موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول به موجب نیابت واصله از شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان لواسانات محکوم له خانم اکرم عبداللهی علیه ، محکوم علیه شاهین ذوالفقاری محکوم است به پرداخت مبلغ 1/800/000/000 ریال درحق محکوم له و پرداخت مبلغ 90/000/000 ریال نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت نامبرده در موعد مقرر قانونی مفاد حکم را اجرا نکرده است حسب تقاضای محکوم له اموال غیرمنقول محکوم علیه بشرح ذیل به وسیله این اجرا توقیف و توسط کارشناس ارزیابی گردیده است و مقرر است از طریق مزایده در تاریخ 1402/06/20 از ساعت 10 الی 11 صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگاه اشتهارد بفروش برسد مزایده از قیمت کارشناسی شروع و مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید 10%  از قیمت مزایده به صورت وجه نقد یا چک بانکی ( تضمین شده ) فی المجلس از برنده مزایده دریافت می شود و الباقی وجه مزایده ظرف مهلتی که از سوی مدیر اجرا تعیین می گردد و حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده تجاوز نخواهد کرد از خریدار اخذ و اموال به نامبرده تحویل خواهد شد. در صورتیکه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده بنفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. شکایت راجع به تخلف از مقررات مزایده ظرف یک هفته از تاریخ فروش به دادگاه داده می شود و قبل از انقضای مهلت مذکور یا قبل از اتخاذ تصمیم دادگاه ( در صورت وصول شکایت) مال به خریدار تسلیم نخواهد شد. ضمناً طالبین می توانند ظرف 5روز قبل از مزایده به دفتر اجرا مراجعه و با هماهنگی اجرا از اموال بازدید نمایند./اموال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است: بررسی مدارک و بازدید کارشناسی محل: نظر هیئت کارشناسی : با توجه  به بررسی مدارک و بازدید کارشناسی محل . بر اساس روگرفت سه فقره سند تک برگی ثبتی به شماره 736261 الف/97 با قدرالسهم 1/5 دانگ از ششدانگ، 736262 الف/97 با قدرالسهم 3 دانگ از ششدانگ و 736263 الف/97 با قدرالسهم 1/5 دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین زراعی به مساحت 3000 مترمربع بصورت مستطیل (100×30) متر واقع در جاده ماهدشت به اشتهارد بعد از اتوبان الغدیر سمت راست جاده اصلی، جاده مرغداری بین المللی مهر نرسیده به مرغداری سمت چپ متعلق به فاطمه خوارونی به شماره ملی 0041953681 می باشد. این ملک بشماره 2087 فرعی از 274 اصلی مفروز و مجزی شده از 232 فرعی از اصلی مذکور قطعه 825 تفکیکی بوده و جزو اراضی مزارع خارج از بافت روستای مهدی آباد با مشخصات جغرافیائی شامل 457947 X= و 3954687 Y= در ارتفاع 1610 H= متر در زون 39 تعرفه شد.      ملک مورد نظر مستطیل شکل و مختصات جغرافیائی UTM چهار گوشه آن براساس نقشه پیاده شده در تصاویر ماهواره ای  بصورت زیر است:  A  :     457933/02 X=   و  3954735/18 Y=  B :     457963/02X=    و  3954735/43 Y=  C :     457963/84X=  و  3954635/43  Y=  D :     457933/84X=   و   3954635/18= Y   این ملک بصورت بایر زراعی است. بررسی تصاویر ماهواره ای:    با استفاده از مختصات برداشت شده و نرم افزار مناسب، وضعیت ملک در بازه زمانی 2023-2010 میلادی مطابق با 1402-1389 شمسی مورد بررسی قرار گرفت. بر این اساس در برخی از سال های مورد بررسی در ملک مورد نظر انجام فعالیت کشاورزی مشاهده می گردد. ملک مورد ارزیابی فاقد هرگونه اعیانی و دیوار است. در خصوص حق آبه هیچ مدرکی از سوی طرفین پرونده به هیأت کارشناسی ارائه نگردید. نظریه کارشناسی با عنایت به بررسی های میدانی انجام شده، موقعیت وقوع ملک، نوعیت و کاربری زمین تعرفه شده، سنددار بودن آن، دسترسی مناسب به جاده های اصلی و با مساحت 3000 مترمربع و بشرط عدم وجود معارض، ممانعت قانونی در نقل و انتقال و عدم بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی از قرار هر مترمربع 1،250،000 ریال (یکصد و بیست و پنج هزار تومان) جمعاً به مبلغ 3،750،000،000 ریال معادل سیصد و هفتاد و پنج میلیون تومان ارزیابی و اعلام می شود.   دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اشتهارد-علیرضا نمکی

شماره پرونده: 9909982218200482