موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول در پرونده کلاسه 0200098 درخصوص اجرائیه صادره از دادگاه  له خانم سعیده آقا محمدزاده بطرفیت احمد اکبرپور ،که از اموال محکوم علیه دو سهم مشاع از یک قطعه زمین به استثنا سهم زوجه واقع در شهربندرشرفخانه که در راستای اجرای حکم ملک با مشخصات ذیل در تاریخ 1402/06/11 راس ساعت 10الی 10:30 در واحد اجرای احکام مدنی شبستر از طریق مزایده به فروش میرسد. ( مزایده راس ساعت 10 دقیقه شروع و با مشخص شدن برنده مزایده خاتمه میپزیرد لذا طرفین و افراد متقاضی خرید میبایست راس ساعت 10 در جلسه حضور داشته باشند). مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع و به بالاترین بهائی که از طرف خریداران پیشنهاد شود واگذار خواهد شد  خریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مقرر از مورد مزایده واقع در آدرس فوق بازدید نمایند؛هزینه مزایده تا انتقال سند وفق مقررات اخذ خواهد شد. مشخصات مورد مزایده :  دو سهم مشاع از یک قطعه زمین  باغی وزراعی به استثنا سهم زوجه با سندعادی واقع در اراضی بندرشرفخانه با انواع درختان میوه با حدود اربعه مندرج در صورتجلسه مذکور شمالا" ملک شخصی آقای کریم اصغری - شرقا "ملک شخصی محرم اصغری شرف وعموی محکوم علیه آقای علیرضا-غربا "راه عبوری عمومی جنوبا"ملک شخصی  کشاورزی آقای بهرام رنجبر به متراژ تقریبی 7 من محلی با  مختصات جغرافیایی  یک نقطه  از وسط قطعه(542792 = X = 4227440  Y ) که توسط محکوم له معرفی گردید.محل معرفی شده به مساحت تقریبی 3650 متر مربع قطعه زمینی  است باغی  که قسمتی از حد شمالی آن  در مساحت حدود هزار متر مربع فاقد درخت  کشت و زرع بوده و محکوم علیه ومادر ایشان مدعی بودند  که طبق سند عادی مورخ 23 /6 /1362 مقدار دو من محلی از سمت جنوبی این ملک بعنوان مهریه توسط آقای  محمد اکبر پور به  خانم رباب خانم مهدی زاده  ( مادر محکوم علیه ) واگذار شده است و قسمتی از ملک نیز سهم عمه های محکوم علیه می باشد که در این مورد مستندی به اینجانب ارائه نشد. (در حالیکه در سند ابرازی مورخ 23 /6 /1362  نوشته شده مقدار دو من مشاع از یک قطعه زمین سهم خود ناقل ) .   ضمنا" آقای  احمد اکبر پور مدعی بود با قی مانده  ازملک مذکور تنها در حد شمالی می باشد  که فاقد درخت است و بعنوان  ماترک مرحوم محمد اکبر پور محسوب می شود  ومادر اینجانب و برادرم در آن به نسبت سهم الارث  مالکیت دارند و از طرفی من طبق  تقسیم نامه مورخ 1401/08/01 سهم خود که به میزان یک سوم از آن محل  باقی مانده می باشد  به همراه یک ساعت حق آبه به برادر خودم آقای  حسن اکبر پور واگذار نموده ام واکنون  بنده هیچ سهمی در آن ملک ندارم که محکوم له آن را توقیف کرده است   بادر نظر گرفتن این مطلب که طبق سند عادی مورخ 23 /6 /1362 مقدار دو من محلی از ملک معرفی شده  به خانم رباب خانم مهدی زاده  ( مادر محکوم علیه) واگذار شده است و در آن سند ابعاد و موقعیت دقیق محل واگذاری مشخص نگردیدهاست .  بعبارتی خانم رباب مهدیزاده به میزان دو من محلی( طبق اظهارات  و بررسیهای بعمل آمده هر من محلی در منطقه حدود 575 متر مربع عنوان شده است ) در آن ملک مالکیت مشاعی دارد و مابقی محل معرفی شده  به مساحت حدود 2000 متر مربع بعنوان ماترک مرحوم  محمد اکبر پور محسوب میشود  .   در نتیجه ارزش پایه عرصه و اعیانیهای قطعه  مشاهده شده ( تنهادرختان موجود ) در محل  بدون در نظر گرفتن حق آبه و با در نظر گرفتن مساحت کل قطعه که پس از کسر سهم  خانم رباب  مهدیزاده  به میزان دو من محلی باقی مانده  حدود  2000   متر مربع بدست آمد  با لحاظ  نوع کاربری ( باغی و زراعی ) – مشاعی بودن ملک   - موقعیت قرار گیری ملک از نظر راه ارتباطی  – مشخص نبودن نوع سند مالکیت  و سایر عوامل موثر در قضیه   از قرار هر متر مربع به ارزش  6.000.000 ریال  مجموعا" به مبلغ 12.000.000.000ریال  برآورد گردید  و سهم الارث محکوم علیه با درنظر گرفتن تعداد وراث اظهاری دو پسر و یک همسر به مبلغ 5.250.000.000 ریال  برآورد می گردد .  مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شبستر- چایچی زاده

شماره پرونده: 140130920004527895