موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول به موجب پرونده نیابت واصله از شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس به کلاسه بایگانی 0200112 محکوم له محمود جعفر سرشت فرزند سهراب و محکوم علیه مجتبی پیشگر فرزند غلامحسن محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 2/600/000/000 ریال بابت محکوم‌به و پرداخت مبلغ 130/000/000 ریال بابت نیم عشر دولتی، با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به در خواست محکوم له توقیف ملک قولنامه ای به آدرس منظریه خیابان شهید عباسی شرقی پلاک 12 ساختمان سوین واحد 6 متعلق به محکوم علیه توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده و مقرر است در مورخ 1402/06/06 راس ساعت 08:30 صبح در محل شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس از طریق مزایده بفروش می رسد، مزایده نسبت به 6/34 سهم از کل 100 سهم ملک قولنامه ای که از قیمت 2/730/000/000 ریال نظریه کارشناسی شروع می شود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول خواهد شد و پس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد .طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت و مکان برگزار خواهد شد. مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است: مدارک و مستندات ارائه شده توسط خواهان : یک مجتمع مسکونی دارای  5 طبقه روی پیلوت و تعداد 10واحد مسکونی (هر طبقه 2 واحد ) دارای پیلوت مشاعی در همکف که بصورت پارکینگ ها وانباری ها میباشد. لازم بذکر است که اطلاعاتی از شماره پلاک ثبتی عرصه ملک موجود نمیباشد و در وضعیت موجود دارای کاربری مسکونی میباشد. نظریه کارشناسی : محل دقیق ملک وتوصیف اجمالی آن. یک مجتمع مسکونی دارای  5 طبقه روی پیلوت و تعداد 10واحد مسکونی (هر طبقه 2 واحد ) دارای پیلوت مشاعی در همکف که بصورت پارکینگ ها وانباری ها میباشد.و ملک مورد نظر در طبقه سوم این مجتمع قراردارد. واقع در منظریه خیابان شهید عباسی شرقی پلاک 12 ساختمان سوین واحد 6 میباشد. تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب و پیشه یا تجارت و زراعت میباشد. ملک مورد ارزیابی در وضعیت موجود و سند دارای کاربری مسکونی میباشد. تعیین اینکه آیا ملک ثبت شده است. طبق مدارک ابرازی ملک مورد ارزیابی فاقد سند رسمی مالکیت میباشد و اطلاعاتی در خصوص پلاک ثبتی عرصه ملک در دسترس نمیباشد. تعیین اینکه آیا ملک در اجاره است یا خیر.اگر در اجاره است مدت اجاره و میزان آن: خیر .تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به تحت هرعنوانی دارند. در روز بازدید کارشناسی شخص بنام آقای اسماعیلی تحت تصرف  داشت که ایشان مدعی مالکیت واحد مورد ارزیابی را دارد و اظهار داشت که این واحد ار از مالک اصلی عرصه ملک خریداری نموده است. قیمت عادله روز ملک توصیفی باذکر مساحت دقیق عرصه و اعیان: با عنایت به موقیعت محلی ،نوع کاربری ، سال اتمام ساخت بنا ، کاربری مسکونی ،مساحت عرصه موجود ،قدرالسهم از عرصه و مشاعات ،عرض خیابان موجود،دسترسی به معابر شهری و وضعیت بازار املاک ومستغلات ، بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و امکان انتقال بلامعارض سند مالکیت با لحاظ نمودن سایر جهات موثر در ارزیابی ،ارزش روز کل ششدانگ عرصه واعیان واحد آپارتمان مسکونی بمساحت 142 متر مربع معادل چهارمیلیاردو سیصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد./   دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس - حامد بزرگ امید

شماره پرونده: 140101920002798914