موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  بسمه تعالی بموجب پرونده اجرا به شماره 0200050 ، موضوع دستور فروش  دعوی محکوم له: مرضیه ایروانی نیا محکوم علیه: معصومه ایروانی نیا پلاک ثبتی 26538 فرعی از 2395 اصلی بخش ده تهران ،آدرس ملک : تهران ، خیابان ستارخان ، برق آلستوم ، خیابان جهانی نسب، کوچه حدادی، پلاک سه   مشخصات ملک مورد ارزیابی : عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 26538  فرعی از 2395  اصلی قطعه پنجاه و هفت تفکیکی مفروز و مجزی شده از نهصد و هفده فرعی از اصلی مذکور ناحیه یک بخش ده حوزه ثبت ملک شهرآرا تهران استان تهران به مساحت یکصد و شصت و هشت متر مربع . حدود زمین طبق سند عبارتست از شمالا هفت متر به قطعه مجاور شرقا بیست و چهار متر به قطعه مجاور جنوبا به طول هفت متر به خیابان به عرض دوازده متر و غربا به طول بیست و چهار متر به قطعه مجاور . یک قطعه زمین شمالی با بنای احداثی قدیمی است که از سمت جنوب به طول هفت متر به گذر دوازده متری مشرف است . مساحت عرصه یکصد و شصت و هشت متر مربع است . طبق استعلام طرح تفصیلی جدید شهرداری، زیر پهنه عرصه R122   است . بنا احداثی با عمر بالای چهل سال شامل یک طبقه با مساحت حدود یکصد و پانزده متر مربع و یک نیم طبقه زیرزمین به مساحت حدود بیست و دو متر مربع است . زیرزمین از حیاط دسترسی دارد و پوشش کف آن موزاییک است . کنج جنوب شرقی حیاط سرویس بهداشتی مشاهده شد . طبقه همکف شامل سالن دو اتاق و آشپزخانه و سرویس بهداشتی است و قاب پنجره ها آهنی است  بقیه مشخصات ملک موجود در نظریه کارشناسی مضبوط در پرونده می باشد.   نظریه کارشناسی :با توجه به جمیع اطلاعات صدرالاشاره و بدون احتساب هر گونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی و هر گونه محدودیت ثبتی ، قیمت ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی  26538 فرعی از 2395 اصلی بخش ده تهران به مساحت یکصد و شصت و هشت متر مربع با جمیع امتیازات در مجموع دویست و پنجاه میلیارد ریال معادل بیست و پنج میلیارد تومان است .     باتوجه به مراتب فوق الذکر وقت مزایده مورخ 1402/6/1 ازساعت12/30تعیین وشروع در محل برگزاری مزایده در واحد اجرای احکام متمرکز مجتمع قضایی شهید مدنی واقع در تهران ،خیابان ایرانشهر میباشد.شخصی که درجلسه مزایده بالاترین قیمت را نقدا پیشنهاد نمایند بعنوان برنده مزایده شناخته میشود و ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس ونقدا از برنده مزایده اخذ وسپس بحساب سپرده 2171299079005 مجتمع قضایی شهید مدنی نزد بانک ملی ایران شعبه کریمخان کد 168 واریز میگرددوخریدار موظف است باقیمانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداکثر یکماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید. درغیر اینصورت بدوا هزینه های انجام شده از سپرده واریزی کسر والباقی بنفع دولت ضبط میگردد.طالبین میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مدنی مراجعه تا موجبات بازدید آنها از ملک فراهم گردد.     

شماره پرونده: 140068920007555811