موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت اول)   به موجب پرونده کلاسه 0100821 اجرایی شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آذرشهر موضوع دعوی محسن ممقانیان با وکالت علی حسنی به طرفیت خانم ها صفیه و فاطمه و رقیه و فاطمه همگی ممقانیان مبنی بر تقسیم ترکه این دادگاه نیز حسب درخواست وکیل خواهان املاک ذیل را توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و به شرح ذیل نسبت به برگزاری مراسم مزایده اقدام نموده است. موارد مزایده عبارت است از: *  پلاک ثبتی 1/3020 باقیمانده واقع در آذرشهر – خیایان شهید غفاری پلاک ثبتی مذکوربه صورت کارخانه بسته بندی خشکبار مورد استفاده بوده و دارای چند باب مغازه در حد شمالی می باشد که طبق کروکی ابرازی ، محوطه کارخانه با ورودی از حد شمالی به مساحت 1678/45 مترمربع مساحت یابی شده است و مجموع مساحت مغازه های حد شرقی 153/80 متر مربع و مجموع مساحت مغازه های حد غربی به متراژ 100/75 متر مربع مساحت یابی شده است و محل ورود به کارخانه از مابین مغازه های حد شرقی و غربی می باشد. طبق اظهارات  سرقفلی مغازه های شماره یک و دو و سه و هفت و نه به اشخاص غیر واگذار شده وارزش زیر سرقفلی برای مغازه ای مذکور در نظر گرفته خواهد شد و برای مغازه شماره هشت سند ثبتی بنام آقای اصغر علی محمدی صادر شده است و مغازه های شماره چهار و پنج و شش در اختیارمالک می باشد. - ارزش محوطه کارخانه به مساحت 1678/45 متر مربع  با در نظر گرفتن اعیانیهای موجود و انشعابات  از قرار هر متر مربع 220/000/000 ریال و بادر نظر گرفتن مساحت عرصه  مجموعا -/369/259/000/000 ریال به عنوان قیمت پایه تعیین و اعلام میگردد. -  ارزش زیر سرقفلی(حق مالکانه) پنج مغازه (مغازه های شماره یک و دو و سه و هفت و نه)  هر مغازه /4/200/000/000ریال و مجموعا -/21/000/000/000 ریال - ارزش مغازه های شماره 4 و 5 و 6 عرصتا و اعیانا  با در نظر گرفتن انشعابات هر مغازه -/21/000/000/000 ریال و مجموع ارزش سه مغازه -/63/000/000/000ریال تعیین و اعلام میشود. نهایتا ارزش پلاک ثبتی 1/3020  باقیمانده شامل کارخانه و ارزش زیر سرقفلی(حق مالکانه) مغازه های شماره یک و دو و سه و هفت و نه و ارزش مغازه های شماره 4 و 5 و 6 (عرصتا و اعیانا)  مجموعا به مبلغ -/453/259/000/000 ریال به عنوان قیمت پایه تعیین و اعلام میشود. * ششدانگ منزل مسکونی تحت پلاک ثبتی 5075 فرعی به آدرس آذرشهر – خیابان امام خمینی – کوی بوالحسن طبق کروکی ابرازی عرصه به مساحت 498/50 متر مربع و اعیانی به مساحت 336/40 مترمربع مساحت یابی شده است.با در نظر گرفتن موقعیت محل ومیزان مرغوبیت ووسعت قطعه زمین ملک وابعاد وحدود اربعه آن وبامد نظرقرار دادن کاربری و وضعیت وچگونگی استقرارملک نسبت به مناطق مختلف ومنطقه وقـــــــوع نسبت به املاک مجاور وشبکه بندی معابر و بالاخره با منظور داشتن سایرجوانب مختلف موثرو بادر نظرگرفتن نوع بنا وکمیت وکیفیت مصالح مصرفی درآن و میزان قدمت وفرسودگی ساختمـــان و توجها به عمر مفید ابنیه وسایر عوامل وپارامترهای موثر دراین موضوع زیربنای موجود در وضع زمـــان بازدیدارزش کل ملک مذکور عرصتا و اعیانا و  با در نظر گرفتن کلیه متعلقات و ملحقات به زمین و ساختمان از جمله انشعابات آب و برق و گاز  به شرح مرقوم بمبلغ 18/800/000/000ریال   معادل (هجده میلیاردو هشتصد میلیون ریال) تعیین واعلام میگردد . * ارزیابی سرقفلی  یک باب حجره واقع در سرای کشمشچی – طبقه اول ضلع جنوبی با در نظر گرفتن موقعیت محل ومیزان مرغوبیت  و وسعت و مساحت حجره  وابعاد وحدود اربعه آن وبا  مد نظرقرار دادن وضعیت وچگونگی استقرارملک نسبت به مناطق مختلف ومنطقه وقـــــــوع نسبت به املاک مجاور وشبکه بندی معابرو از جمله کاربری تجاری  وبا درک و دریافت قیمت پایه املاک و مستقلات مشابه  معامله شده ،ارزش روز سرقفلی حجره مذکور بمبلغ 5/000/000/000 ریال معادل (پنج میلیارد ریال) تعیین واعلام می شود . این ارزیابی ها  بدون توجه به دیون و بدهی احتمالی به اشخاص و  شهرداری و سایر ارگانها تعیین واعلام میشود که بالاترین پیشنهاد دهنده برای موارد مزایده به عنوان برنده مزایده و بعنوان مالک شناخته خواهند شد.  *  توضیح اینکه املاک مزبور با وضع موجود و وفق نظریه کارشناسی بفروش میرسد و این اجراء به جز موارد مندرج در نظریه کارشناسی و آگهی مزایده هیچ مسئولیتی ندارد و هرگونه تصرف توسط برنده مزایده وفق مقررات خواهد بود.     به شرح فوق  وقت مزایده روز شنبه مورخ 1402/06/04 ساعت 09/00 صبح تعیین گردیده که مزایده در موعد مقرر و با حضور نماینده محترم دادستان در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آذرشهر تشکیل و مورد مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی واگذار خواهد شد که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. ضمناً به استناد ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی ده درصد از کل مبلغ مورد مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده بایستی به حساب تمرکز وجوه سپرده دادگستری نزد بانک ملی  واریز گردد و در صورت انصراف ده درصد مذکور به نفع دولت ضبط خواهد شد. علاقمندان به شرکت در مزایده می توانند پنج روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی واحد اجرای احکام مدنی از املاک مزبور بازدید نمایند.  مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آذرشهر- ناصر حسین زاده  

شماره پرونده: 140030920004062157