موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آ گهی مزایده(مرحله اول) در پرونده 4/0100515شعبه چهارم اجرا  به  موجب  دادنامه شماره14010339000092314 شعبه نهم   دادگاه حقوقی گرگان    محکوم علیه  مسلم خلیلی بالاجلینی فرزند محمد حسین    به پرداخت 1/092/528/915ریال  درمحکوم له   محمد حاجیلری   و مبلغ و همچنین به پرداخت  نیم عشر دولتی  در حق دولت بدهکار می باشند     که شخص ثالث  محمدرضا  خلیلی بالا جلینی  ملک  زیر را جهت پرداخت  بدهی محکوم علیه تعرفه نموده است که پس از توقیف کارشناسی  پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسدطالبین خرید می توانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایندتوصیف اجمالی ملک وفق ماده138 قانون اجرای احکام مدنی نظریه کارشناسی  :  عنایت به دستور ارزیابی عرصه های موضوع  پرونده بشماره بایگانی 0100515 باستحضار می رساند که با بازدید ملک و بررسی های معموله نتیجه را با دو برگ پیوست بشرح زیر گزارش می نمـاید. *- وضعیت قطعه اول مورد ارزیابی در قولنامه استنادی: قولنامه تنظیمی فیمابین محمدرضا خلیل بالاجلینی و سکینه عرب بالاجلینی می باشد که مبیع آن یک قطعه انار (انارلته) به مساحت 180 مترمربع واقع در شهر جلین-خیابان ته لته ها از جنوب وصل به لته رسول احمد، از غرب وصل به کل امان و از شرق وصل به لته کل امان و از شمال به خیابن تن لته ها قید شده است.*-عرصه مورد تعرفه به میزان 180 مترمربع به ابعاد 9*20 متر بوده که در شمال روستای جلین نرسیده به خط گاز استقرار یافته که حدود آن مطابق مبایعه نامه استنادی می باشد. *- وضعیت قطعه دوم مورد ارزیابی در قولنامه استنادی: قولنامه تنظیمی فیمابین محمدرضا خلیل بالاجلینی و سکینه عرب بالاجلینی  می باشد که مبیع آن یک قطعه زمین به مساحت 100 مترمربع واقع در شهر جلین – انتهای امام رضا 22- متصل به زمین حاج عبدا... پایین محلی که از دو طرف به خیابان وصل می باشد قید شده است. *- عرصه مورد تعرفه در جنوب روستای جلین بوده که بخشی از تصرفات آقای بالاجلینی بوده که در روز بازدید در آن سیب زمینی کشت شده بود و حدود آن مطابق مبایعه نامه استنادی می باشد.در پیوست یک مورد ارزیابی با مختصات یو.تی.ام هر دو قطعه در تصویر ماهواره ایی مشخص گردیده است.در پیوست دو از موضوع ارزیابی هردو قطعه عسکبرداری گردیده است.*-عرصه های موضوع ارزیابی فاقد وقف بوده و سند مالکیت با پلاک فرعی ارائه نگردید و قطعه اول بصورت باغ انار با قدمت حدود 20 سال بوده و قطعه دوم تحت کشت غیر قرار دارد.*- ارزش مورد ارزیابی قطعه اول: با توجه به موقعیت ملک، مساحت، کاربری، میزان بارندگی منطقه و سایر عوامل تاثیرگذار در ارزش ملک از جمله مظنّه روز ثبت مورد ارزیابی بمبلغ450.000.000 ریال (چهارصدو پنجاه میلیون ریال) تقویم و اعلام می گردد.*- ارزش مورد ارزیابی قطعه دوم: با توجه به موقعیت ملک، مساحت، کاربری، میزان بارندگی منطقه و سایر عوامل تاثیرگذار در ارزش ملک از جمله مظنّه روز ثبت مورد ارزیابی بمبلغ170.000.000ریال (یکصدو هفتاد میلیون ریال) تقویم و اعلام می گردد.     زمان ومکان مزایده 1- زمان مزایده :روز.دو شنبه مورخه 1402/06/13 ساعت 09/30الی10/30صبح     2-مکان مزایده:  دفتر شعبه چهارم اجرای احکام مدنی  دادگستری گرگان شرایط مزایده: 1-مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقداً به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد. 3-طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملک   مورد نظر بازدید نمایند.4-تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد . 5- مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد.   6---  ضمنا" متقاضیان  جهت شرکت در مزایده  یک  فقره چک تضمین شده (چک سبز)  بانک ملی  در وجه سپرده  موقت دادگستری  گرگان  که مبلغ  آن  می بایست 10درصد  مبلغ کارشناسی باشد و حتما" شماره پرونده  بر روی  چک قید  گردیده شود به همراه خود  داشته باشند و در ساعت  مزایده تحویل  دفتر مزایده نمایند تا اجازه شرکت درمزایده را داشته باشند   مدیر دفتر  شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان

شماره پرونده: 140003920000311475