موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( نوبت دوم ) درپرونده کلاسه 010631 اجرایی صادره ازشعبه سوم دادگاه حقوقی زنجان مبنی برفروش پلاک ثبتی به شماره 6454 فرعی از 43 اصلی به نام خانم نیمتاج ایمانی، بابت طلب محکوم له آقای حمزه علی حمدی جهانی به نشانی : زنجان - کوی نصر - فاز3 - کوچه چهارم - قطعه 166 و انجام بررسی های لازم، نظریه کارشناسی به شرح ذیل را اشعار می دارند پلاک ثبتی فوق، بر اساس تصویر سند مالکیت و همچنین نامه شماره 140185627001007107 مورخ 1401/10/04 واحد ثبتی حوزه ثبت ملک ناحیه 1 زنجان، مندرج در پرونده شعبه، شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 391599 به مساحت 143 مترمربع و تحت مالکیت خانم نیمتاج ایمانی می باشد.اعیانی ملک موصوف، با سیستم سازه ای از نوع بنایی با اسکلت دیوار آجری و سقف تیرآهن و طاق ضربی، به صورت یک واحد مسکونی و به مساحت حدود 120 مترمربع و مشتمل بر دو اتاق خواب، آشپزخانه، هال و پذیرایی، سرویس، پارکینگ و انباری و یک اتاق دیگر در بالای پارکینگ می باشد. پوشش بام از جنس ایزوگام و نماسازی مشرف به حیاط و خیابان از جنس سنگ پلاک،  درب ورودی اصلی آهنی و پنجره های مشرف به بیرون و حیاط و درب مشرف به حیاط آلومینیومی درب اتاق ها چوبی، درب ورودی پارکینگ آهنی، پوشش کفِ پارکینگ و دیوارهای آن سرامیک، پوشش کف هال و پذیرایی سرامیک و دیوارهای آن تا یک متر سرامیک و مابقی کاغذ دیواری، پوشش کف اتاق خواب هاگچ و خاک، کابینت آشپزخانه ام دی اف می باشد. ملک از امتیازهای آب و برق و گاز شهری هرکدام یک انشعاب برخوردار است. با امعان نظر به موارد مطروحه و با لحاظ عوامل مؤثر من جمله، موقعیت محلی و مکانی، نوع کاربری (مسکونی)، ویژگی های فیزیکی و محیطی شامل عرض گذر قابل دسترسی، طول مجاورت به گذر، نحوه دسترسی به معبر اصلی، بافت و تراکم منطقه، نحوه استقرار و وضعیت هندسی، عمر و قدمت ساختمان، نوع مصالح بکار رفته (با توجه به گزارش کارشناس یک نفره)، اسناد و مدارک مندرج در پرونده شعبه و ابرازی و بر اساس ابعاد و مساحت های اعلام شده و طبق مندرجات و مفروضات و همچنین نتایج حاصل از تحقیقات محلی و بررسی های انجام شده برای املاک مشابه و درشرائط فعلی عرضه و تقاضای حاکم بر بازار ملک و اوضاع اقتصادی و با فرض نداشتن هیچگونه منعی از جهات قانونی، حقوقی و شرعی به منظور معامله و بدون لحاظ هرگونه سوابق ثبتی (بازداشت و توقیف و توثیق و رهن و ...) و مالکیتی و تعهدات و هرگونه بدهی و دیون احتمالی (به شهرداری، دارایی، اشخاص و ...‌) و به صورت تخلیه، به نظر این هیئت کارشناسی ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 43/6454، برابر با 40/775/000/000 (چهل میلیارد و هفتصد و هفتاد و پنج میلیون) ریال تعیین و اعلام می گردد. با فرض عدم وجود مشکلات یا موانع  قضایی و حقوقی و عدم وجود سابقه مالکیتی بنیادی و اوقافی بر روی عرصه و اعیان این پلاک تنظیم گردیده است. همچنین آثار مالی ناشی از مسائل احتمالی قضایی، حقوقی و مالی از جمله ترهین، توثیق، توقیف در این گزارش لحاظ نشده است. ارائه مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگر پس از تحریر گزارش که در نتیجه‌گیری حاصله موثر واقع شود، در این گزارش نافذ نیست و رسیدگی به آنها خارج از حدود شمول اقدامات به عمل آمده فعلی می‌باشد. نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی، بروز و حدوث مشکلات حقوقی، ثبتی و تغییر وضعیت ملک متوجه ابراز کننده می‌باشد و فاقد ارزش تعهدآور کارشناسی است . مزایده حضوری درتاریخ 1402/05/30 روز دوشنبه راس ساعت11صبح درمحل اجرای احکام مدنی شعبه سوم دادگاه حقوقی زنجان برگزار خواهد شد و 10درصد ثمن معامله نقدا یا بصورت چک بانکی(تضمینی) از برنده مزایده اخذ و مابقی باید ظرف مدت یکماه وصول گردد در غیر اینصورت 10درصد ماخوذه به نفع دولت ضبط خواهدشدخریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل از تاریخ برگزاری مزایده از اموال مورد مزایده بازدید نمایند.
دادورز اجرای احکام اجرای احکام شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان زنجان - سیدعبدالحمید موسویون

شماره پرونده: 140111920000355079