موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول(نوبت دوم) به موجب پرونده کلاسه فوق اجراییه صادره از این دادگاه محکوم لهم 1- خانم لیلا شیخ الاسلامی 2- آقای متین حسن زاده 3-ماندانا حسن زاده علیه آقای کریم حسن زاده  محکوم علیه محکوم است به تجویز از ماده 4 قانون افراز و فروش املاک مشاع و ماده 9 از آئین نامه اجرایی آن دستور فروش املاک درحق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت نامبرده در موعد مقرر قانونی مفاد حکم را اجرا نکرده است حسب تقاضای محکوم له اموال غیرمنقول محکوم علیه بشرح ذیل توسط کارشناس ارزیابی گردیده است و مقرر است از طریق مزایده در تاریخ 1402/06/19از ساعت 10 الی 11 صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگاه اشتهارد بفروش برسد مزایده از قیمت کارشناسی شروع و مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید 10%  از قیمت مزایده به صورت وجه نقد یا چک بانکی ( تضمین شده ) فی المجلس از برنده مزایده دریافت می شود و الباقی وجه مزایده ظرف مهلتی که از سوی مدیر اجرا تعیین می گردد و حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده تجاوز نخواهد کرد از خریدار اخذ و اموال به نامبرده تحویل خواهد شد. در صورتیکه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده بنفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. شکایت راجع به تخلف از مقررات مزایده ظرف یک هفته از تاریخ فروش به دادگاه داده می شود و قبل از انقضای مهلت مذکور یا قبل از اتخاذ تصمیم دادگاه ( در صورت وصول شکایت) مال به خریدار تسلیم نخواهد شد. ضمناً طالبین می توانند ظرف 5روز قبل از مزایده به دفتر اجرا مراجعه و با هماهنگی اجرا از اموال بازدید نمایند./اموال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است: نظر کارشناس : نشانی ملک : اشتهارد – شهرک صنعتی – بلوار ابوریحان بیرونی – انتهای بلوار دکتر حسابی غربی – سوسن دوم – انتهای سنبل سوم – سمت چپ (ضلع شمال) – قطعه 3901 . بر پایه مدارک و مستندات ارائه گردیده ، 1) روگرفت شش دانگ زمین و بنای احداثی (عرصه و اعیان) پلاک ثبتی 797 فرعی از 1 فرعی از 1159 اصلی قطعه 1220 به مساحت 787/5 مترمربع با حدود چهارگانه:از شمال: پی مشترک به طول 20 متر به قطعه 1203 تفکیکی ، از شرق: در دو قسمت که قسمت دوم آن جنوبی است، اول پی است به طول 35 متر به خیابان به عرض 15 متر، دوم پی است به طول 7/07 متر به خیابان به عرض 16 متر ، از جنوب: پی است به طول 15 متر به خیابان به عرض 15 متر ، از غرب: پی است مشترک به طول 40 متر به قطعه 1219 تفکیکی ، در دفتر الکترونیکی شماره 139520331014000573 به نام آقای آقای محمد حسن زاده ثبت و صادر گردیده است. 2) روگرفت گواهی پایانکار ساختمانی به شماره 14/92/15367 – 1392/11/7 که در آن برای قطعه شماره 3901 متراژ 441/78 مترمربع زیر بنا با مجوز احداث ساختمان شماره 60535ف /1/الف – 1386/6/18 مورد تایید شهرک صنعتی قرار گرفته است.3) روگرفت پروانه بهره برداری به شماره 100/1/232458 – 1394/8/28 برای قطعه 3901 با کد پستی 3188116463 که در آن تولید محصولات کیسه بدون بافت پلاستیکی یک لایه از پلی اتیلن در سال به ظرفیت 720 تن و فیلم یک لایه معمولی از پلی اتیلن در سال به ظرفیت 135 تن مورد تایید رئیس سازمان صنعت ، معدن و تجارت استان البرز قرار گرفته است. مشخصات فنی و ظاهری ، زمین ملک مورد ارزیابی برابر سند مالکیت به مساحت 787/5 مترمربع می باشد که بناهای زیر در آن ساخته شده است:- ساختمان نگهبانی با مساحت حدود 18 مترمربع در قسمت جنوب شرقی ملک با سقف ضربی و دیوارهای باربر و آجر بهمنی بندکشی شده، درب و پنجره فلزی با شیشه های معمولی، کف سرامیک دیوارهای داخلی گچ اندود با روکار رنگ روغنی دارای آبدارخانه و سرویس بهداشتی و حمام می باشد. - سوله با مساحت حدود 360 مترمربع به بلندای سر ستون 6 متر و تاج 7 متر، اسکلت از نوع قاب فلزی، سقف سبک شیب دار (پروفیل فلزی، ورق موج دار ، پشم شیشه، توری مرغی) ، کف سالن بتن، دیوارهای پیرامون گچ آجر بهمنی بندکشی شده دو طرف نما، پنجره های فلزی به بلندای یک متر در ضلع شرق و غرب، درب ریلی فلزی در ضلع جنوب سواله، روشنایی با لامپ گازی از سقف، در انتها داخل سوله ضلع شمال دارای ساختمان اداری با اسکلت نیمه فلزی با مساحت حدود 60 مترمربع دارای آبدارخانه و سالن اداری و سرویس بهداشتی می باشد. - ملک مورد ارزیابی در زمان بازدید به صورت کارگاه تولیدی و غیر فعال و در تصرف وراث شادروان محمد حسن زاده بود. - ملک مورد نظر دارای انشعابات برق، آب و گاز کارگاهی می باشد. نظریه کارشناسی : با توجه به موقعیت مکانی و جغرافیایی ملک، شکل هندسی و مساحت ملک، کاربری صنعتی، فاصله دسترسی به راه های اصلی، نوع و مصالح بکار رفته در ساخت بناها، بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی به شرکت هاو سازمان های دولتی و غیر دولتی و بدون در نظر گرفتن واگذاری آن به اشخاص حقیقی و ... با قراردادهای عادی ارزش شش دانگ آن به پلاک ثبتی 1159/797 بر اساس پایانکار ساختمانی ارائه شده به مبلغ 58/400/000/000 ریال برابر با پنج میلیارد و هشتصد و چهل میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد./   دادورز اجرای احکام مدنی شهرستان اشتهارد-علیرضا نمکی

شماره پرونده: 140101920002724159