موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل در نظر دارد در پرونده اجرایی کلاسه  0000921  له  آقای رضا محبت  علیه  آقای سعدی بنی هاشمی  جهت وصول محکوم به ، به مبلغ  44/028/889/617  ریال در حق محکوم له  و هزینه اجرا به مبلغ  2/201/444/480  ریال در حق دولت ، نسبت به فروش اموال محکوم علیه در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی واقع در نشانی  آمل، بلوار طبرسی، امین یازده (کوچه آیت الله غروی)، بعد از غروی چهارم، مجتمع طراوت، به پلاک 329 شهرداری، کدپستی 53164 – 46158  به شرح ذیل از طریق مزایده حضوری اقدام نماید مورد مزایده: مقدار 62 سیر مشاع از 180 سیر مشاع از 240 سیر ششدانگ مجتمع در عرصه ای به مساحت 630 متر مربع  با  پلاک ثبتی 1196 - فرعی از 1- اصلی بخش یک آمل به مختصات جغرافیایی X=621119 و ; Y=4037574  4/5  که چهار و نیم دانگ مشاع از ششدانگ مشاع متعلق به آقای سعدی بنی هاشمی و یک و نیم دانگ مشاع از ششدانگ مشاع به نحو تساوی متعلق به آقای رضا محبت و خانم فیروزه پاشا نیا می باشد سندی برای عرصه و هر کدام از واحدها ارائه نشد و حسب اظهار محکوم له تاکنون پایانکار از شهرداری (به جهت بدهی) اخذ نشده است. همچنین پروانه ساختمان به شماره 85851/3 به تاریخ صدور 1385/12/24 ارائه شده است به صورت سه طبقه بالای پارکینگ، در دو بلوک که بلوک غربی دارای 8 واحد و بلوک شرقی دارای 6 واحد (مجموعاً 14واحد)، که دارای دو راه پله جداگانه برای دو بلوک، هر کدام با کف سنگ و نرده های فلزی، کف پارکینگ موزاییک، قدمت بنا حدوداً 15 سال، با اسکلت بتنی، سقف های تیرچه بلوک، بام نهایی شیروانی، نما سنگ و سیمان و دارای پنجره آلومینیومی با مشخصات زیر رؤیت شد: بلوک غربی در 3 طبقه، طبقه اول و سوم شامل سه واحد 90 مترمربعی و طبقه دوم شامل دو واحد 120 مترمربعی است که از مجموع 8 واحد، سه واحد فاقد انباری است. واحد طبقه اول بلوک غربی بصورت نیمه کاره بوده که کلیه دیوارهای داخلی و سقف واحد فاقد گچکاری و پوشش کف واحد انجام نشده است، کف آشپزخانه فاقد سرامیک، دیواره فاقد کاشی، اتاق پخت فاقد شیشه، آشپزخانه فاقد سینک ظرفشویی و کابینت، سرویس بهداشتی فاقد شیرآلات، تأسیسات مکانیکی و برقی کلاً انجام نگرفته است و سایر واحد ها نیزدارای: هال و پذیرایی یکسره، آشپزخانه اپن با کابینت MDF، کف آشپزخانه سرامیک، 2 اتاق خواب همراه با کمد دیواری، سرویس بهداشتی کامل، کف واحد ها موکت (بعضاً مفروش به سرامیک در واحد های بازسازی شده)، سقف گچ کاری ساده، سیستم گرمایشی بخاری گازی و سیستم سرمایشی کولراسپلیت. بلوک شرقی شامل 3 طبقه بر روی پارکینگ و هر طبقه دارای 2 واحد 90 متری می باشد که هر واحد دارای: هال و پذیرایی یکسره، آشپزخانه اپن با کابینت MDF، کف آشپزخانه سرامیک، 2 اتاق خواب همراه با کمد دیواری، سرویس بهداشتی کامل، کف واحد ها موکت (بعضاً فرش سرامیک در واحد های بازسازی شده)، سقف گچ کاری ساده، سیستم گرمایشی بخاری گازی و سیستم سرمایشی کولراسپلیت و از مجموع 6 واحد، یک واحد فاقد انباری است. تأکید می شود معدودی از متصرفین در طی سالیان، بازسازی هایی انجام داده اند. همه واحدها تحت تصرف و در حال استفاده مشاهده شد به غیر از واحد نیمه کاره طبقه اول در بلوک غربی. ساختمان فاقد آسانسور و دارای انشعابات آب و برق و گاز روشن می باشد. همچنین مجتمع دارای 14 عدد کنتور گاز مستقل و 14 عدد کنتور برق می باشد.  کارشناس رسمی دادگستری ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان تعرفه شده، با در نظر گرفتن قدر السهم عرصه ومشاعات و مشترکات، وفق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی با توجه به موقعیت محل و عوامل تأثیر گذار به میزان 180/000/000/000 ریال و ارزش 4/5 سهم مشاع از کل به میزان 135/000/000/000/ ریال  تعیین نموده است که با توجه به میزان محکوم به و هزینه های اجرای دولت ، این اجرا در نظر دارد مقدار مقدار 62 سیر مشاع از 180 سیر مشاع از 240 سیر ششدانگ را به ارزش 46/230/334/097 ریال از طریق مزایده حضوری بفروش برساند     مزایده در تاریخ 1402/06/05  روز یک شنبه  ساعت 10/00 صبح لغایت 11/00 صبح  در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل از قیمت پایه شروع و به بالا ترین قیمت پیشنهادی واگذار می گردد برنده مزایده باید ده درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نماید و باقیمانده را حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید در صورت عدم پرداخت باقیمانده مبلغ ظرف مهلت مقرر فوق ، مبلغ پرداخت شده اولیه پس از کسر هزینه مزایده در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی در حق دولت ضبط خواهد شد چنانچه جهت انتقال مال مورد مزایده هزینه ای لازم باشد بر عهده خریدار است طالبین می توانند ظرف مهلت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده دیدن نمایند . مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی آمل- گل پیر

شماره پرونده: 9909981210500549