موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول (نوبت اول) در خصوص دو فقره پرونده اجرائی بشماره های 0200278 و 0101574  (هر دو) له آقای مجتبی صنعتی بابکی فرزند ابوالقاسم  و محکومیت آقای حسین علی میرزائی فرزند فرهاد خواسته مطالبه مبلغ 60/523/490/750 ریال در حق محکوم له (از بابت دو پرونده) و مبلغ 2/200/000/000  ریال بابت نیم عشر اجرائی در حق صندوق دولت (از بابت دو پرونده) ؛ بعلت عدم پرداخت دین از ناحیه محکوم علیه ششدانگ ملک تحت پلاک ثبتی 4735 اصلی بخش 4 تبریز به مالکیت آقای فرهاد علی میرزائی فرزند محمد (شخص ثالث) معرفی و توقیف و توسط کارشناس به تاریخ 1402/04/31 ارزیابی شده که پس از طی مراحل قانونی در تاریخ 1402/06/07 روز سه شنبه راس ساعت 9 صبح از طریق مزایده در اتاق مزایده واقع در طبقه زیرزمین مجتمع قضایی شهید بهشتی (ره)(تبریز - خیابان وکیل (گلکار سابق - خیابان بعثت - تقاطع رسالت - مجتمع قضائی شهید بهشتی) بفروش خواهد رسید. مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده درصد ثمن مزایده فی المجلس از برنده اخذ و مابقی حداکثر ظرف یک ماه وصول خواهد شد در غیر اینصورت و نیز انصراف برنده ده درصد مبلغ اخذ شده بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری و سایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ملک به مشخصات فوق و بشرح زیر با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. ملک واقع است در تبریز میدان کاه سرای محمدی پلاک 253  عرصه ملک مورد مزایده 545 متر مربع بوده و دارای سابقه ثبتی می باشد ملک از حد جنوبی به معبر اصلی میدان کاه مشرف می باشد و از این حد مشمول عقب کشی نیز می باشد ملک از سایر حدود به املاک مجاور محدود است. ملک در حد شمالی دارای 6 باب مغازه با مجموع مساحت 117 متر مربع می باشد که با اسکت فلزی و سقف طاق ضربی احداث شده و بر اساس اظهارات مالک ملک سرقفلی هر 6 باب مغازه مذکور واگذار شده است. راه دسترسی مغازه ها از طریق معبر جلو مغازه ها به مساحت 31/8 متر مربع می باشد. ملک در حد جنوبی دارای یکباب مغازه می باشد که در زمان بازدید کارشناس به صورت خراطی مورد بهره برداری بود مساحت مغازه مزبور در حدود 105 متر مربع می باشد ( مغازه مزبور در پرونده شهرداری قهوه خانه و بخش پشتی آن به عنوان مسافرخانه  ذکر شده است) علی ایحال بنا بر اظهارات مالک ملک، سرقفلی مغازه مذکور واگذار شده است. ملک در حد جنوبی دارای یک باب چوبفروشی می باشد که در پرونده شهرداری تحت عنوان کاروانسرا ذکر شده است. مساحت کاروانسرا که به صورت چوبفروشی مورد بهره برداری می باشد بر اساس پرونده شهرداری برابر 181/6 متر مربع می باشد که از این مقدار 55 متر مربع مسقف بوده و به عنوان راهرو کاروانسرا و در ارتباط با چوبفروشی می باشد (دفتر چوبفروشی به مساحت 7/5 متر مربع در داخل این قسمت قرار دارد) و 126/6 متر مربع از مساحت چوبفروشی در پرونده شهرداری به عنوان محوطه کاروانسرا ذکر شده است که به صورت انباری چوبفروشی مورد بهره برداری می باشد. دهانه چوبفروشی که مشرف بر معبر میدان کاه است 3/3 متر می باشد. شایان ذکر است سقف محوطه مذکور به مساحت 126/6 متر مربع در زمان بازدید کارشناس به صورت شیروانی چوبی و مسقف می باشد لیکن بر اساس رای کمیسیون ماده صد شهرداری سقف این قسمت می بایست برچیده شده و محوطه مذکور باید غیر مسقف باشد. چوبفروشی صدرالذکر که در پرونده شهرداری کاروانسرا ذکر شده در اختیار مالک ملک قرار دارد و به اشخاص غیر واگذار نشده است. در داخل چوبفروشی مغازه ای به مساحت 61/5 متر مربع با راه دسترسی از داخل چوبفروشی وجود دارد که به عنوان انباری چوبفروشی استفاده می شود لیکن در پرونده شهرداری این قسمت انباری تجاری ذکر شده که سپس به کارگاه سماور سازی تبدیل کاربری شده است. بر اساس اظهارات مالک ملک انباری صدرالذکر که در پرونده شهرداری کارگاه سماور سازی ذکر شده در اختیار مالک ملک قرار دارد و به اشخاص غیر واگذار نشده است.   * ارزش  ششدانگ ملک  برابر 150/000/000/000  ریال معادل پانزده میلیارد تومان می باشد و مورد مزایده فروش   41/8 سهم مشاع از 100 سهم از ششدانگ پلاک ثبتی 4735 اصلی بخش 4 تبریزمعادل محکوم به وهزینه های قانونی واجرایی  به ارزش  62/700/000/000 ریال بفروش می رسد .که همان قیمت پایه کارشناسی خواهد بود. تذکر : 1) مفاد ماده 144 قانون اجرای احکام مدنی در خصوص محکوم له خریدار مجری خواهد بود. 2) این اجرا درخصوص خلافی احتمالی شهرداری ملک مذکور  وبدهی های احتمالی بابت خلافی اطلاعی ندارد ومسئولیتی درقبال آن نخواهد داشت                              3) در خصوص سرقفلی های توقیفی مالک می تواند در جلسه حضور یابد و عدم حضور وی مانع انجام مزایده نخواهد شد.                               دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز – محمدزاد

شماره پرونده: 140130920002665874,140130920004282040