موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان در نظر دارد در پرونده کلاسه 0200581 موضوع دستور فروش ملک مشاع صادره از شعبه 5 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان سمنان له سید محمد رضوی  علیه سید حسین رضوی  و غیره شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 1 فرعی از 4559 اصلی بخش 1 سمنان تحت مالکیت مشاعی طرفین  به نشانی سمنان بلوار سعدی کو جنب مسجد فاطمیه کوچه مهر انتهای کوچه  با مشخصات ذیل را از طریق مزایده عمومی و حضوری بفروش برساند.   گزارش کارشناسی   پلاک ثبتی یک فرعی از  4559 اصلی واقع در بخش یک سمنان با کاربری مزروعی بمتراژ 378  متر مربع رویت شد مختصات جغرافیایی زمین  مورد اشاره 0716703  S  39  و 3938636  UTM  بوده زمین زراعی باغی فوق الذکر در خارج از محدوده خدمات شهری  قرار داشته و بصورت مشاعی میباشد   حدود زمین زراعی :   زمین زراعی باغی  مورد بازدید  با توجه به مندرجات ظهر سند مالکیت به شماره  324425    ج    99    عبارت است از :   از شمال : در دو قسمت اول دیواریست مشترک بطول 1.94 به 4558 اصلی دوم دیوار مشترک بطول 4.07 به پلاک 4558 اصلی   از شرق :  در دو قسمت اول دیواریست مشترک بطول 36.51 متر به 4559 اصلی دوم دیوار مشترک بطول 28.60 به 4559 اصلی   از جنوب : در دو قسمت اول درب و دیواریست بطول  4.94 به کوچه عام دوم درب و دیواریست بطول 1.28 به کوچه عام   از غرب : دیوار مشترک بطول 65.09 به پلاک 2 فرعی از 4559 اصلی   حقوق ارتفاقی ملک :  با حق المجری از پلاک 4559 و برای پلاک 4559.2 برای این ملک حق المجری گواهی میگردد حقوق انتفاعی ندارد   باغ مورد بازدید فاقد حق ابه بوده و در زمان بازدید تعداد30 اصله درخت انار و 10 اصله درخت انجیر در باغ غرس شده و در حال بهره برداری میباشد وضعیت باغ از نظر بهزراعی مناسب نبوده و نحوه دسترسی به باغ از کوچه باغ جنوبی باغ و با دربی مشترک با پلاک های ثبتی 2  و3  فرعی از 4559 اصلی و 4560 اصلی میباشد نتیجه نهایی کارشناسی : با عنایت به تشریح وضعیت و موقعیت پلاک های  مورد ارزیابی و نظر به مراتب و مشخصات فوق و جمیع عوامل موثر و جوانب زمانی و مکانی مشهود در ارزیابی و ابراز نظریه کارشناسی صرفنظر از اینکه ملکهای  مورد نظر در ترهین یا بازداشت باشد و مفروض به اینکه هیچگونه دین موثر و منعی جهت نقل و انتقال و واگذاری نداشته و از این حیث بلامعارض باشد در تاریخ تدوین و تنظیم این گزارش:قیمت پایه مزایده هر متر مربع زمین زراعی فوق الذکر بمبلغ 10000000( ده میلیون ریال) و جمع 6 دانگ پلاک بمتراژ  378 متر مربع  بمبلغ3.780.000.000 ریال(سه  میلیارد و هفتصد و هشتاد  میلیون ریال) براورد و ارزیابی میگردد.    مزایده در روز دو شنبه  مورخ 1402/06/13 ساعت 10:00 در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان برگزار خواهد شد. برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و 10 درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس و مابقی وجه را ظرف مهلت یک ماه به حساب سپرده دادگستری سمنان واریز نماید. در غیر اینصورت  وجه سپرده ایشان بعد از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد .بدیهی است پس از واریز کامل وجه و تائید صحت مزایده انتقال سند انجام خواهد شد هزینه نقل وانتقال با خریدار و بدهی معوقه با فروشنده می باشد و همچنین تحویل ملک نیز تابع مقررات خاص خود می باشد واین شعبه درقبال آن مسئولیتی ندارد.

شماره پرونده: 140249920000234145