موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده  درپرونده کلاسه 0200408 اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهردر اجرای نیابت واصله از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مهطری تهران فی ما بین خواهان اکبر کره چی  به طرفیت آقای حسن اعتماد، محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ  4/000/000/000 ریال در حق محکوم له؛  وفق  مفاد نیابت سه دانگ پلاک ثبتی 2601 فرعی از 8 اصلی ناحیه 12 جهت فروش و وصول محکوم به  معرفی شده است. کارشناسی: احتراما در پرونده کلاسه فوق مبنی بر ارزیابی یک ملک به پلاک ثبتی 8/2601بخش 12 تهران به استحضار می رساند: اینجانب پس از اطلاع از قرار کارشناسی با راهنمایی متقاضی از محل وقوع ملک بنشانی: بزرگراه آیت اله سعیدی- چهاردانگه- محله ماهشهر- خیابان حجت انتهای کوچه خیابان حاج غلامی- روبروی پارک- پلاک 36 (ساختمان جهان)- طبقه ی یک- واحد 4 بازدید نموده که شرح و مستندات کارشناسی به قرار زیر است:   شرح و مستندات کارشناسی: 1-    بر اساس تصویربرگه استعلام ثبت از حوزه ثبت ملک اسلامشهر به شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری اسلامشهر به شماره 140285601059002347 مورخ 10/02/1402 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 2601 فرعی از 8- اصلی بخش 12 ناحیه 00 واقع در طبقه یک به مساحت 61.3 مترمربع مازاد چهارم با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205801059000285 مالک خانم اقای حسن اعتماد فرزند نبی اله مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 832709 سری الف سال 99 به مبلغ4/000/000.000 چهار میلیارد ریال به نفع اکبر کره چی، در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است۔ محدودیت آقای حسن اعتماد یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره ا40191990037316071 مورخ 20/12/1401 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی بخش چهاردانگه به نفع . برای مالکیت حسن اعتماد ۔بازداشت می باشد. ثبت دفتر املاک : مازاد دارد رهنی شماره 45903 و 45904 و 45905مورخ 21/05/1399 دفترخانه اسناد رسمی شماره 730 شهر تهران بنفع بانک مسکن ثبت شده است. 2-    بر اساس جوابیه شهرداری چهاردانگه به شماره 3739/235/402 مورخ 04/03/1402 پلاک ثبتی 8/2601 به صورت آپارتمان به متراژ 30/61 متر مربع دارای پارکینگ و انباری مسکونی بوده و در سال 1399 از این شهرداری پایانکار اخذ نموده است در ضمن میزان بدهی آپارتمان مذکور به شهرداری (بابت عوارض نوسازی و پسماند ) به مبلغ 2.180.000 ریال می باشد.  3-    برحسب تصویر پایانکار ساختمانی به شماره4076 مورخ 24/03/1399 به پلاک ثبتی 2601 فرعی از 8 اصلی دارای عرصه به مساحت 511.00 مترمربع دارای بنا در زیرزمین بصورت پارکینگ بمساحت 10.80 متر مربع + انباری مسکونی بمساحت 2.69 و در طبقه اول یک واحد مسکونی بمساحت 61.30 متر مربع جمع کل زیربنای موجود 74.79 متر مربع از شهرداری چهاردانگه می باشد 4-    پس از بازدید ملاحظه گردید ملک مورد نظر یک واحد مسکونی در ضلع شمال غربی طبقه اول یک ساختمان 5 طبقه در نبش دو معبر با قدمت ساخت حدود 8 سال بوده که زیرزمین بصورت پارکینگ ( کف موزاییک- دیواره سرامیک و گچ ) - انباریها ، طبقه همکف سه واحد مسکونی ( لابی) مشاعات و طبقات اول و دوم و سوم نیز هریک سه واحد مسکونی جمعا 12 واحد با اسکلت بتنی و نمای سنگ تراورتن احداث شده است، کف واحد پارکت - دیواره های داخلی در پذیرایی و خواب نقاشی، دیواره در آشپزخانه وسرویسها کاشی بوده ، مشتمل بر پذیرایی - یک خواب - سرویسها و آشپزخانه می باشد. سیستم سرمایش کولر آبی - سیستم گرمایش پکیج - رادیاتورو ساختمان دارای آسانسور می باشد، واحد موصوف دارای امتیاز آب برق و گاز شهری است. نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد فوق، مدارک موجود، موقعیت محلی و زمانی ، بازدید صورت گرفته، تحقیقات محلی و سایر عوامل موثر در امر کارشناسی: الف) ارزش ششدانگ پلاک موصوف ( 8/2601بخش 12 تهران) شامل اعیان و قدرالسهم از عرصه و مشاعات+ امتیازات شامل انباری و پارکینگ و انشعابات فارغ ازهرگونه دیون احتمالی ونداشتن منع قانونی به مبلغ /21/300/000/000 ریال (معادل دو میلیارد و یکصد و سی میلیون تومان) ارزیابی می گردد. ب)حسب اظهار ساکنین ، واحدهای ملک مورد کارشناسی در اختیار مالک (محکوم علیه) می باشد. از میزان ارزش سه دانگ مشاع از پلاک ثبتی اعلامی به میزان مبلغ محکوم به فروخته می شود. خریدار می بایست مبلغ پیشنهادی را درکارت بانکی به همراه داشته باشد. 1-  مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع می گردد. 2- محل فروش اموال اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر می باشد. 3- هر کس می تواند 5 روز قبل از مزایده با هماهنگی اجرای احکام مدنی یک، از ملک بازدید و در مزایده شرکت نماید. روز انجام مزایده 1402/06/19 از ساعت 09/30 الی 10/30 صبح می باشد. برنده مزایده قیمت پیشنهادی را فی المجلس می بایست به حساب سپرده دادگستری اسلامشهر واریز و فیش مربوطه را ارائه نماید. اسماعیل بدرلو- دادورز اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر 

شماره پرونده: 140168920006478501