موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                          ( آگهی مزایده اموال غیر منقول ) اجرای احکام حقوقی شعبه  4  اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای در خصوص پرونده اجرایی کلاسه  9900590ج4 محکوم له: یحیی مولائی بادجانی محکوم علیه: سیدمحمدرضا سیدجعفری دنبهء موضوع لازم الاجرا: الزام به تحویل مبیع به مبلغ 20/471/591/700  ریال بابت محکوم به و 1/008/579/000 ریال هزینه های اجرایی  و  حق  الاجرای  دولتی  در تاریخ 1402/06/18  ساعت  11:30  صبح در محل اجرای احکام مدنی اصفهان واقع در خیابان میرفندرسکی جنب کارواش، مجتمع قضایی سردار شهید حاج قاسم سلیمانی  طبقه همکف واحد مزایده اجرای احکام مدنی  جهت فروش  5/389 حبه مشاع بابت محکوم به و میزان 0/265  حبه مشاع بابت حق الاجرا از 36 حبه مالکیت مریم بخشی ف مرتضی از72 حبه  شش دانگ ملکی به پلاک ثبتی شماره  15187/3787 بخش 5 اصفهان  معادل مبالغ فوق   با مشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلآ درج شده است  و اکنون در تصرف مالکانه / استیجاری  می باشد  توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی شده و نظریه وی مصون از تعرض طرفین واقع گردیده برگزار نماید . طالبین خرید می توانند ظرف 5 روز قبل از جلسه مزایده به نشانی  فوق  مراجعه و از ملک بازدید ودر روز مزایده  با همراه داشتن 10 درصد بهای پیشنهادی برای خرید  در کارت بانکی متعلق به شخص شرکت کننده    در جلسه مزایده شرکت نمایند پیشنهاد دهنده بالاترین قیمت برنده مزایده خواهد بود. هزینه های اجرایی بر عهده محکوم علیه می باشد .ومابقی ثمن را ظرف حداکثر یک ماه پرداخت والا ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهد شد. محل و آدرس ملک معرفی شده،واقع در اصفهان-خیابان عطار نیشابوری-نبش جنب کوچه یکم(ارشاد)-پلاک 22-کد پستی سند 819977761 سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه واعیان خانه ،به مساحت 366  متر مربع  به نام مریم بخشی  فرزند مرتضی  قید شده  است .زیرزمین با مساحت  68  متر مربع انباری  و 50 /92  متر مربع مسکونی،همکف  با مساحت  49  متر مربع تجاری، 50 /236  متر مربع مسکونی ،94  متر مربع پارکینگ ،نیم طبقه 80 /25 متر مربع بالکن،و طبقات بالای همکف  50 /236 متر مربع مسکونی و 9 متر مربع انباری جنب خرپشته ،و مجموعه سه طبقه و زیربنا  811.30    متر مربع می باشد.حسب رای کمسیون ماده صد  مذکور، اضافه ساخت مازاد  بر پروانه کاربری تجاری 72.45  متر مربع و اضافه ساخت مازاد بر پروانه کاربری پارکینگ مسقف مسکونی 05 /55 متر مربع ،و تبدیل از مسکونی مسکونی سرویس بهداشتی 90 /2 متر مربع و پارکینگ مسقف مسکونی30 /62 متر مربع ، حکم به تخریب  قید شده است.محل مذکور بصورت  ساختمان  سه طبقه با نمای آجر سه سانتی ، مشتمل بر طبقه همکف بصورت دو دهانه مغازه و پارکینگ وسرویس پله (با نمای بدنه رنگ وکف سنگ ونرده فلزی)،و طبقه اول بصورت یک واحدمسکونی و دوم بصورت  دو واحد مسکونی دارای  اتاق و سالن  ودارای انشعابات آب ،برق،گاز  می باشد.با عنایت به  مساحت عرصه و اعیانی و میزان تجاری و مسکونی اعلام شده ، و با در نظر گرفتن عوامل موثر در قیمت گذاری  ( ارزش پایه کل ششدانگ  ملک در زمان مباشرت به کارشناسی ، برابر 273.500.000.000 ریال ، و میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ ( سهم خانم بخشی) برابر 136.750.000.000 ریال  برآورد واعلام نظر می گردد.

شماره پرونده: 9809980351501128