موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول(نوبت اول) اجرای احکام مدنی دادگستری گرمسار جهت انجام مفاد اجرائیه به شماره بایگانی0200251 صادره از  دادگستری گرمسار در مورخ  1402/06/08 ساعت 10:30  صبح از طریق مزایده عمومی اقدام به فروش اموال توقیف شده ذیل می نماید . شرکت در مزایده  برای عموم آزاد و برنده مزایده کسی است  که بالاترین قیمت را پیشنهاد  و حین مزایده ده درصد آن را نقدا در محل مزایده تحویل نماینده اجرا  و ظرف مهلت سی روز بهاء کامل  مزایده را به حساب سپرده  دادگستری گرمسار  واریز  و قبض مربوط را ارائه نماید در غیر این صورت کل ده درصد دریافت شده  اولیه به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد ضمنا متقاضیان خرید (هرکس ) می تواند در مدت  پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین  شده است  اموالی را که آگهی شده  ملاحظه نماید.   مورد مزایده: شش دانگ پلاک ثبتی 1867 فرعی از 10 اصلی ، مفروز از 193 ، 201 ... 210 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 113 به استناد تصویر سند ابرازی توسط خواهان در مساحت  43 مترمربع « با وضع موجود مغایرت دارد »  به پلاک ثبتی 1867 فرعی از 10 اصلی ، مفروز از 193 ، 201 ... 210 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 113 ،  با حدود اربعه مندرج در ظهر سند که بر اساس شماره سریال 585745 1400/ب  ششصد سهم مشاع از یک هزار و دویست و پنجاه سهم عرصه و اعیان آن با مالکیت آقای  وحید قنبری  فرزند محمد و الباقی پلاک وفق شماره سریال 842701 1399/الف  ششصد و پنجاه سهم مشاع از یک هزار و دویست و پنجاه سهم عرصه و اعیان آن با مالکیت آقای  جان محمد ابویسانی فرزند صفر علی  می باشد . « مساحت و حدود سند با وضع موجود مغایرت دارد »  با عنایت به پلان ابلاغیه شده و توجه به جزئیات درج شده در آن و همچنین وضع موجود در محل ، پلاک موصوف در امتداد طول به دو قطعه شامل :  الف ) قطعه شماره یک که از سمت کوچه به میزان 3.56  مترمربع عقب نشینی نموده و وضع موجود آن در مساحت 17.30 مترمربع با دسترسی از سمت کوچه بوده و ارتفاع آن تا زیر سقف کاذب 2.6 متر می باشد .کف و بدنه این قسمت از سرامیک پوشیده شده و دارای سقف کاذب می باشد . در ماورای سقف کذب یک سقف دیگر با ارتفاع 1.2 متر وجود دارد که دسترسی به فضای فوقانی صرفاً با یک حفره « ویُد » و با استفاده از چهارپایه یا نردبان ممکن است و راه پله و ... ندارد » . قسمت مذکور دارای یک کنتور برق است ولی فاقد انشعاب آب و گاز می باشد . نمای این بخش قالب آن شیشه سکوریت با حفاظ آکاردئونی اجرا شده است . ب )  قطعه شماره دو در مساحت 24.23 مترمربع با دسترسی از سمت خیابان اصلی « خیابان امام ره » و ارتفاع تا زیر سقف کاذب  3 متر که کف آن از سرامیک و بدنه آن سفیدکاری و سقف کاذب اجرا شده است . نمای اصلی از سمت معبر درب و پنجره آهنی معمولی بعلاوه حفاظ آکاردئونی با حاشیه سرامیک می باشد . قسمت مذکور در محل دارای یک کنتور برق و یک کنتور آب است ولی فاقد گاز می باشد . مع الوصف وفق پلان مربوطه مجموع مساحت وضع موجود پلاک برابر 41.53 مترمربع می باشد لیکن حسب آنچه در صدر عرض شد مجموع دو قطعه « میانگین ارزش قطعات » در قالب کل پلاک منظور کارشناسی واقع شده است . 1- به استناد پلان ارائه شده و مندرجات پرونده شهرداری پلاک موصوف در مسیر توسعه و تعریض قرار دارد لیکن ارزیابی وفق دستور آن مرجع محترم و با عنایت به پلان موصوف و وضع موجود تقدیم شده است . 2- این ارزیابی با احتساب حق مالکانه و سایر حقوق مربوطه صورت گرفته است . 3- پروانه ساختمانی و سایر مجوزهای پلاک رؤیت نشد و مبنای گزارش دستورات مقام قضائی و پلان ابلاغی قرار گرفت . 4- ارزیابی صرفنظر از دیوون و محدودیتهای احتمالی پلاک انجام شده است. نتیجه کارشناسی :    النهایه با عنایت به موارد صدرالذکر بخصوص قدمت ، هندسه ، انکسار حدود و جزئیات مندرج در نقشه و وضعیت موجود ، ارزش این واحد تجاری بانضمام حق مالکانه بعلاوه جمیع حقوق و امتیازات مربوطه « سرقفلی ، میانگین بهای دو قسمت و ... »  و صرفنظر از دیوون و محدودیتهای احتمالی و با هدف فروش مال مشاع و برگزاری مزایده ، کلاً برابر مبلغ نودو نه میلیارد و ششصد هفتاد و هفت میلیون ریال 99.677.000.000 ریال ( معادل نه میلیارد و نهصد و شصت هفت میلیون و هفتصد هزار تومان 9.967.700.000 تومان ) تعیین و بحضور اعلام میگردد. مکان مزایده : اجرا احکام مدنی دادگستری شهرستان گرمسار دادورز اجرای احکام مدنی شعبه اول دادگستری گرمسار - مجتبی قاسمی

شماره پرونده: 140249920000121803