مساحت 45 متر مربع اعیانی به صورت دو اتاق خواب آشپزخانه بوده دیوارهای اتاق خواب ها دارای پوشش کاغذی و آشپزخانه کاشی شده است در ضلع جنوبی ملک به مساحت حدود 8 متر مربع اعیانی حمام و سرویس بهداشتی تی با کف سرامیک و دیوارها کاشی شده در حیاط قرار دارد. مالکیت 48 شعیر مشاع از 96 شعیر شش دانگ عمارت موصوف انتقالی ارثی از مرحوم عباس مهاجر و ابتیاعی از رضا مهاجر در برابر سند قطعی شماره 211 199 تاریخ 17 2 1379 به استثناء ثمنیه اعیانی آن متعلق به مرحوم رضا مهاجر برادر طرفین دعوی است .    48 شعیر باقیمانده به صورت برابر به میزان 12 شعیر مشاع از 96 شعیر وفق اسناد دفترچه ای موجود در ثبت به نام خانم ها بتول مهاجر (شماره چاپی سند 069304)، معصومه مهاجر (شماره چاپی سند 069303)، رقیه مهاجر (شماره چاپی سند 069306) و لیلا مهاجر (شماره چاپی سند 069302) ثیت شده  و خانم رعنا مهاجری فرزند قربانعلی وفق سند چاپی 069305 برای شش دانگ ثمنیه اعیانی عمارت موصوف به تاریخ 1379/02/26 به ثبت رسیده است. ج – ارزیابی ملک: ارزش ریالی پایه 48شعیر مشاع از 96 شعیر( شش دانگ) عرصه و اعیان ملک با لحاظ موقعیت و محل(انتهای بن بست)، قدمت بنا، بر ورودی ملک و بدون لحاظ دیون احتمالی نسبت به شهرداریها، نهادهای دولتی و غیر دولتی و سازمانها و همچنین کاهش احتمالی مساحت عرصه ناشی از قرارگیری ملک در طرح تفصیلی، به شرح ذیل برآورد و اعلام می­گردد: به عدد: 13،000،000،000 ریال به حروف: سیزده میلیارد ریال طبق گواهی حصر وراثت صادره وراث مرحوم رعنا مهاجری به شرح ذیل است: خانم لیلا مهاجر فرزند متوفی یک چهارم سهم از کل ماترک به مبلغ3،250،000،000 ریال خانم رقیه مهاجر فرزند متوفی یک چهارم سهم از کل ماترک به مبلغ3،250،000،000 ریال   خانم معصومه مهاجر فرزند متوفی یک چهارم سهم از کل ماترک به مبلغ3،250،000،000 ریال   خانم بتول مهاجر فرزند متوفی یک چهارم سهم از کل ماترک به مبلغ3،250،000،000 ریال و با توجه به اینکه در پرونذده ی مربوط به شعبه ی 4 اجرا هم رای بر فروش الباقی پلاک ثبتی صادر شده است نهایتا در در مزایده 96 شعی با قیمت 26/000/000/000 ریال بفروش خواهد رسید و ثمن حاصل از فروش فی مابین کلیه یر اشخاص در هر دو پرونده مطروحه  به نسبت سهم تقسیم خواهد شد    

شماره پرونده: 140111920000463721