موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی « آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول» به موجب پرونده کلاسه اجرایی 0100856 و پرونده کلاسه اجرائی 960021 و حسب اجرائیه شماره 9310421420100121 و اجرائیه شماره 14013442000185913صادره از شعبه اول دادگاه حقوقی لنگرود محکوم علیه آقای محمد رضا همتی لیلاکوه فرزند غلامحسن به تادیه تعداد 12 قطعه سکه تمام بهار آزادی و 25/81 قطعه سکه تمام بهار آزادی مجموعا به تعداد 37/81 قطعه سکه تمام بهار آزادی له خانم سحر کاظم کامکار همچنین نیم عشر دولتی محکوم گردیده است.محکوم لها در راستای وصول محکوم به سهم الإرث محکوم علیه از ماترک مادری  شامل 2/93 دانگ مشاع  از ششدانگ یک باب ساختمان واقع در لنگرود -لیلاکوه-نرسیده به میدان کوهنورد-جنب استخر -نبش کوچه از ماترک مرحومه زهراکاظمی پور را به این اجرا معرفی نموده است.که ملک تعرفه شده توقیف و مشخصات آن به شرح ذیل می باشد: مطابق تصویر سند مالکیت ابرازی ، پلاک موصوف عرصه و اعیان یک باب ساختمان و دوباب مغازه به مساحت 386/50 به پلاک ثبتی 7/1538 ، بخش 15 حوزه ثبت ملک لنگرود استان گیلان و در یوم بازدید کارشناس منتخب دادگستری وضعیت  اعیانی موجود شامل یکدستگاه ساختمان دو بَر به صورت : 1- طبقه همکف: پارکینگ و دو باب راه پله (اختصاصی طبقه اول و دوم ) به مساحت 74 مترمربع دارای ورودی از سمت کوچه و یک باب تجاری به مساحت 56 مترمربع و بالکن تجاری به مساحت 17/50 مترمربع مشرف به خیابان اصلیِ جاده لیلاکوه . ارتفاع مغازه از کف تا زیر سقف بالکن 2/25 متر و ارتفاع بالکن 2/20 متر بوده و در قسمتهای فاقد بالکن ارتفاع مغازه 4/75 متر می باشد . دربهای ورودی پارکینگ از جنس آهنی  و کف و دیوار مغازه به ترتیب سرامیک و کاشیکاری و پیشخوان  مغازه تا ارتفاع 3/35 متر شیشه سکوریت و الباقی حفاظ فلزی و شیشه و مغازه دارای سه دهانه کرکره حلبی می باشد . 2- نیم طبقه : یک واحد مسکونی به مساحت حدود 74 مترمربع ( دارای راه پله فلزی مجزا از حیاط پشت ساختمان ) مشتمل به یک اتاق خواب، آشپزخانه ،هال  ،سرویس بهداشتی ( توالت و حمام ). 3- طبقه اول : یک واحد مسکونی به مساحت حدود 145مترمربع (دارای پارکینگ ، ورودی و راه پله اختصاصی از سمت کوچه ) مشتمل بر دو اتاق خواب ، آشپزخانه ، هال ، سرویس بهداشتی ( توالت و حمام ). 4- طبقه دوم : یک واحد مسکونی به مساحت حدود 145 مترمربع (دارای پارکینگ ، ورودی و راه پله اختصاصی از سمت کوچه) مشتمل بر دو اتاق خواب ، هال ، سرویس بهداشتی ( توالت و حمام )، می باشد . ساختمان موصوف ( کلیه واحدهای مسکونی و مغازه ) دارای انشعاب آب ، برق ، گاز و اسکلت آن بتن آرمه ، بدون نما کاری (به صورت آجر سفالی)، دارای پنجره آلومنیومی و قدمت آن حدود 18 سال می باشد . مشخصات مالکیت: بر اساس استعلام آن شعبه محترم و پاسخ اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان لنگرود به شماره نامه 140285618007000551 مورخ 1402.02.19 مالکیت پلاک 7/1538 بخش 15 گیلان مطابق ذیل است: الف-مالکیت معصومه پیرمسرور رودپشتی فرزند بهمن به شماره شناسنامه 16977  با جز سهم 0.0674 از کل سهم 6 بعنوان مالک 0.0674 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 267240 تاریخ 1400.03.02 دفتر اسناد رسمی شماره 51 لنگرود ، ثبت گریده است. ب- مالکیت خانم سحر کاظم کامکار لنگرودی فرزند ابراهیم به شماره شناسنامه 2700036255 ، با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک 3 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان.متن سهم : 3 دانگ مشاع از 6 دانگ با شماره مستند مالکیت 268698 تاریخ 1400.08.18 دفتر اسناد رسمی شماره 51 لنگرود، موضوع سند مالکیت تعویضی به شماره چاپی 357703 سری ب سال 1400، ثبت گردیده است. ج- مالکیت خانم زهرا کاظمی پور لیله کوهی فرزند کاظم به شماره شناسنامه 744، با جز سهم 293.26 از کل سهم 600 بعنوان مالک293.26 سهم مشاع از 600 سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 267240 تاریخ 1400.03.02 دفتر اسناد رسمی شماره 51 لنگرود ،ثبت گردیده است. نظریه کارشناسی : با عنایت به بررسی بعمل آمده و با در نظر گرفتن جهات و عوامل موثر در موضوع ، موقعیت قرارگیری و نوع کاربری ملک ( 3 واحد مسکونی و یک باب تجاری ) ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک موصوف بدون لحاظ تعهدات،بازداشت،رهن و دیون به نرخ عادله روز حسب نظر کارشناس منتخب دادگستری به مبلغ 140.000.000.000 ریال (معادل چهارده میلیارد تومان تمام ) تعیین و اعلام می گردد که سهم مشاعی مرحومه زهرا کاظمی پور لیله کوهی (مورد مزایده)شامل 2/9326 دانگ مشاع از ششدانگ به مبلغ 68427333333 ریال براورد و اعلام می گردد. ملک مذکور از طریق مزایده در روز دوشنبه مورخ 1402/06/20 از ساعت 9 الی 10 صبح در محل شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری لنگرود به فروش می رسد.مزایده از قیمت کارشناسی شروع و ملک متعلق به شخصی است که بیشترین قیمت را پیشنهاد نماید.ده درصد قیمت مزایده فی المجلس از برنده اخذ و نامبرده مکلف است ظرف مدت یکماه نسبت به پرداخت باقیمانده وجه اقدام نماید در غیر اینصورت در موعد مقرر فوق سپرده واریزی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد ..متقاضیان شرکت در مزایده ظرف 5 روز قبل از تاریخ مزایده می توانند با هماهنگی اجرای احکام مدنی از محل ملک بازدید به عمل آورند این آگهی برای یک نوبت در یکی از روزنامه های کثیر الانتشار محلی جهت اطلاع عموم درج می گردد . دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لنگرود-عبدالرضا قاسمی

شماره پرونده: 140134920001203752