موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا آگهی مزایده اموال غیرمنقول(نوبت دوم) درخصوص پرونده کلاسه شماره 0101737 ، محکوم له آقای تقی رحمت نیا با وکالت خانم سمیه پایدار  ، محکوم علیهم ها ، خانم شهربانو ، آقای علی ، آقای بهمن ،آقای ناصر ، آقای حسن ،آقای هادی ، خانم کبری جملگی  رحمت نیا تقاضای تقسیم ترکه شامل منزل مسکونی و سه باب مغازه جلوی منزل ، به آدرس خیابان امام خمینی سه راهی خیابان 17 شهریور و روبروی اداره بهداشت شهرستان لنگرود  و پرداخت نیم عشر اجرایی،این اجرا بر اساس نظریه کارشناسی کارشناس محترم مبادرت به انجام مزایده می نماید:، مشخصات ملک: ششدانگ یکباب خانه به شماره 1118 اصلی واقع در درب کوی مسجد شهر لنگرود بخش 15 گیلان ، ذیل ثبت به شماره  به مالکیت مرحوم محمد علی رحمت نیا ( براساس صفحه ملاحظات سند نام خانوادگی مالک به رحمت نیا تغییر یافته است و همچنین گواهی اعیان برابر صورت مجلس معاینه محل به شماره های 11957 مورخ 43.07.21 و 7177 مورخ 66.10.07 نماینده ثبت در محدوده مورثی زمین سند مبادرت به احداث سه باب دکان شده است ) ، براساس استعلام از اداره ثبت و اسناد و املاک شهرستان لنگرود مالک ششدانگ عرصه و اعیان میباشد شمالأ به فصیل نی خانه شماره 1119و1120 و1122 ، شرقأ دیواریست متضمن درب ورودی به خیابان ، جنوبأ به فصیل نی زمین پلاک 1120 ؛ غربأ سیم خاردارمجاور، پلاک 122 ، قریه درب مسجد اعیانی احداثی در عرصه عبارتست از : الف- سه باب مغازه در ضلع شرقی مشرف به پیاده رو خیابان شهید بهشتی - مغازه ابتدای از ضلع شمالی  ( دکان اول ) شامل مغازه دو دهانه به ابعاد داخلی حدودی  4.00 ×4.12 متر در اختیار آقای تقی رحمت نیا احدی از وراث که در حال حاضر مغازه فروش دخانیات و به اجاره واگذار گردیده است و دایر میباشد و مشخصات مغازه کف و دیوار از سرامیک و سقف از پوشش ورق های پلاستیکی ، نمای جلو شیشه میرال و دارای کرکره حلبی ، دارای امتیاز برق و تلفن ، ارتفاع مغازه در حدود 2.70 متر ، این مغازه دارای سند رسمی اجاره میباشد  - مغازه دوم از ضلع شمالی ( با دکان وسطی ) به ابعاد حدودی  (2.12×4.00) سرقفلی واگذار گردیده است بر اساس سند اجاره رسمی  مورخ 74.11.11  به نام مرحوم غلامحسن حسن پور دیوشلی ، مغازه در یوم بازدید دایر نبوده و مشخصات مغازه کف و دیوار از سرامیک و سقف از پوشش ورق های پلاستیکی ، نمای جلو شیشه میرال و دارای کرکره حلبی ، دارای امتیاز برق و تلفن ، ارتفاع مغازه در حدود 2.70 متر ، مغازه در ید اختیار وراث مرحوم غلامحسن حسن پور میباشد. - مغازه سوم از ضلع شمالی (دکان آخر) به ابعاد 2.34×4.00  ، سرقفلی واگذار گردیده است بر اساس صلاح نامه تحت شماره 10510 مورخ 1391.04.26  به نام مهران و مهرزاد رحمت نیا واگذاری شده و در تصرف ایشان میباشد ، مغازه در یوم بازدید به شغل فروش لوازم قلیان دایر بوده و مشخصات مغازه کف و دیوار از سرامیک و سقف از پوشش ورق های پلاستیکی ، نمای جلو شیشه میرال و دارای کرکره حلبی فلزی ، دارای امتیاز برق و تلفن ، ارتفاع مغازه در حدود 2.70 متر در طبقه فوقانی مغازه ها اعیانی وجود ندارد و سقف مغازه ها شیروانی با پوشش حلب میباشد  ب - ساختمان مسکونی یک طبقه روی پیلوت با اسکلت بتنی و سقف شیروانی با پوشش ایرانیت با قدمت 40 ساله ، دارای سه اطاق و پذیرایی و آشپزخانه و سرویس های بهداشتی ، پوشش کف از موزائیک و دیوار و سقف از گچ ، پنجره ها از جنس آلومینیومی و درب ها چوبی میباشد ، طبقه همکف شامل پارکینگ و انباری و اطاق شوفاژخانه به مساحت طبقه اول مسکونی حدودأ 124 متر مربع با پیلوت و پارکینگ و موتور خانه در طبقه همکف قسمتی در پشت مغازه ها اطاق های با اسکلت آجری قدیمی به مساحت حدودی 51 متر مربع ،در یوم بازدید احدی از وراث به نام مهدی رحمت نیا در ساختمان سکنی داشتند . ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان این پلاک ثبتی به شماره 1118 اصلی  ، به مساحت عرصه در حدود 272.31 متر مربع ( لازم به ذکر میباشد که سند مالکیت ابرازی فاقد درج مساحت در سند بوده لذا نقشه برداری از وضعیت موجود صورت پذیرفته با امضاء نقشه بردار عضو نظام مهندسی) ، مساحت اعیانی مسکونی یک طبقه روی پیلوت با اسکلت آجری و طاق ضربی ، هر طبقه 124 متر مربع و انباری و ساختمان قدیمی در طبقه همکف به مساحت حدودی 51 متر مربع با امتیاز آب و برق و گاز در وضعیت و طبیعت موجود دارای سه دهنه مغازه در ضلع شرقی ، با امتیاز آب و برق و گاز و ورودی به محوطه حیاط و پارکینگ و پیلوت ساختمان با درب فلزی دو لنگه به عرض حدودی 3.10 متر از خیابان شهید بهشتی  ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان با لحاظ حق مالکیت سه باب مغازه( بدون لحاظ سرقفلی ) به مبلغ 120.000.000.000 ریال  ( معادل دوازده میلیارد تومان ) می باشد. ملک فوق الذکرازطریق مزایده وازقیمت پایه به شرح مذکور به معرض فروش گذاشته خواهدشد وکسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید برنده مزایده اعلام خواهدشد.ضمناً10%مبلغ خریداری فی المجلس ازبرنده مزایده اخذ وایشان مکلف است ظرف مدت یک ماه نسبت به پرداخت مابقی مبلغ اقدام نماید.درصورت عدم پرداخت،10%پس ازکسرهزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد.طالبین می توانند به مدت 5 روزقبل ازتاریخ برگزاری مزایده دردفتراجرای احکام مدنی لنگرود حاضرشده وهماهنگی لازم رامعمول نمایند.مزایده روز سه شنبه مورخ 1402/06/07 ازساعت 9 الی10  درمحل اجرای احکام مدنی لنگرود انجام می شود. متقاضی خرید باید پرینت عملکرد بانکی خود را که حاکی از وجود 10 درصد مبلغ پیشنهادی باشد  به همراه تقاضای کتبی درساعت برگزاری مزایده به این اجرا ارائه دهد .این آگهی مستند به ماده118 قانون اجرای احکام مدنی برای یک نوبت و دریکی از جراید کثیرالانتشار جهت اطلاع عموم درج می گردد. دادورز  اجرای احکام مدنی دادگستری لنگرود-مهدی زاده

شماره پرونده: 140034920002414363