موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آ گهی مزایده  در پرونده 4/0200138 شعبه چهارم اجرای احکام مدنی  دادگستری گرگان   به موجب دادنامه شماره  140203390000215404شعبه نهم  دادگاه حقوقی گرگان  دستور فروش  مال مشاع موضوع پلاک ثبتی  5485 فرعی از 3996 اصلی  مفروز  و مجزی شده  از 2235 فرعی از  اصلی ملک مذکور  طبقه چهارم  واقع در بخش یک   محکوم علیه محکوم است  به تقسیم اموال متوفی  و جهت غیر قابل تقسیم بودن  حکم به فروش آنها    طبق نظریه کارشناس صادر  و اعلام می گردد  که ملک  زیر  که  پس از کارشناسی  پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسدطالبین خرید می توانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند   نظریه کارشناس:   شماره  بایگانی پرونده  : 0200138 چهارم اجرا                                              خواهان : خانم مهنازمحمدی برناوامیرحاجی محمدعلی موضوع کارشناسی :  ارزیابی  ملک مسکونی  وتعیین سهم هریک ازمالکین        خواند ه ها:( فاطمه وصدیقه وطاهره )حاجی محد علی و...     احتراما" حسب دستور آن مقام محترم قضایی در خصوص کارشناسی پرونده شماره 0200138 چهار اجرا ، پس ازابلاغیه ومطالعه پرونده ومحتویات داخل آن که صحت وسقم تصاویر موجود در پرونده به عهده دادگاه محترم میباشد، که بازدید ازمحل ملک موضوع پرونده به همراه یکی ازخواهانهای  پرونده صورت پذیرفته است نتیجه را با توجه به خواسته دادگاه محترم ورعایت ماده 138قانون اجرای احکام مدنی به شرح زیر اعلام می نماید :  مشخصات ملک :  ملک مورد نظر واقع در گرگان : گرگانپاس ،خیابان مردادمرکزی ، کوچه اول ، مجتمع بهشت ، کدپستی 4916616361 در طبقه 4  واقع گردیده است . توضیحات ثبتی ملک :ملک دارای شماره پلاک ثبتی : 5485فرعی از3996 اصلی مذکوربخش یک  ثبتی گرگان  مفروز ومجزی از 2235میباشدنام مالک میزان مالکیت و نوع وکابری ملک ووضعیت آن و متراژ آن  :  ملک مذکور دارای سند شش دانگ بوده ولی طبق سند ارائه شده در هنگام بازدید به کارشناس ، مقداردوسهم مشاع از12سهم عرصه واعیان باستثنای یک هشتم بهای ثمن عرصه واعیان یک واحد آپارتمان با قدرالسهم از عرصه وسایرمشاعات ومشترکات به مساحت 196.98 متر مربع ،واقع در طبقه چهارم به انضمام انباری قطعه 6به مساحت 8.11مترمربع وپارکینگ به مساحت 12.5 مترمربع میباشد.ملک متعلق به امیر حاجی محمد علی میباشد ونوع آن طلق میباشد وکاربری آن، مسکونی میاشد.ووضعیت آن خاص ، عرصه واعیان میباشد. مشخصات فنی ملک وتوضیحات  :در عرصه ملک مذکور،یک مجتمع مسکونی بصورت 4طبقه روی پیلوت بصورت 7واحدی احداث شده است که در سه طبقه اول دوواحد بنااحداث شده است ودر طبقه چهارم نیزیک واحد بنااحداث شده است که مشخصات فنی  واحد مذکور شامل سه اتاق خواب،هال و پذیرایی آشپزخانه و سرویس بهداشتی ودوعدد تراس بزرگ  می باشد.که کف هال وپذیرایی وکف حمام وسرویش بهداشتی سرامیک وکف اتاق خوابها نیزسرامیک میباشد.دیوارهای هال و پذیرایی  واتاق خوابها گچ کاری بوده ودیوار حمام و سرویس بهداشتی کاشی کاری و کف آنها سرامیک میباشد،وکابینت آن ام دی اف میباشد.ودارای انشعابات آب وبرق وگاز میباشد. ونمای ساختمان سنگ کاری میباشد ومجتمع مسکونی دارای آسانسور نیز میباشد .ملک مورد نظر مسکونی بوده و.در حال حاضر ملک در اختیارهمسرمرحوم قرار داشته ودر آن سکونت دارد  وازقدمت بنا حدود 7سال میگذرد.  تیجه کارشناسی:  با توجه به تحقیقات بعمل آمده و موقعیت ملک و ارزش منطقه ای و قدمت بنا ونوع ساخت، ارزش شش دانگ عرصه واعیان واحد مذکور به مبلغ  71.750.000.000ریال ارزیابی میگردد.  باتوجه به خواسته دادگاه  جهت تعیین سهم هریک از وارثین طبق گواهی انحصار وراثت سهم همسرمرحوم( زوجه) برمبنای یک هشتم ازمبلغ کل ملک مذکور ، به میزان 8.968.750.000ریال تعیین میگردد.  وباتوجه به مبلغ باقیمانده 62.781.250.000ریال از کل مبلغ مذکور،  سهم هریک ازپسران به میزان دوسهم از 12 سهم هریک به مبلغ 10.463.541.667ریال تعیین میگردد. وسهم هریک ازدختران  به میزان یک سهم از 12 سهم هریک به مبلغ 5.231.770.833ریال تعیین میگردد.                                                          2- مکان مزایده: دفتر  شعبه چهارم  اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری گرگان - زمان مزایده :روز چهارشنبه  مورخه 1402/06/08ساعت  09/30الی 10/30 صبح  -- شرایط مزایده— 1- مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقدا"به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملک مورد نظر بازدید نمایند.4-تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد .5-مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد. 6-  ضمنا" متقاضیان  جهت شرکت در مزایده  یک  فقره چک تضمین شده (چک سبز)  بانک ملی  در وجه سپرده  موقت دادگستری  گرگان  که مبلغ  آن  می بایست 10درصد  مبلغ کارشناسی باشد و حتما" شماره پرونده  بر روی  چک قید  گردیده شود به همراه خود  داشته باشند و در ساعت  مزایده تحویل  دفتر مزایده نمایند تا اجازه شرکت درمزایده را داشته باشند شریعتی - مدیر دفتر شعبه چهارم اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری گرگان

شماره پرونده: 140203920000042300